Рекламу показываем только НЕзарегистрированным пользователям. Войдите или зарегистрируйтесь на Бухфоруме
    .

Налог на землю: нежилое помещение в многоквартирном доме

Путеводитель по разделу. Торговые патенты, земельный налог, спецводопользование, ресурсные платежи, единый налог для юрлиц, отчет о льготах

UNREAD_POST Demerji » 29 дек 2011, 23:55

Добрый вечер, ув. форумчане! Поступил вопрос в личку:
"Я ФОП плательщик ЕН, не зарегистрирована плательщиком НДС. Сдаю в аренду свое помещение площадью до 100 м кв. Помещение было приобретено мною как физ. лицом, не ФОП-ом. Помещение находится в здании, которое размещено на земле коммунальной собственности. арендатор: физ. лицо, который с нового года регистрируется ФОП-ом. Здание обслуживает частный ЖЕК.
Налоговая требует оплаты налога на землю. Читала, что http://fortetsya.org.ua/consult/2604-20 ... 2-20-18-34 плательщики единого налога освобождаются от уплаты некоторых налогов, в том числе и налога на землю (норма предусмотрена в Указе № 727, также в Законе № 8521 ст.297.1. пп.4) что делать? Как бороться с требованиями налоговой? На каком основании налоговая требует оплаты налога на землю?"
Кроме того, что единщики не платят зем. налог, ничего сказать не могу. А Вы что скажете? :)
Аватар пользователя
Demerji
 
Сообщений: 149
Зарегистрирован: 03 фев 2011, 15:25
Благодарил (а): 391 раз.
Поблагодарили: 70 раз.

UNREAD_POST Demerji » 30 дек 2011, 00:10

Уточнение:
"здание состоит из 20 нежилых помещений. такой себе небольшой блок социально-бытового обслуживания населения в одном из дальних микрорайонов киева. земля не в собственности это точно, отн в аренде ли - не знаю, скорее всего нет, надо в жеке уточнить детальную информацию. но я точно знаю, что некоторые соседи - собственники аналогичных помещений платят налог на землю. сами ходили в налоговую за расчетом, при том, что являются тоже ФОПами на ЕН"
Аватар пользователя
Demerji
 
Сообщений: 149
Зарегистрирован: 03 фев 2011, 15:25
Благодарил (а): 391 раз.
Поблагодарили: 70 раз.

UNREAD_POST налоговик » 30 дек 2011, 00:15


За это сообщение автора налоговик поблагодарил:
Demerji
Аватар пользователя
налоговик
 
Сообщений: 5698
Зарегистрирован: 20 ноя 2010, 23:29
Благодарил (а): 806 раз.
Поблагодарили: 2593 раз.

UNREAD_POST Demerji » 30 дек 2011, 00:32

Спасибо!
Аватар пользователя
Demerji
 
Сообщений: 149
Зарегистрирован: 03 фев 2011, 15:25
Благодарил (а): 391 раз.
Поблагодарили: 70 раз.

UNREAD_POST vins » 02 июл 2012, 08:33

Когда все уже смирились, суды решили внести смуту: по мнению Киевского апелляционного админсуда, собственник нежилого помещения в многоквартирном доме не должен платить плату за землю.

КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД
Справа: № 2а-14505/11/2670 "14" червня 2012 р.


Як свідчать обставини справи та встановлено судом першої інстанції, ДПІ у Солом'янському районі м. Києва прийнято податкове повідомлення-рішення від 18.04.11р. № 0001331701, яким згідно із пп. 54.3.3 п. 54.3 ст. 54 та п. 286.5 ст. 286 Податкового кодексу позивачу визначено суму податкового зобов'язання із земельного податку з фізичних осіб за 2011р. у розмірі 1829,01 грн.

Зазначене повідомлення-рішення прийнято з тих підстав, що позивачу на праві приватної власності належить нежитлове приміщення з №1 по №7 (групи приміщень №98) 20 (літ. А), загальною площею 92,2 кв.м. у багатоквартирному жилому будинку за адресою: АДРЕСА_1,

Відмовляючи у задоволенні адміністративного позову, суд першої інстанції виходив з того, що Податковим кодексом України передбачено обов'язок сплати фізичними особами земельного податку у разі знаходження у їх власності нежилого приміщення у багатоквартирному жилому будинку.

Колегія суддів не погоджується з висновком суду першої інстанції, виходячи з наступного.

