Рекламу показываем только НЕзарегистрированным пользователям. Войдите или зарегистрируйтесь на Бухфоруме
    .

НДС при субаренде.

Путеводитель по разделу. НДС: регистрация, уплата, отчетность. Налоговая накладная, возмещение и т.д.

Модераторы: nikki, kollega, налоговик

UNREAD_POST karaur » 31 май 2012, 15:41

Наше предприятие арендует землю у местного районного совета,и в свою очередь сдает ее в субаренду. Оба предприятия находятся на едином сельхоз налоге. В районной налоговой сказали,что на сумму субаренды должен быть дополнительно начислен НДС, но согласно Статье 288 п.6 нового налогового кодекса, Плата за субаренду земли не может превышать арендную плату. Как нам поступить в данном случае. Спасибо.
karaur
 
Сообщений: 1
Зарегистрирован: 20 дек 2011, 12:14
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

UNREAD_POST Татьяна Луценко » 21 июн 2012, 22:15

Добрый вечер! Глава 21 Налогового кодекса предписывает облагать арендные операции налогом на добавленную стоимость (например, ст. 148, п. 1 ст. 149, п. 3 ст. 161 НК РФ). А вот для субаренды такого указания нет. И применять к ней по аналогии правила об аренде нельзя. Ведь при субаренде, несмотря на сходство с арендой, происходит совсем другая операция: не передача имущества в пользование, а переход права пользования этим имуществом. Передача же имущественных прав облагается НДС (п. 1 ст. 146 НК РФ). Порядок определения налоговой базы по НДС при передаче имущественных прав установлен статьей 155 НК РФ.

Налоговая база для субаренды не может определяться по статье 155 НК РФ. А так как нигде в главе 21 НК РФ нет указания на обложение НДС операций по субаренде и порядка определения налоговой базы в таких случаях, обязанность платить НДС у арендатора просто не возникает. Правда, тогда не возникает и права на вычет НДС, уплаченного арендодателю в составе арендной платы. А это может быть невыгодно, если помещение сдается в субаренду по меньшей стоимости, чем арендуется.
С уважением, Татьяна Луценко!
Главный бухгалтер "БУХпрофи"
http://www.buxprofi.ru
Аватар пользователя
Татьяна Луценко
 
Сообщений: 1
Зарегистрирован: 21 июн 2012, 21:48
Откуда: Москва
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

UNREAD_POST Vetal' » 21 июн 2012, 23:51

Татьяна Луценко писал(а):Добрый вечер! Глава 21 Налогового кодекса предписывает облагать арендные операции налогом на добавленную стоимость (например, ст. 148, п. 1 ст. 149, п. 3 ст. 161 НК РФ). А вот для субаренды такого указания нет. И применять к ней по аналогии правила об аренде нельзя. Ведь при субаренде, несмотря на сходство с арендой, происходит совсем другая операция: не передача имущества в пользование, а переход права пользования этим имуществом. Передача же имущественных прав облагается НДС (п. 1 ст. 146 НК РФ). Порядок определения налоговой базы по НДС при передаче имущественных прав установлен статьей 155 НК РФ.

Налоговая база для субаренды не может определяться по статье 155 НК РФ. А так как нигде в главе 21 НК РФ нет указания на обложение НДС операций по субаренде и порядка определения налоговой базы в таких случаях, обязанность платить НДС у арендатора просто не возникает. Правда, тогда не возникает и права на вычет НДС, уплаченного арендодателю в составе арендной платы. А это может быть невыгодно, если помещение сдается в субаренду по меньшей стоимости, чем арендуется.


Добрый вечер! Все это очень прекрасно, но что нам Ваш НК РФ? У нас есть наш "ріднесенький" НКУ.
Vetal'
 
Сообщений: 2852
Зарегистрирован: 27 янв 2011, 11:57
Благодарил (а): 440 раз.
Поблагодарили: 1152 раз.


  • Похожие темы
    Ответов
    Просмотров
    Последнее сообщение

Вернуться в НДС

Кто сейчас на форуме

Зарегистрированные пользователи: Ads, Gb, Ya