Рекламу показываем только НЕзарегистрированным пользователям. Войдите или зарегистрируйтесь на Бухфоруме
    .

Возмещение коммунальных платежей при аренде

Путеводитель по разделу. Ставка 0 %, доходы, расходы, амортизация, декларация. Переходное.

Модератор: Печкин

UNREAD_POST irysia02 » 17 май 2016, 15:26

Щедро.
Еще были пару писем налоговиков о возмещении налога на землю и арендной платы за землю.
В них показания путаются , одним говорят что НО есть, другим что НО нету.
Теперь меня интересует вопрос и возмещении налога на недвижимость.
irysia02
 
Сообщений: 126
Зарегистрирован: 22 ноя 2011, 11:05
Благодарил (а): 62 раз.
Поблагодарили: 12 раз.

UNREAD_POST налоговик » 17 май 2016, 16:12

irysia02 писал(а):Теперь меня интересует вопрос и возмещении налога на недвижимость.


Последний абзац письма
Налог на землю под зданием, а документ на землю не оформлен

За это сообщение автора налоговик поблагодарил:
irysia02
Аватар пользователя
налоговик
 
Сообщений: 5698
Зарегистрирован: 20 ноя 2010, 23:29
Благодарил (а): 806 раз.
Поблагодарили: 2592 раз.

UNREAD_POST irysia02 » 17 май 2016, 16:23

Спасибо.
тогда мне ак арендодателю плательщику НДС интересно заключить договор с арендатором о аренде помещений , где указать что арендатор платит за аренду помещения ** грн/м2, комп коммунальных платежей, а также возмещает налог на недв ежеквартально в сумме *** и арендный платеж за землю ежемесячно в сумме ***, счета на возмещение выставляються отдельно.
irysia02
 
Сообщений: 126
Зарегистрирован: 22 ноя 2011, 11:05
Благодарил (а): 62 раз.
Поблагодарили: 12 раз.

UNREAD_POST налоговик » 17 май 2016, 16:40

Выгода только в земле и недвижимости
По коммуналке НО все равно есть.
Аватар пользователя
налоговик
 
Сообщений: 5698
Зарегистрирован: 20 ноя 2010, 23:29
Благодарил (а): 806 раз.
Поблагодарили: 2592 раз.

UNREAD_POST Al Shurshun » 17 май 2016, 21:32

Уважаемый коллега, irysia02
irysia02 писал(а):Спасибо.
тогда мне ак арендодателю плательщику НДС интересно заключить договор с арендатором о аренде помещений , где указать что арендатор платит за аренду помещения ** грн/м2, комп коммунальных платежей, а также возмещает налог на недв ежеквартально в сумме *** и арендный платеж за землю ежемесячно в сумме ***, счета на возмещение выставляються отдельно.

наверное я туплю, но все же объясните мне, что есть
возмещает налог на недв ежеквартально в сумме *** и арендный платеж за землю ежемесячно в сумме ***

и какие-такие у Вас права на
счета на возмещение выставляються отдельно

следуя Вашей логике необходимо еще
счета на возмещение
единого налога
подоходного налога
социального страхования
налога на прибыль предприятия

отдельно

ситуацию необходимо усугубить и углубить (М.С.Горбачев ©)
Вдумайтесь, на каком основании Вы уплатили тот или иной налог, очевидно, Кодексом на Вас определено ПЛАТЕЛЬЩИКОМ, а уж никак не пседоналоговым агентом или же псевдопредставителем плательщика
А вот какой механизм возмещения понесенных Вами ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ИЗДЕРЖЕК
"
компенсації з оплати земельного податку
"
может быть лишь одним из элементов, когда:

_____1) имеет место хозяйственная деятельность субъекта, который предоставляет услугу, связанную с использованием земельного участка, например, аренда здания (сооружения), естественно же с базовым и прилегающим земельным участком;

_____2) субъект, который предоставляет услугу, связанную с использованием земельного участка:

__________а) имеет издержки по уплате земельного налога, как элемент предоставления услуги;

__________б) калькулирует стоимость этой услуги, руководствуется П(С)БО 16 "Издержки", где п. 14 Положения 16 предписывает включать в состав иных прямых издержек в том числе и сумму уплаченного земельного налога;