Статтею 42 Земельного кодексу України встановлено, що земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні жилі будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території державної або комунальної власності, надаються в постійне користування підприємствам, установам і організаціям, які здійснюють управління цими будинками.

Статтею 206 Земельного кодексу України визначено, що використання землі в Україні є платним. Об'єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.

З 1 січня 2011 року введено в дію Податковий кодекс України, який регулює відносини, що виникають у сфері справляння податків і зборів, зокрема, визначає вичерпний перелік податків та зборів, що справляються в Україні, та порядок їх адміністрування, платників податків та зборів, їх права та обов'язки, компетенцію контролюючих органів, повноваження і обов'язки їх посадових осіб під час здійснення податкового контролю, а також відповідальність за порушення податкового законодавства.

Відповідно до п.п. 14.1.147 п. 14.1 ст. 14 Податкового кодексу України, плата за землю - загальнодержавний податок, який справляється у формі земельного податку та орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності.

Земельний податок - обов'язковий платіж, що справляється з власників земельних ділянок та земельних часток (паїв), а також постійних землекористувачів (п.п. 14.1.72 п. 14.1 ст. 14 Податкового кодексу України).

Справляння плати за землю здійснюється відповідно до положень Податкового кодексу України з урахуванням критеріїв, які визначені у розділі XIII «Плата за землю».

Відповідно до ст. 269 Податкового кодексу України платниками податку є власники земельних ділянок, земельних часток (паїв) та землекористувачі.

Об'єктами оподаткування є земельні ділянки, які перебувають у власності або користуванні, а також земельні частки (паї), які перебувають у власності (стаття 270 Податкового кодексу України).

Порядок обчислення плати за землю визначено статтею 286 названого кодексу.

Аналізуючи наведені правові норми, колегія суддів приходить до висновку, що платником земельного податку є особи, яким земельна ділянка належить або на праві власності, або на праві постійного користування.

Як вбачається з матеріалів справи, між Фондом приватизації комунального майна Солом'янського району м. Києва та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі -продажу від 26.04.06р. нежилих приміщень з № 1 по № 7 (групи приміщень №98) по АДРЕСА_1, загальною площею 92,2 кв.м.

На підставі зазначеного договору позивачка набула право власності на нежилі приміщення, які є частиною жилого багатоквартирного будинку.

Разом з тим, за цим договором позивач не набула права власності на земельну ділянку, на якій розташовані придбані нежитлові приміщення.

Так, відповідно до п. 286.1 ст. 286 Податкового кодексу України підставою для нарахування земельного податку є дані державного земельного кадастру.

Згідно наявного у матеріалах справи витягу з бази даних Державного земельного кадастру землекористувачем ділянки, на якій розташований багатоквартирний житловий будинок зазначена житлово-експлуатаційна дільниця № 2 Київської дистанції цивільних споруд і водопостачання.

Докази того, що позивач внесений до державного земельного кадастру як землекористувач щодо земельної ділянки, на якій розташований багатоповерховий житловий будинок, а також документи, які б підтверджували право власності чи право користування позивача земельною ділянкою під багатоповерховим будинком у матеріалах справи відсутні.

Таким чином, на час прийняття оскаржуваного повідомлення-рішення нарахування позивачу земельного податку є протиправним, оскільки у останнього не виникло права власності або постійного користування земельною ділянкою, а отже він не є суб'єктом сплати земельного податку.

Враховуючи вищевикладене, колегія суддів дійшла висновку про протиправність податкового повідомлення -рішення від 18.04.11р. № 0001331701, а тому постанова Окружного адміністративного суду м. Києва від 03.02.12р. у даній справі підлягає скасуванню, а позов -задоволенню.

Керуючись ст.ст.195, 196, 202, 205, 207 КАС України, Київський апеляційний адміністративний суд

П О С Т А Н О В И В:

апеляційну скаргу ОСОБА_2 на постанову Окружного адміністративного суду м. Києва від 03.02.12р. у справі №2а-14505/11/2670 -задовольнити.

За это сообщение автора vins поблагодарил:
Demerji
Аватар пользователя
vins
 
Сообщений: 6654
Зарегистрирован: 27 дек 2010, 12:38
Благодарил (а): 2704 раз.
Поблагодарили: 2891 раз.

UNREAD_POST Al Shurshun » 04 июл 2012, 21:50

Уважаемый коллега, vins !

Судебное решение понятно. Но ...

Давайте проанализируем следующее.

КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД писал(а):Згідно наявного у матеріалах справи витягу з бази даних Державного земельного кадастру землекористувачем ділянки, на якій розташований багатоквартирний житловий будинок зазначена житлово-експлуатаційна дільниця № 2 Київської дистанції цивільних споруд і водопостачання.


Следуя простой логике - житлово-експлуатаційна дільниця № 2 Київської дистанції цивільних споруд і водопостачання - будет плательщиком и будет платить за аренду земельного участка.

При этом, ИСТЕЦ заплатит коммунальные услуги, в тарифе которых будет "сидеть" уплаченная аренда. Но, но ИСТЕЦ заплатит не только ту же сумму аренды, которую он заплатил будучи собственником. Он (ИСТЕЦ) заплатит всю маржу ЖЭКа и инвестиционную составляющую этого самого ЖЭКа, в пропорции от части аренды в сумме коммунального платежа.
В задаче спрашивается :ga-ze-ta; "И кто же выиграл ???"

А может я заблуждаюсь :a_g_a:

С уважением
Жизнь коротка, а глупость - безгранична

Готовое изделие в виде паровоза обработать лобзиком до формы самолета
Аватар пользователя
Al Shurshun
 
Сообщений: 2944
Зарегистрирован: 13 май 2011, 22:22
Благодарил (а): 607 раз.
Поблагодарили: 1291 раз.

UNREAD_POST vins » 05 июл 2012, 05:36

Доброе утро, уважаемый коллега Al Shurshun!

Al Shurshun писал(а):ИСТЕЦ заплатит коммунальные услуги, в тарифе которых будет "сидеть" уплаченная аренда. Но, но ИСТЕЦ заплатит не только ту же сумму аренды, которую он заплатил будучи собственником. Он (ИСТЕЦ) заплатит всю маржу ЖЭКа и инвестиционную составляющую этого самого ЖЭКа, в пропорции от части аренды в сумме коммунального платежа.
В задаче спрашивается "И кто же выиграл ???"


Истец однозначно выиграл. Ведь те суммы, которые называете Вы, уважаемый коллега, он все равно платит. Парадокс ситуации в том, что дополнительно к ним НКУ его обязывает еще и отдельно заплатить налог. Двойное налогообложение чистой воды.
Аватар пользователя
vins
 
Сообщений: 6654
Зарегистрирован: 27 дек 2010, 12:38
Благодарил (а): 2704 раз.
Поблагодарили: 2891 раз.

UNREAD_POST Al Shurshun » 05 июл 2012, 05:49

Доброе утро, уважаемый коллега, vins !

Позвольте с Вами не согласиться.
Мне представляется, что проблема не в НКУ,а в принципах тарифообразования за коммунальные услуги.

У меня, например, ежемесячный размер тарифа за обслуживания территории - 90 гривен - 3 грн. с квадрата, и это в то время, когда на квадрат земельного участка приходится 9 квадратов общей площади.

Так, что говоря о покрытии издержек ЖЭКа я поскромничал - раз 50 даже с учетом заработной платы дворников.

В итоге.
Я бы платил земельный налог - отдельной строкой в ЖЭК-услугах и видел стоимость услуг по содержанию территории


С уважением
Жизнь коротка, а глупость - безгранична

Готовое изделие в виде паровоза обработать лобзиком до формы самолета
Аватар пользователя
Al Shurshun
 
Сообщений: 2944
Зарегистрирован: 13 май 2011, 22:22
Благодарил (а): 607 раз.
Поблагодарили: 1291 раз.

UNREAD_POST NNB » 10 июл 2012, 09:40

Уважаемые профессионалы!Помогите разобраться! У меня как у физ.лица есть в многоквартирном доме на 1м этаже помещение нежилого фонда пл.40.3 кв.м. Из документов на землю ничего нет(ни аренды,ни кадастрового номера ,ни оценки земли).Налоговая присылает уведомление на оплату налога на замлю в размере1310.67 грн.за год.Я не понимаю как они это насчитали и прошу выдать расшифровку расчета.На что мне ответили,что у них есть методика расчета для тарифицированых земельных участков в нашем г.Харькове,и если нет денежной оценки ,то мой тариф 32,523грн.(40.30х32,5234=1013.67грн).Вопросы такие:1.права ли налоговая что вообще начисляет мне этот налог?
2.Правильный ли расчет,а как же НК со ставками земельного налога ,или это ко мне не относится?
NNB
 
Сообщений: 14
Зарегистрирован: 12 апр 2011, 13:41
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

UNREAD_POST vins » 10 июл 2012, 10:44

NNB писал(а):права ли налоговая что вообще начисляет мне этот налог?


