Рекламу показываем только НЕзарегистрированным пользователям. Войдите или зарегистрируйтесь на Бухфоруме
    .

Недвижимость и НДФЛ (всё по 17 %, ПРОЕКТ)

Путеводитель по разделу. Налогообложение выплат физлицам (зарплата, подряд). Всё об ЕСВ. Индексация заработной платы.

Модератор: ФЛ7

UNREAD_POST Печкин » 18 дек 2013, 19:09

ПРОЕКТ

Отсюда: ЗМІНИ В ПКУ-2014

VOA писал(а):Любая продажа любого недвижа будет стоить 15 (17)% только НДФЛа??? :shock:
2. у статті 172:
у пункті 172.1:
абзац перший викласти в такій редакції:
"172.1. Дохід, отриманий платником податку від продажу (обміну) будь-якого об’єкта нерухомого майна оподатковується за ставкою, визначеною в пункті 167.1 статті 167 цього Кодексу.";
абзац другий виключити;

В разделе ХІІ "об’єкти житлової нерухомості" :arrow: "об’єкти житлової та/або нежитлової нерухомості"


да.

Если вдруг примут - будет весьма неожиданно.

Поэтому если кто продает сейчас недвижимость и есть возможность закрыть сделку до Нового года - закрывайте.
живу на Бухфоруме
Аватар пользователя
Печкин
 
Сообщений: 6649
Зарегистрирован: 18 ноя 2010, 13:03
Благодарил (а): 73 раз.
Поблагодарили: 2883 раз.

UNREAD_POST VOA » 18 дек 2013, 19:12

Уважаемый Печкин, скорее можно в заголовке сразу ставить цифру 17, т.к. за менее, чем 10 минималок (с учётом обяз.оценки) вряд ли какой-то недвиж удастся продать. А если ещё и гривна обвалится окончательно, то...

Это современный вариант жёсткой прописки - чтоб никуда не двигались с приватизированного ПМЖ. А то, понимаешь, моду взяли, квартиры менять. На этом фоне меркнет даже налог на недвижимость со своим 1% на кв.метры 1 раз в год, да ещё со льготой на общую площадь...
http://stopfake.org/ Бывают такие решения, после принятия которых тараканы в голове аплодируют стоя.
Аватар пользователя
VOA
 
Сообщений: 5226
Зарегистрирован: 07 сен 2012, 21:37
Благодарил (а): 1806 раз.
Поблагодарили: 2035 раз.

UNREAD_POST Печкин » 18 дек 2013, 20:15

Да. Это возможно круче даже чем 15 % с проданной валюты. Человек всю жизнь с зарплаты собирал на квартиру (зарплата облагалась), потом вдруг продал квартиру - снова 15 % с этих многолетних накоплений отдай.
Но не сильно верится (либо не хочется верить) в то что это примут.

Поправил
живу на Бухфоруме

За это сообщение автора Печкин поблагодарили: 2
Darling, VOA
Аватар пользователя
Печкин
 
Сообщений: 6649
Зарегистрирован: 18 ноя 2010, 13:03
Благодарил (а): 73 раз.
Поблагодарили: 2883 раз.

UNREAD_POST Darling » 18 дек 2013, 21:52

Обмены будут делать, может быть.
Но вообще-то не верится, что примут.
Darling
 
Сообщений: 78
Зарегистрирован: 12 ноя 2013, 01:23
Благодарил (а): 15 раз.
Поблагодарили: 14 раз.

UNREAD_POST VOA » 18 дек 2013, 21:52

Там и про обмены всё учтено - гляньте сравнит.таблицу по законопроекту. И потом обмен - не всегда панацея. А если Вы переезжаете в другую страну, или продаёте вторую квартиру, т.е. не нужно другое жильё?
Насчёт "не верится". Это ещё, так сказать, предвыборный год. Что будет ПОСЛЕ 2015???
Хотя, может это пиар-ход? Торжественно будет отклонено Гарантом? Или сама фракция не проголосует? Почему-то новости в бухизданиях комментируют только неснижение ставок НДС и НПП, про НДФЛ с недвижимости вообще ни слова.
http://stopfake.org/ Бывают такие решения, после принятия которых тараканы в голове аплодируют стоя.
Аватар пользователя
VOA
 
Сообщений: 5226
Зарегистрирован: 07 сен 2012, 21:37
Благодарил (а): 1806 раз.
Поблагодарили: 2035 раз.

UNREAD_POST Nikolya » 18 дек 2013, 23:02

Походу Хомутиннік теж "за"проект Закону України про внесення змін до Податкового кодексу України щодо ставок окремих податків та податкових пільг (реєстр.№3757-1), поданий народним депутатом України Омельченком В.П.

Проект Постанови про прийняття за основу проекту Закону України про внесення змін до Податкового кодексу України щодо ставок окремих податків та податкових пільг
http://w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webp ... 3511=49355
вноситься народними депутатами України -членами Комітету Верховної Ради України з питань податкової та митної політики Хомутинніком В.Ю. та інш.
Nikolya
 
Сообщений: 133
Зарегистрирован: 04 янв 2012, 10:55
Благодарил (а): 16 раз.
Поблагодарили: 133 раз.