_____3) при уплате стоимости услуги в стоимости услуги имеет место экономическое возмещение всех видов издержек в том числе и суммы уплаченного земельного налога.
Вот и спрашивается, что же, в понимании ДФС-инспектора, это за такой вид хозяйственных операций –
"компенсації з оплати земельного податку"

Ну а о том, что стоимость этой самой услуги, связанной с использованием земельного участка, будет базой налогообложения

С уважением :a_g_a:
Жизнь коротка, а глупость - безгранична

Готовое изделие в виде паровоза обработать лобзиком до формы самолета
Аватар пользователя
Al Shurshun
 
Сообщений: 2932
Зарегистрирован: 13 май 2011, 22:22
Благодарил (а): 606 раз.
Поблагодарили: 1283 раз.

UNREAD_POST налоговик » 18 май 2016, 09:53

налоговик писал(а):
irysia02 писал(а):Теперь меня интересует вопрос и возмещении налога на недвижимость.


Последний абзац письма
Налог на землю под зданием, а документ на землю не оформлен


Вот еще по компенсации налога на недвижимость

ДЕРЖАВНА ФІСКАЛЬНА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ЛИСТ

від 27.04.2016 р. N 9531/6/99-99-15-03-02-15

Про розгляд листа

Державна фіскальна служба України розглянула лист платника податку щодо оподаткування податком на додану вартість отриманої орендатором від орендаря компенсації податку на нерухоме майно і, керуючись статтею 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), повідомляє.

Пунктом 185.1 статті 185 Кодексу встановлено, що об'єктом оподаткування є, зокрема, операції платників податку з постачання послуг, місце постачання яких розташоване на митній території України, відповідно до статті 186 Кодексу.

Постачання послуг - це будь-яка операція, що не є постачанням товарів, чи інша операція з передачі права на об'єкти права інтелектуальної власності та інші нематеріальні активи чи надання інших майнових прав стосовно таких об'єктів права інтелектуальної власності, а також надання послуг, що споживаються в процесі вчинення певної дії або провадження певної діяльності (підпункт 14.1.185 пункту 14.1 статті 14 Кодексу).

Водночас згідно з підпунктом "а" пункту 198.1 статті 198 Кодексу до податкового кредиту відносяться суми податку, сплачені/нараховані у разі здійснення операцій з придбання або виготовлення товарів (у тому числі в разі їх ввезення на митну територію України) та послуг.

Відповідно до пункту 198.3 статті 198 Кодексу податковий кредит звітного періоду визначається виходячи з договірної (контрактної) вартості товарів/послуг та складається з сум податків, нарахованих (сплачених) платником податку за ставкою, встановленою пунктом 193.1 статті 193 Кодексу, протягом такого звітного періоду у зв'язку з придбанням або виготовленням товарів (у тому числі при їх імпорті) та послуг.

Враховуючи вказані положення Кодексу, сплата орендодавцем податку на нерухоме майно та отримання компенсації від орендаря за понесені витрати зі сплати податку на нерухоме майно не може розцінюватись як операція з постачання послуг для цілей оподаткування податком на додану вартість.

Таким чином, кошти, які надійшли орендодавцю у вигляді компенсації витрат зі сплати податку на нерухоме майно, до бази оподаткування не включаються та податком на додану вартість не оподатковуються. Податкова накладна у цьому випадку не складається, зазначена операція у податковій звітності з ПДВ не відображається.

 

Голова
Р. М. Насіров
Аватар пользователя
налоговик
 
Сообщений: 5698
Зарегистрирован: 20 ноя 2010, 23:29
Благодарил (а): 806 раз.
Поблагодарили: 2592 раз.

UNREAD_POST налоговик » 18 июл 2016, 14:07

Новое толкование законодательства о налогообложении НДС операций возмещения коммунальных услуг
11:40 18.07.16

Елена Пущенская, адвокат, руководитель налоговой практики ЮФ «АНК»

На сьогоднішній день в Україні склалась цілком обгрунтована та зрозуміла практика в сфері орендних правовідносин нерухомості в частині відшкодування орендарями орендодавцю нерухомості (приміщень) плати за користуння комунальними послугами, електроенергією окрім суми орендної плати. У випадку якщо орендодавець являється платником податку на додану вартість, він нараховує на суму компенсації податок на додану вартість. В свою чергу, орендатор мав право на включення податку на додану вартість сплаченого в сумі компенсації до складу податкового кредиту по податку на додану вартість на підставі податкової накладної, складеної орендодавцем.