Права (если, конечно, Вы не убедите суд в ином - некоторым удавалось)
Нежилое помещение в многоквартирном доме: налог на землю
Со вступлением в силу НКУ получило законодательное оформление то, чего так долго добивались налоговики: на собственников нежилых помещений в многоквартирных жилых домах возложена обязанность уплачивать земельный налог. Так, согласно п. 287.8 НКУ собственник нежилого помещения (его части) в многоквартирном жилом доме уплачивает в бюджет налог за площади под такими помещениями (их частями) с учетом пропорциональной доли придомовой территории, начиная с даты государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Как видим, данная норма вводит исключение из общего правила, так как включает в число плательщиков налога на землю лиц, которые под само определение такого плательщика не подпадают. Напомним, плательщиками налога на землю выступают собственники земли и землепользователи (п. 269.1 НКУ), и основанием для его начисления являются данные земельного кадастра о том, пребывает ли земельный участок в собственности либо в пользовании (п. 270.1 НКУ).
Проблема в том, что согласно действующему на сегодня законодательству к лицу, приобретающему помещение в многоквартирном доме, не переходит право собственности на земельный участок (ст. 377 ГКУ), сведения о нем не вносятся в земельный кадастр и на основании ст. 42 ЗКУ земельные участки, на которых размещены многоквартирные жилые дома, а также относящиеся к ним здания, сооружения и придомовые территории государственной либо коммунальной собственности, предоставляются в постоянное пользование предприятиям, учреждениям, организациям, осуществляющим управление этими домами, либо в случае приватизации гражданами многоквартирного жилого дома земельный участок передается в собственность либо в пользование объединению собственников.
Таким образом, собственники помещений в многоквартирном жилом доме не становятся собственниками земельного участка под ним и прилегающей к нему территории. Ситуация может измениться и стать более определенной с принятием нового Жилищного кодекса, проект которого предусматривает, что земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, принадлежит сособственникам такого дома на праве общей совместной собственности (ст. 137). Однако на данный момент это только проект.
Но указанную нестыковку (проявляющуюся в том, что субъекты, не являющиеся собственниками земли, включены в число плательщиков земельного налога) все же придется воспринимать как сознательно сделанное законодателем исключение из общего правила. Такой шаг можно объяснить следующим: земля, находящаяся под зданием, не является самостоятельным объектом правоотношений, в центре таких отношений пребывает само здание, именно оно представляет интерес и выступает предметом заключаемых сделок. Земельный участок при этом не может не разделять «судьбу» здания: права на землю должны переходить одновременно с правами на здание. Это правило прописано в ЗКУ и ГКУ, и оно было воспринято НКУ при определении порядка и условий уплаты платы за землю. Однако специфика ситуации, когда речь идет о земле под многоквартирным домом, заключается во множественности сособственников на само здание. По большому счету, лицо, приобретающие помещение в многоквартирном доме, можно приравнять к фактическому сособственнику земли под ним. ОСМД (либо иная организация) лишь номинальный собственник, выступающий скорее представителем всех лиц, совместно владеющих землей под домом, и для удобства выполняющий функции собственника от имени их всех. Но делать это ОСМД может только в отношении собственников жилых помещений. Условно говоря, пользоваться услугами такого представителя лицо, которое использует помещение не для целей проживания, не может. К тому же в соответствии с п. 276.1 НКУ налог на земельные участки (в пределах населенных пунктов), занятые жилым фондом, уплачивается по льготной ставке — в размере 3 процентов суммы земельного налога, рассчитанного по общим правилам. Как видим, льгота предоставлена жилому фонду, поэтому распространять ее на нежилое помещение оснований нет.
.. предложенный в НКУ вариант правового регулирования вопроса об уплате земельного налога за землю, находящуюся под многоквартирными жилыми домами и прилегающую к ним, в целом следует признать логичным. Правда, в результате получаем другую нестыковку: за часть земельного участка, которая пропорциональна помещению в многоквартирном доме, налог заплатят дважды — как за участок в целом (плательщиком выступает ОСМД, поскольку законодательство не предусматривает ни возможности, ни механизма уменьшения площади земельного участка под многоквартирным жилым домом пропорционально площади нежилых помещений для правильного расчета земельного налога) и в пропорции к площади нежилого помещения (плательщиком выступает собственник такого нежилого помещения).
...
Если же собственником нежилого помещения в многоквартирном доме выступает простое физлицо, то обязанность по предоставлению декларации по земле на него не возложена. Однако, как следует из предписаний НКУ, налоговый орган в таком случае направляет физическому лицу налоговое уведомление-решение, в котором определяет сумму налогового обязательства по уплате земельного налога. Получить информацию о наличии в многоквартирном жилом доме нежилых помещений и о том, кто является их собственником, налоговому органу труда не составит: достаточно направить соответствующий запрос в БТИ.
...
Основная проблема, с которой сталкивается собственник нежилого помещения в многоквартирном доме, узнав о своем новом статусе плательщика земельного налога, — невозможность самостоятельного установления суммы налоговых обязательств в условиях отсутствия информации о нормативной денежной оценке земельного участка под зданием и придомовой территории к нему, а также о размере такого участка. Сами налоговики, в частности в письме ГНАУ от 17.02.2011 г. №3173/6/10-1015/567, рекомендуют с целью выяснения подобных вопросов обращаться с запросом в территориальные органы Госкомзема (отказ со стороны последних в предоставлении необходимой информации следует обжаловать). К слову, если этого не сделает налогоплательщик, то аналогичная проблема возникнет уже перед налоговым органом, поскольку без указанных данных он не сможет рассчитать сумму налоговых обязательств собственника нежилого помещения.
НиБУ № 36-37 за 2011