UNREAD_POST Печкин » 18 дек 2013, 23:11

VOA писал(а): про НДФЛ с недвижимости вообще ни слова.

Так вроде НДФЛ с недвижимости только вчера появился. Или где-то до этого уже мелькал?
живу на Бухфоруме
Аватар пользователя
Печкин
 
Сообщений: 6649
Зарегистрирован: 18 ноя 2010, 13:03
Благодарил (а): 73 раз.
Поблагодарили: 2883 раз.

UNREAD_POST Nikolya » 18 дек 2013, 23:16

текст законопроекту зявився лише сьогодні наприкінці робочого дня

До речі, інтернет-портали вже трублять!!!
Для прикладу http://delo.ua/business/prodazhu-nedviz ... 17-222765/
Nikolya
 
Сообщений: 133
Зарегистрирован: 04 янв 2012, 10:55
Благодарил (а): 16 раз.
Поблагодарили: 133 раз.

UNREAD_POST Nikolya » 19 дек 2013, 00:10

В Раде полным ходом идет отработка норм по наполнению госбюджета http://zn.ua/ECONOMICS/v-rade-polnym-ho ... 5356_.html

Как сообщил в комментарии ZN.UA глава комитета Виталий Хомутынник (фракция Партии регионов), на его последнем заседании были рассмотрены да законопроекта. Первый из них - №3757 (автор Хомутынник), который было рекомендовано принять в целом с введением соответствующих норм с первого января 2014 года.

Среди основных предлагаемых документом новшеств – перенос предусмотренного действующей редакцией Налогового кодекса снижения ставки НДС до 17% на 2015-й год, а также постепенное ежегодное понижение на 1 п.п. ставки налога на прибыль на протяжении трех лет с 19 до 16%.

При этом предлагается также продлить на следующий год (до 01.01.2015) "нулевой" НДС для необработанной и частично обработанной кожи, а также операций с металлоломом. Кроме того – освободить от взимания НДС операции с макулатурой.

Одновременно законопроектом предусматривается повышение ставок акцизного налога на пиво на 35%, на спирт и другие алкогольные напитки – на 14%, табак и табачные изделия – на 11,6%.

По подсчетам Минфина этот законопроект должен дать дополнительные поступления в бюджет на 35 млрд.

Значительно больший фискальный эффект (до 56 млрд грн) призван дать второй среди рассмотренных комитетом законопроектов - №3757/1 (автор – депутат-регионал Валерий Омельченко). Среди предложений этого законопроекта (помимо отсрочки снижения ставок НДС и налога на прибыль, а также повышения акцизов на пиво, ликеро-водочные изделия, вино и слабоалкогольную продукцию) – пятикратное повышение платы за радиочастоты (что может сказаться на стоимости услуг мобильной связи), установление единой ставки акцизного налога на дизтопливо (98 евро за тонну вместо дифференцированных ставок от 46 до 98 евро в зависимости от содержания серы), повышение ставок акцизного сбора на операции с ценными бумагами, освобождение от НДС экспорта зерновых и технических культур, а также операций с металлоломом.

Законопроект №3757/1 предусматривает введение кассовых аппаратов для физических лиц-предпринимателей, которые занимаются торговлей ювелирными и меховыми изделиями, мебелью и бытовой техникой.

В перечне предлагаемых новшеств - установление арендной платы за землю для всех категорий земель на уровне не менее троекратного размера земельного налога (независимо от даты заключения договора аренды); отмена моратория на индексацию нормативной денежной оценки сельхозугодий, являющейся базой для расчета фиксированного сельскохозяйственного налога, увеличение ставки сбора за специальное использование лесных ресурсов в 10 раз и другие нововведения.

По словам Хомутынника многие из положений вышеупомянутого законопроекта являются достаточно спорными, поэтому комитет рекомендует принять его за основу, рассматривая каждую из предлагаемых норм в сессионном зале по отдельности.
Nikolya
 
Сообщений: 133
Зарегистрирован: 04 янв 2012, 10:55
Благодарил (а): 16 раз.
Поблагодарили: 133 раз.

UNREAD_POST VOA » 19 дек 2013, 00:18

Печкин писал(а):
VOA писал(а): про НДФЛ с недвижимости вообще ни слова.

Так вроде НДФЛ с недвижимости только вчера появился. Или где-то до этого уже мелькал?

Я про этот ЗП узнала только сегодня из новости от коллеги Nikolya, но он датирован 17 декабря. С утра сегодня сообщают о судьбе НДС и НПП. А бухиздания, видимо, прочли пояснительную записку, а там странное: есть про РРО у ЧПЕНов, но нет про НДФЛ с недвижа. Зато в тексте ЗП всё наоборот: НДФЛ есть, РРО нет. Перепутали пояснительные записки? :? Или тексты ЗП? Или вообще все педали попутали?
Вон и "Зеркало" молчит про НДФЛ.
http://stopfake.org/ Бывают такие решения, после принятия которых тараканы в голове аплодируют стоя.
Аватар пользователя
VOA
 
Сообщений: 5226
Зарегистрирован: 07 сен 2012, 21:37
Благодарил (а): 1806 раз.
Поблагодарили: 2035 раз.