Така практика завжди приймалась органами ДФС, як така, що відповідає вимогам діючого законодавства.

Однак, новою командою ДФС України в листі від 19.04.2016 г. № 8815/6/99-99-19-03-02-15 була висловлена зовсім протилежна думка, згідно якої у випадку якщо орендодавець являється платником податку на додану вартість, він нараховує на суму компенсації комунальних послуг, електроенергії податок на додану вартість, проте у орендаря відсутнє право на включення податку на додану вартість сплаченого в сумі компенсації до складу податкового кредиту по податку на додану вартість.

Свою думку ДФС України обгрунтовує тим, що операція з отримання орендарем від орендодавця компенсації витрат за спожиті орендарем комунальні послуги та електричну енергію не є об'єктом оподаткування ПДВ, оскільки орендодавець не здійснює операцій з постачання орендарю комунальних послуг та електричної енергії, вартість спожитих орендарями комунальних послуг та електричної енергії відшкодовується орендарю окремо та не включається орендарем до складу орендної плати.

Якщо ці операції не являються оподатковуваними, то у цьому випадку застосовується п. 198.5 ст. 198 Податкового кодексу України (далі - ПКУ), згідно якого необхідно нарахувати умовне зобов,язання з випискою зведеної податкової накладної, яка не повинна надаватись орендарю.

Отже, виходячи із змісту листа ДФС України у орендодавця є і податковий кредит, і податкове зобов,язання, проте орендар не має права на податковий кредит, відповідно загальна вартість оренди зростає для нього на 20 % без можливості отримати бюджетне відшкодування.

При цьому, для орендарів, як правило, не має можливості укласти безпосередні договори з підприємствами, які постачають комунальні послуги та електроенергію (наприклад, в бізнес-центрі на 500 офісів не може бути укладено 500 договорів з постачальником електроенергії або технічно не може бути з кожним укладений договір на водопостачання, оскільки в бізнес-центрі, як правило, знаходиться одно туалетне приміщення на всі офіси). Це прерогатива орендодавця забезпечити умови комфортного розрашування орендарів та взяти на себе обов,язок організувати та забезпечити постачання комунальних послуг та електроенергії.

Більше того, висновки ДФС України не грунтуються на положеннях діючого законодавства.

Пунктом 185.1 статті 185 ПКУ встановлено, що об'єктом оподаткування є, зокрема, операції платників податку з постачання послуг, місце постачання яких розташоване на митній території України, відповідно до статті 186 Кодексу.

Згідно підпункту 14.1.185 пункту 14.1 статті 14 Кодексу постачання послуг - це будь-яка операція, що не є постачанням товарів, чи інша операція з передачі права на об'єкти права інтелектуальної власності та інші нематеріальні активи чи надання інших майнових прав стосовно таких об'єктів права інтелектуальної власності, а також надання послуг, що споживаються в процесі вчинення певної дії або провадження певної діяльності. Отже, термін «постачання послуг» включає в себе будь-яку операцію.

Закон України «Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні» визначає господарську операцію, як дію або подію, яка викликає зміни в структурі активів та зобов'язань, власному капіталі підприємства.

Розрахунки по компенсації комунальних послуг, електроенергії впливають на зміни в структурі активів та зобов,язань орендодавця, отже операція з компенсації комунальних послуг, електроенергії являється операцією постачання у розумінні оподаткування ПДВ.

Згідно п. 188.1 ст. 188 ПКУ до бази оподаткування включається включаються будь-які суми коштів, вартість матеріальних і нематеріальних активів, що передаються платнику податків безпосередньо покупцем або через будь-яку третю особу у зв'язку з компенсацією вартості товарів/послуг. До бази оподаткування включаються вартість товарів/послуг, які постачаються (за виключенням суми компенсації на покриття різниці між фактичними витратами та регульованими цінами (тарифами) у вигляді виробничої дотації з бюджету та/або суми відшкодування орендодавцю - бюджетній установі витрат на утримання наданого в оренду нерухомого майна, на комунальні послуги та на енергоносії), та вартість матеріальних і нематеріальних активів, що передаються платнику податків безпосередньо отримувачем товарів/послуг, поставлених таким платником податку.