NNB писал(а):Правильный ли расчет,а как же НК со ставками земельного налога ,или это ко мне не относится?

...
Обращаем внимание, что при расчете площади под нежилыми помещениями, которая подлежит налогообложению, необходимо принимать во внимание так называемую придомовую территорию. ... Однако вряд ли каждый собственник нежилого помещения обладает достоверной информацией о размере такой территории, поэтому ГНАУ в письме от 17.02.2011 г.№ 3173/6/10-1015/567 и консультации в ЕБНЗ под кодом 200.05 рекомендует получать данные для расчета земельного налога (в том числе площадь земельных участков под приобретенными зданиями, сооружениями (их частями) и нежилыми помещениями (их частями) в многоквартирных жилых домах, а также нормативную денежную оценку земли) в территориальных органах Госкомзема.
НиБУ № 88 за 2011
Аватар пользователя
vins
 
Сообщений: 6654
Зарегистрирован: 27 дек 2010, 12:38
Благодарил (а): 2704 раз.
Поблагодарили: 2891 раз.

UNREAD_POST NNB » 10 июл 2012, 11:34

Спасибо за ответ.Как я поняла ,ВЫ предлагаете провести нормативно денежную оценку той части территории которая за мной закреплена и оплачивать1% от стоимости.Этим вопросом занимается у нас Горпроект.Для этого надо предоставить кучу документов,заплатить не мало ,и срок исполнения 3 мес а то и больше.
А уведомление (с непонятно откуда взятой цифрой )уже есть. Так что соглашаться и на следующий год провести оценку?
NNB
 
Сообщений: 14
Зарегистрирован: 12 апр 2011, 13:41
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

UNREAD_POST vins » 10 июл 2012, 11:55

NNB писал(а):ВЫ предлагаете провести нормативно денежную оценку той части территории которая за мной закреплена и оплачивать1% от стоимости


Откуда последовал такой вывод?
Тем более что за Вами территория не закреплена. Речь идет о земле, "закрепленной" за домом, в котором находится Ваше помещение. Проводить ничего не надо (да и не получится). Предлагалось обратиться в местный орган земресурсов с запросом о предоставлении необходимой информации.
Аватар пользователя
vins
 
Сообщений: 6654
Зарегистрирован: 27 дек 2010, 12:38
Благодарил (а): 2704 раз.
Поблагодарили: 2891 раз.