UNREAD_POST Печкин » 19 дек 2013, 00:23

Думаю шуму будет много. Очень много.
живу на Бухфоруме
Аватар пользователя
Печкин
 
Сообщений: 6649
Зарегистрирован: 18 ноя 2010, 13:03
Благодарил (а): 73 раз.
Поблагодарили: 2883 раз.

UNREAD_POST VOA » 19 дек 2013, 00:25

Надеюсь.
http://stopfake.org/ Бывают такие решения, после принятия которых тараканы в голове аплодируют стоя.
Аватар пользователя
VOA
 
Сообщений: 5226
Зарегистрирован: 07 сен 2012, 21:37
Благодарил (а): 1806 раз.
Поблагодарили: 2035 раз.

UNREAD_POST Darling » 19 дек 2013, 00:32

VOA писал(а):Там и про обмены всё учтено - гляньте сравнит.таблицу по законопроекту. И потом обмен - не всегда панацея. А если Вы переезжаете в другую страну, или продаёте вторую квартиру, т.е. не нужно другое жильё?
Насчёт "не верится". Это ещё, так сказать, предвыборный год. Что будет ПОСЛЕ 2015???
Хотя, может это пиар-ход? Торжественно будет отклонено Гарантом? Или сама фракция не проголосует? Почему-то новости в бухизданиях комментируют только неснижение ставок НДС и НПП, про НДФЛ с недвижимости вообще ни слова.


По обменам под налоги попадает только денежная доплата.


6. Не можна погодитися з пропозицією проекту, згідно з якою дохід, отриманий платником податку від продажу (обміну) будь-якого об’єкта нерухомого майна, пропонується оподатковується за загальною ставкою податку на доходи громадян, яка визначена в пункті 167.1 статті 167 Податкового кодексу України. Зокрема, частина такого доходу, яка не перевищує десятикратний розмір мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня податкового (звітного) року (у 2013 році це 11470 гривень), буде оподатковуватися за ставкою 15%, а з суми, яка перевищує такий дохід, справлятиметься податок у розмірі 17%. Згідно з чинними вимогами Кодексу дохід, отриманий платником податку від продажу (обміну) не частіше одного разу протягом звітного податкового року нерухомості не оподатковується, а дохід, отриманий платником податку від продажу протягом звітного податкового року більш як одного з об'єктів нерухомості, оподатковується за ставкою 5%.
Пояснювальна записка до законопроекту не містить обґрунтувань щодо пропонованого суттєвого збільшення податку на нерухомість. Запровадження такої пропозиції негативно позначиться на відповідному ринку, оскільки збільшені ставки податку включатимуться у вартість об’єкта нерухомості. До того ж справляння податку з кожного об’єкта нерухомості вважаємо соціально несправедливим. Адже, зважаючи на об’єктивні сімейні обставини (батьки похилого віку або хворі), може один раз на рік продаватися їх квартира або будинок, які були придбані або побудовані за власні накопичення, чи отримані у спадщину і буде соціально несправедливим стягувати з отриманого доходу 17 відсотків податку.
Висновок Головного науково-експертного управління 18.12.2013
Darling
 
Сообщений: 78
Зарегистрирован: 12 ноя 2013, 01:23
Благодарил (а): 15 раз.
Поблагодарили: 14 раз.

UNREAD_POST VOA » 19 дек 2013, 00:35

На проект Лукьянова тоже разгромный высновок, но предлагается принять за основу.
Так же, как и по проектам Омельченко-Хомутынника.
http://stopfake.org/ Бывают такие решения, после принятия которых тараканы в голове аплодируют стоя.
Аватар пользователя
VOA
 
Сообщений: 5226
Зарегистрирован: 07 сен 2012, 21:37
Благодарил (а): 1806 раз.
Поблагодарили: 2035 раз.

UNREAD_POST Darling » 19 дек 2013, 00:48

VOA писал(а):На проект Лукьянова тоже разгромный высновок, но предлагается принять за основу.
Так же, как и по проектам Омельченко-Хомутынника.


По проекту Омельченко написали " Узагальнюючий висновок: законопроект доцільно відхилити."
Что предварительно радует.

Договор дарения недвижа спасает от 17%? Вроде бы в п. 174.2 пока еще не вносят изменения.
Darling
 
Сообщений: 78
Зарегистрирован: 12 ноя 2013, 01:23
Благодарил (а): 15 раз.
Поблагодарили: 14 раз.

След.

  • Похожие темы
    Ответов
    Просмотров
    Последнее сообщение

Вернуться в НАЛОГ С ДОХОДОВ, ЕДИНЫЙ СОЦИАЛЬНЫЙ ВЗНОС

Кто сейчас на форуме

Зарегистрированные пользователи: Ads, dmn, Gb, Kamillfo, vikakool, Ya