Отже, не включається до бази оподаткування лише компенсація комунальных послуг та електроенергії орендодавцю - бюджетної організації, на всіх інших це правило не розповсюджується.

Вважаємо, що використання листа ДФС України від 19.04.2016 г. № 8815/6/99-99-19-03-02-15 місцевими органами ДФС є категорично неприйнятним, оскільки таке свавільне тлумачення норм законодавства може створити серьозні проблеми для цілої галузі в сфері нерухомості та загрожує зірвати реалізацію численних інвестиційних планів сторін, не дає можливість представникам бізнесу діяти в правовому полі.

Демонструється, що незважаючи на тези нової державної влади про дерегулювання економіки, з боку ДФС України проводяться дії по знищенню підприємницької активності, замість адекватних дій органу, діяльність якого повинна бути направлена на партнерські відносини з представниками бізнесу.

Олена Пущенська

Керівник податкової практики ЮФ «АНК», адвокат

За это сообщение автора налоговик поблагодарили: 2
Galla, vikakool
Аватар пользователя
налоговик
 
Сообщений: 5698
Зарегистрирован: 20 ноя 2010, 23:29
Благодарил (а): 806 раз.
Поблагодарили: 2592 раз.

UNREAD_POST Al Shurshun » 18 июл 2016, 14:25

Уважаемый коллега, налоговик

право слово, что-то я не пойму, что за кипишь

когда "компенсировали" налог на землю без НДС все захлёбывались от восторга

и вдруг такой разворот

что неужели все стали чуть-чуть беременными - или это первая фаза прозревания (вспомнили бухучет)

Казалось бы ежу понятно, что предоставляемое в аренду помещение должно соответствовать совокупности санитарно-гигиенических норм: освещенность, обогрев, водоснабжение и водоотведение – т.е. это всё лишь элементы одной услуги

но куда там делим всё до операций

ещё надо выделить в отдельную компенсацию НДФЛ дворника, который метет околодомную территорию, ну и естественно, НДФЛы всех, кто причастен к обслуживанию офисного центра :ya-za:



С уважением :a_g_a: 40030
Жизнь коротка, а глупость - безгранична

Готовое изделие в виде паровоза обработать лобзиком до формы самолета
Аватар пользователя
Al Shurshun
 
Сообщений: 2932
Зарегистрирован: 13 май 2011, 22:22
Благодарил (а): 606 раз.
Поблагодарили: 1283 раз.

UNREAD_POST налоговик » 18 июл 2016, 14:40

Уважаемый коллега, Al Shurshun!

Кипишь в том, что налоговый кредит ГФСУ всегда признавала и вдруг перестала признавать. Сейчас придут и за три года доначислят арендаторам.
Не до восторга.

За это сообщение автора налоговик поблагодарил:
vikakool
Аватар пользователя
налоговик
 
Сообщений: 5698
Зарегистрирован: 20 ноя 2010, 23:29
Благодарил (а): 806 раз.
Поблагодарили: 2592 раз.

UNREAD_POST Al Shurshun » 18 июл 2016, 15:40

Уважаемый коллега, налоговик
налоговик писал(а):Уважаемый коллега, Al Shurshun!

Кипишь в том, что налоговый кредит ГФСУ всегда признавала и вдруг перестала признавать. Сейчас придут и за три года доначислят арендаторам.
Не до восторга.
я же специально напомнил об "возмещаемости" налогов – всё тривиально просто

ДФСы очевидно пришли к выводу, что раз "возмещаемые" налоги (типа допуслуга) не объект, то и "возмещаемые" комунальные платежи и тарифы (типа допуслуга) не объект –

безобразно, но единоообразно


С уважением : :a_g_a:
Жизнь коротка, а глупость - безгранична

Готовое изделие в виде паровоза обработать лобзиком до формы самолета
Аватар пользователя
Al Shurshun
 
Сообщений: 2932
Зарегистрирован: 13 май 2011, 22:22
Благодарил (а): 606 раз.
Поблагодарили: 1283 раз.