UNREAD_POST NNB » 10 июл 2012, 14:02

vins писал(а):Обращаем внимание, что при расчете площади под нежилыми помещениями, которая подлежит налогообложению, необходимо принимать во внимание так называемую придомовую территорию. ... Однако вряд ли каждый собственник нежилого помещения обладает достоверной информацией о размере такой территории, поэтому ГНАУ в письме от 17.02.2011 г.№ 3173/6/10-1015/567 и консультации в ЕБНЗ под кодом 200.05 рекомендует получать данные для расчета земельного налога (в том числе площадь земельных участков под приобретенными зданиями, сооружениями (их частями) и нежилыми помещениями (их частями) в многоквартирных жилых домах, а также нормативную денежную оценку земли) в территориальных органах Госкомзема.
НиБУ № 88 за 2011


Из этого сообщения я сделала выводы,что нужно в органах Госкомзема получить данные для расчета,а именно площадь земельного участка под приобретенным зданием,а также нормативно денежную оценку земли(у нас этим занимается Горпроет).Или я не правильно все поняла? Объясните,пожалуйста,еще раз,какие данные я должна запросить у Госкомзема ,чтобы проверить правильность начисления налога без денежной оценки земли помещения в многоквартирном доме?
NNB
 
Сообщений: 14
Зарегистрирован: 12 апр 2011, 13:41
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

UNREAD_POST vins » 10 июл 2012, 16:03

Вопрос с определением налоговых обязательств за земельные участки, уплачиваемых собственниками нежилых помещений в многоквартирных домах, крайне неоднозначный.
Посмотрите еще тему по "земельно-налоговой" декларации.

Буквально 5 дней назад на веб-конференции «ЗЕМЕЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ: НАЛОГИ, ОТЧЕТНОСТЬ, АРЕНДА» отвечал на вопросы начальник Государственной налоговой инспекции в Московском районе г. Харькова Валентин ТЕТЯНЧУК. Он предлагает следующее:
Для получения расчета придомовой территории Вам необходимо обратиться в Жилкомсервис города. На основании расчета Жилкомсервиса Вы уплачиваете налог за землю рассчитанной придомовой территории.


NNB писал(а): У меня как у физ.лица есть в многоквартирном доме на 1м этаже помещение нежилого фонда пл.40.3 кв.м. Из документов на землю ничего нет(ни аренды,ни кадастрового номера ,ни оценки земли).Налоговая присылает уведомление на оплату налога на замлю в размере1310.67 грн.за год.Я не понимаю как они это насчитали и прошу выдать расшифровку расчета.На что мне ответили,что у них есть методика расчета для тарифицированых земельных участков в нашем г.Харькове,и если нет денежной оценки ,то мой тариф 32,523грн.(40.30х32,5234=1013.67грн)

В Вашем случае, как минимум, странно, что умножается площадь Вашего помещения, без расчета пропорции к площади всего здания, в котором оно находится. То есть вряд ли так чудесно совпало, что в Вашем случае площадь дома равна площади земельного участка.
Аватар пользователя
vins
 
Сообщений: 6654
Зарегистрирован: 27 дек 2010, 12:38
Благодарил (а): 2704 раз.
Поблагодарили: 2891 раз.

UNREAD_POST sevreal » 23 окт 2012, 13:04

Подскажите пожалуйста что делать? - Ситуация аналогичная уже здесь отраженных:
- я являюсь владельцем нежилого помещения в многоквартирном доме, расположенном на земле коммунальной собственности, естественно по земле у меня никаких документов нет, есть только Свидетельство о частной собственности на помещение. В свидетельстве собственник я как физ. лицо.
- помещение сдаю в аренду юр лицу. В аренду сдаю как предприниматель на ЕН, есть нотариально заверенный договор.

Налоговая хочет чтобы я платил налог на землю под поим помещением, при этом рассматривает меня как физ лицо и сама готова рассчитать налог исходя из справки из РЭП о размере придомовой территории и оценке земли из Землересурсов.

- по разделу 8 переходных положений НК плательщик ЕН освобожден от уплаты земельного налога, если земля используется в предпринимательской деятельности, но наша налоговая не хочет рассматривать меня как предпринимателя плательщика ЕН ссылаясь на то что помещение принадлежит мне как физ лицу
- как они говорят, что даже если и признать меня предпринимателем плательщиком ЕН то все равно освободить меня от уплаты налога на землю никак нельзя т.к. сдача в аренду помещения не является фактом использования земля в предпринимательской деятельности.

ЧТО делать? Как и где искать правду? Заранее большое спасибо за ответы!
sevreal
 
Сообщений: 2
Зарегистрирован: 23 окт 2012, 12:50
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Пред.След.

  • Похожие темы
    Ответов
    Просмотров
    Последнее сообщение

Вернуться в ПРОЧИЕ НАЛОГИ (СБОРЫ)

Кто сейчас на форуме

Зарегистрированные пользователи: Gb, MR, Ya