UNREAD_POST налоговик » 18 июл 2016, 15:52

Уважаемый коллега, Al Shurshun!

Логика должна быть в ином.

Налоги НДС не облагаются, значит их компенсация не облагается.
Коммунальные НДС облагаются, значит их компенсация облагается.
Аватар пользователя
налоговик
 
Сообщений: 5698
Зарегистрирован: 20 ноя 2010, 23:29
Благодарил (а): 806 раз.
Поблагодарили: 2592 раз.

UNREAD_POST Al Shurshun » 18 июл 2016, 15:59

Уважаемый коллега, налоговик
налоговик писал(а):Уважаемый коллега, Al Shurshun!

Логика должна быть в ином.

Налоги НДС не облагаются, значит их компенсация не облагается.
Коммунальные НДС облагаются, значит их компенсация облагается.
всё это мне понятно

но нельзя быть чуть-чуть беременным

о какой "компенсации" может идти речь, если арендодатель - есть и остается плательщиком земельного налога без всяких там выкрутасов или может отдельный договор аренды земельного участка необходимо составить и полученными в результате этого возмещать издержки обязанности по уплате налога

замечу что для частной земли эта самая аренда уже не будет налогом

я же не просто так привел НДФЛы дворника и сантехника от лица арендодателя обслуживающих офисный центр

давайте тогда и эти налоги "компенсировать"


С уважением :a_g_a:
Жизнь коротка, а глупость - безгранична

Готовое изделие в виде паровоза обработать лобзиком до формы самолета
Аватар пользователя
Al Shurshun
 
Сообщений: 2932
Зарегистрирован: 13 май 2011, 22:22
Благодарил (а): 606 раз.
Поблагодарили: 1283 раз.

UNREAD_POST tan » 22 июл 2016, 16:25

1. ГРОМАДСЬКА РАДА ПРИ ДЕРЖАВНІЙ ФІСКАЛЬНІЙ СЛУЖБІ УКРАЇНИ
ЛИСТ
від 02.06.2016 р. N 187
Громадська рада при ДФС України звертається з проханням відкликати листи ДФС України, які стосуються операцій з надання майна в оренду та пов'язаним з послугами оренди відшкодуванням орендарями орендодавцю комунальних послуг, земельного податку, податку на нерухоме майно, та які свідчать про неоднозначне тлумачення ДФС України норм Податкового кодексу України, про маніпулювання нормами чинного законодавства через кардинальну зміну своєї офіційної позиції.

Так, у 2016 році ДФС України видала адресні роз'яснення (індивідуальні податкові консультації), які зачепили багатьох платників податків та порушили права платників ПДВ - орендарів, а саме:
1. Лист ДФС України від 19.04.2016 р. N 8813/6/99-99-19-03-02-15 "Про розгляд звернення [щодо оподаткування ПДВ операцій з компенсації орендарем нерухомого майна вартості витрат на комунальні послуги та енергоносії]".
2. Лист ДФС України від 19.04.2016 р. N 8815/6/99-99-19-03-02-15 "Про розгляд звернення [щодо оподаткування ПДВ операцій з компенсації орендарем нерухомого майна вартості витрат на комунальні послуги та енергоносії]".
3. Лист ДФС України від 18.05.2016 р. N 10890/6/99-99-15-03-02-15.
4. Лист ДФС України від 29.02.2016 р. N 4454/6/99-99-19-03-02-15 "Про розгляд листа".
5. Лист ДФС України від 16.05.2016 р. N 10641/6/99-95-42-01-15.
6. Лист ДФС України від 11.04.2016 р. N 7968/6/99-99-19-03-02-15.
Відповідно до п. 185.1 ст. 185 Податкового кодексу України від 02.12.2010 p. N 2755-VI, із змінами та доповненнями (далі - ПКУ), визначено, що об'єктом оподаткування податком на додану вартість є операції платників податку з постачання послуг, місце постачання яких розташоване на митній території України, відповідно до ст. 186 Податкового кодексу.

Відповідно до пп. 14.1.185 п. 14.1 ст. 14 ПКУ постачання послуг - будь-яка операція, що не є постачанням товарів, чи інша операція з передачі права на об'єкти права інтелектуальної власності та інші нематеріальні активи чи надання інших майнових прав стосовно таких об'єктів права інтелектуальної власності, а також надання послуг, що споживаються в процесі вчинення певної дії або провадження певної діяльності.

Відповідно до листів ДФС України від 19.04.2016 р. N 8813/6/99-99-19-03-02-15 та від 19.04.2016 р. N 8815/6/99-99-19-03-02-15 "Про розгляд звернення [щодо оподаткування ПДВ операцій з компенсації орендарем нерухомого майна вартості витрат на комунальні послуги та енергоносії]" "операція з отримання орендарем від орендодавця компенсації витрат за спожиті орендарем комунальні послуги та електричну енергію не є об'єктом оподаткування ПДВ, оскільки орендодавець не здійснює операцій з постачання орендарю комунальних послуг та електричної енергії, вартість спожитих орендарями комунальних послуг та електричної енергії відшкодовується орендарю окремо та не включається орендарем до складу орендної плати. Суми таких коштів оплачуються орендарем у вигляді відшкодування орендодавцю вартості спожитих комунальних послуг та електричної енергії та не включаються орендодавцем до бази оподаткування ПДВ. Податкові зобов'язання з ПДВ на такі операції не нараховуються. При цьому відповідно до пункту 198.5 статті 198 ПКУ на вартість спожитих орендарями комунальних послуг та електричної енергії орендодавець зобов'язаний нарахувати податкові зобов'язання з ПДВ, виходячи з бази оподаткування, визначеної відповідно до пункту 189.1 статті 189 ПКУ, скласти та зареєструвати в ЄРПН зведену податкову накладну за такою операцією, якщо орендодавець формував податковий кредит по таких комунальних послугах та електричній енергії".

Таким чином, відповідно до наданих 19.04.2016 р. ДФС адресних роз'яснень (письмових податкових консультацій) у разі, якщо в межах договору оренди орендодавець виставляє окремо рахунки на відшкодування витрат на комунальні послуги, такий платник зберігає обов'язок нараховувати податкові зобов'язання на суму отриманого податкового кредиту з вартості комунальних послуг, але при цьому його контрагенти (орендарі) втрачають право на податковий кредит.

Відповідно до позиції ДФС України, що висловлювалась до березня 2016 року, у разі якщо орендар відшкодовує податок на нерухоме майно, земельний податок, комунальні платежі орендодавцю згідно з умовами договору оренди житлового/нежитлового приміщення, то таке відшкодування вважається частиною оплати вартості послуг оренди, є складовою частиною операції з постачання послуг, а тому є об'єктом оподаткування ПДВ (лист ДФС України від 09.09.2014 р. N 3120/6/99-99-19-02-02-15 "Щодо оподаткування операцій з оперативної оренди", лист ДФС України від 21.10.2015 р. N 22216/6/99-99-19-03-02-15 "Про розгляд листа [щодо оподаткування податком на додану вартість отриманого відшкодування земельного податку]", лист ГУ ДФС у м. Києві від 02.10.2015 р. N 15108/10/26-15-15-01-09 "Щодо оподаткування ПДВ компенсації орендної плати земельного податку", відповіді на запитання в ЗІР (від 24.03.2016 p., від 14.08.2015 р., від 02.03.2015 р.) щодо оподаткування відшкодування комунальних послуг, інші відповіді на запитання в ЗІР (протягом 2015 року) щодо оподаткування сум відшкодування земельного податку та податку на нерухоме майно).

Питання правомірності включення орендарями сум податку до складу податкового кредиту є дуже актуальним та таким, що потребує негайного врегулювання. На сьогоднішній день одні платники поставлені перед необхідністю масово та за звітні періоди останніх трьох років подавати уточнюючі розрахунки з ПДВ, інші платники, які почали користуватися роз'ясненнями ДФС України, позбавляють своїх контрагентів податкового кредиту, при цьому самі можуть опинитись перед необхідністю донарахування податкових зобов'язань у разі чергової зміни офіційної позиції ДФС України, а також внаслідок прямих вимог Податкового кодексу України, які свідчать про наявність об'єкта оподаткування у випадку відшкодування орендарем вартості комунальних послуг, земельного податку та податку на майно за договорами оренди майна.

У зв'язку з вищезазначеним звертаємось з проханням:
I. Надати доручення ДФС України щодо скасування таких листів ДФС України:
1) лист ДФС України від 19.04.2016 р. N 8813/6/99-99-19-03-02-15 "Про розгляд звернення [щодо оподаткування ПДВ операцій з компенсації орендарем нерухомого майна вартості витрат на комунальні послуги та енергоносії]";
2) лист ДФС України від 19.04.2016 р. N 8815/6/99-99-19-03-02-15 "Про розгляд звернення [щодо оподаткування ПДВ операцій з компенсації орендарем нерухомого майна вартості витрат на комунальні послуги та енергоносії]";
3) лист ДФС України від 18.05.2016 р. N 10890/6/99-99-15-03-02-15;
4) лист ДФС України від 29.02.2016 р. N 4454/6/99-99-19-03-02-15 "Про розгляд листа";
5) лист ДФС України від 16.05.2016 р. N 10641/6/99-95-42-01-15;
6) лист ДФС України від 11.04.2016 р. N 7968/6/99-99-19-03-02-15.

II. Міністерству фінансів України підготувати та після обговорення з членами Громадської ради при ДФС України та Громадської ради при Мінфіні видати узагальнюючу податкову консультацію з питань оподаткування операцій з відшкодування за договорами оренди вартості комунальних послуг, земельного податку та податку на нерухоме майно.


2. МІНІСТЕРСТВО ФІНАНСІВ УКРАЇНИ
ЛИСТ
від 06.07.2016 р. N 31-11110-08-10/19587
Міністерство фінансів отримало лист Громадської ради при Державній фіскальній службі України від 02.06.2016 р. N 187 з проханням про відкликання ряду листів-роз'яснень ДФС, які, на думку автора, мають неоднозначне тлумачення податкового законодавства.
Просимо детально опрацювати порушене в листі питання та надати обґрунтовану відповідь Громадській раді при ДФС та поінформувати Мінфін у термін до 22 липня 2016 року.

За это сообщение автора tan поблагодарили: 2
lutishka, vikakool
tan
 
Сообщений: 253
Зарегистрирован: 21 июн 2011, 20:21
Благодарил (а): 63 раз.
Поблагодарили: 133 раз.

UNREAD_POST Al Shurshun » 22 июл 2016, 16:48

Уважаемый коллега, tan
любопытно, чего Вы, собственно, ожидаете - о какой-такой компенсации идет речь

Вам сдали в аренду офис без туалете или же санитарно-гигиенические нормы к офисному помещению по освещенности, теплу и прочей инфраструктуре соблюдены

т.е. читай Вам сдали в аренду не бетонную коробку, а готовое отвечающее всем требованиям по охране труда помещение и это ЕДИНАЯ структурированная услуга аренды ОФИСНОГО помещения с НДСом


С уважением :a_g_a: 40269
Жизнь коротка, а глупость - безгранична

Готовое изделие в виде паровоза обработать лобзиком до формы самолета
Аватар пользователя
Al Shurshun
 
Сообщений: 2932
Зарегистрирован: 13 май 2011, 22:22
Благодарил (а): 606 раз.
Поблагодарили: 1283 раз.

UNREAD_POST налоговик » 22 июл 2016, 17:06

Уважаемый коллега, Al Shurshun!

По моему возмещение - нормальное явление.

По госмайну есть даже специальный

ПРИМІРНИЙ ДОГОВІР
про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю

ЗАТВЕРДЖЕНО
наказом Фонду державного майна України
від 23 серпня 2000 р. N 1774 
Аватар пользователя
налоговик
 
Сообщений: 5698
Зарегистрирован: 20 ноя 2010, 23:29
Благодарил (а): 806 раз.
Поблагодарили: 2592 раз.

Пред.След.

  • Похожие темы
    Ответов
    Просмотров
    Последнее сообщение

Вернуться в НАЛОГ НА ПРИБЫЛЬ

Кто сейчас на форуме

Зарегистрированные пользователи: Ads, Gb, lutishka, minibuh, suxarik.sm, Ya, Петя32