Рекламу показываем только НЕзарегистрированным пользователям. Войдите или зарегистрируйтесь на Бухфоруме
    .

Налог на землю: нежилое помещение в многоквартирном доме

Путеводитель по разделу. Торговые патенты, земельный налог, спецводопользование, ресурсные платежи, единый налог для юрлиц, отчет о льготах

UNREAD_POST Ol_ua » 11 янв 2011, 12:40

Мне кажется, нормы Указа тут более специальные.
Говорю навскидку, надо покопаться.
Аватар пользователя
Ol_ua
 
Сообщений: 585
Зарегистрирован: 04 дек 2010, 22:20
Благодарил (а): 80 раз.
Поблагодарили: 77 раз.

UNREAD_POST Печкин » 11 янв 2011, 12:42

vvo писал(а):287.6. При переході права власності на будівлю, споруду (їх частину) податок за земельні ділянки, на яких розташовані такі будівлі, споруди (їх частини), з урахуванням прибудинкової території сплачується на загальних підставах з дати державної реєстрації права власності на нерухоме майно.


Да, но это если не единоналожник.

Единоналожник-то освобожден Налоговом кодексом от уплаты земельного налога, кроме как за неиспользуемые в предпринимательской деятельности участки.

ДУмаю, в силу этого он уплачивать не должен.
живу на Бухфоруме
Аватар пользователя
Печкин
 
Сообщений: 6649
Зарегистрирован: 18 ноя 2010, 13:03
Благодарил (а): 73 раз.
Поблагодарили: 2885 раз.

UNREAD_POST Печкин » 11 янв 2011, 12:43

Ol_ua писал(а):Мне кажется, нормы Указа тут более специальные.
Говорю навскидку, надо покопаться.


Он освобожден не указом, а непосредственно налоговым кодексом!
живу на Бухфоруме
Аватар пользователя
Печкин
 
Сообщений: 6649
Зарегистрирован: 18 ноя 2010, 13:03
Благодарил (а): 73 раз.
Поблагодарили: 2885 раз.

UNREAD_POST Ol_ua » 11 янв 2011, 12:44

Да, Печкин, спасибо!
Уже поняла ошибку :)
Аватар пользователя
Ol_ua
 
Сообщений: 585
Зарегистрирован: 04 дек 2010, 22:20
Благодарил (а): 80 раз.
Поблагодарили: 77 раз.

UNREAD_POST ФЛ7 » 11 янв 2011, 12:47

Ну сути дела не меняет:

1) платники єдиного податку не є платниками таких податків і зборів, визначених Податковим кодексом України:
...
г) земельний податок, крім земельного податку за земельні ділянки, що не використовуються для ведення підприємницької діяльності;


То есть НЕ платит.
Аватар пользователя
ФЛ7
 
Сообщений: 211
Зарегистрирован: 20 ноя 2010, 01:05
Благодарил (а): 39 раз.
Поблагодарили: 70 раз.

UNREAD_POST vvo » 11 янв 2011, 14:26

В развитие вопроса по ЧПЕНу..сегодня выкладывали ответ налоговиков из Базу налоговых знаний. Согласно этому ответу, если ЧПЕН сдает здание, размещенное на зем.участке, в аренду, то якобы часть земельного участка под таким зданием не используется в его хоздеятельности. И на основании этого делается вывод, что в части придомовой территории ЧПЕНу нужно платить земельный налог.
vvo
 
Сообщений: 476
Зарегистрирован: 06 янв 2011, 13:20
Благодарил (а): 32 раз.
Поблагодарили: 39 раз.

UNREAD_POST налоговик » 11 янв 2011, 14:43

vvo писал(а):В развитие вопроса по ЧПЕНу..сегодня выкладывали ответ налоговиков из Базу налоговых знаний. Согласно этому ответу, если ЧПЕН сдает здание, размещенное на зем.участке, в аренду, то якобы часть земельного участка под таким зданием не используется в его хоздеятельности. И на основании этого делается вывод, что в части придомовой территории ЧПЕНу нужно платить земельный налог.


Да. Позиция налоговиков пока такова: отдал в аренду - значит в предпринимательской деятельности не используешь.
Но эта позиция незаконно. Здесь где-то уже подробно обсуждали, в т.ч. с судебной практикой. Можно глянуть.

Нашел - вот тут подробно очень: http://www.buhforum.com/viewtopic.php?f=28&t=250
Последний раз редактировалось налоговик 11 янв 2011, 14:44, всего редактировалось 1 раз.
Аватар пользователя
налоговик
 
Сообщений: 5698
Зарегистрирован: 20 ноя 2010, 23:29
Благодарил (а): 806 раз.
Поблагодарили: 2594 раз.

UNREAD_POST ФЛ7 » 11 янв 2011, 14:44

То есть налоговики отождествляют переданное в аренду с "крім земельного податку за земельні ділянки, що не використовуються для ведення підприємницької діяльності".
Но выше были приведены судебные решения в пользу противоположной позиции.
Аватар пользователя
ФЛ7
 
Сообщений: 211
Зарегистрирован: 20 ноя 2010, 01:05
Благодарил (а): 39 раз.
Поблагодарили: 70 раз.

UNREAD_POST vvo » 11 янв 2011, 15:47

Да, я не спорю, судебная практика есть, но нужно учитывать тот факт, что далеко не все будут обращаться в суд.

У меня еще такой вопрос. Здание куплено до 01.01.11 должен ли покупатель здания подавать декларацию о налоге на землю и уплачивать земельный налог? По НК обязанность уплатить налог возникает с момента перехода права собственности на здание. Если читать буквально, то в нашем случае (условно) 12.11.10. С другой стороны, весьма сомнительно применение норм НК за предыдущие периоды...
vvo
 
Сообщений: 476
Зарегистрирован: 06 янв 2011, 13:20
Благодарил (а): 32 раз.
Поблагодарили: 39 раз.

UNREAD_POST юрист » 11 янв 2011, 16:25

vvo писал(а):Здание куплено до 01.01.11 должен ли покупатель здания подавать декларацию о налоге на землю и уплачивать земельный налог? По НК обязанность уплатить налог возникает с момента перехода права собственности на здание. Если читать буквально, то в нашем случае (условно) 12.11.10. С другой стороны, весьма сомнительно применение норм НК за предыдущие периоды...


Интересная ситуация. Уточню - речь о ситуации, когда право собственности на здание здание зарегистрировано, например, 12.11.2010?

Да, соглашусь - распространить НК и считать, что обязанность по уплате налога на землю возникла с момента регистрации прав на здание, нельзя.
Но считать ли, что она возникла с 01.01.2011 г... или ждать, пока зарегистрируют право собственности на землю.. Надо подумать. Пока склоняюсь к тому, что все таки с 01.01.2011 г.
Аватар пользователя
юрист
 
Сообщений: 455
Зарегистрирован: 25 ноя 2010, 10:51
Благодарил (а): 70 раз.
Поблагодарили: 120 раз.

UNREAD_POST vvo » 11 янв 2011, 16:37

юрист писал(а):
Интересная ситуация. Уточню - речь о ситуации, когда право собственности на здание здание зарегистрировано, например, 12.11.2010?

Да это дата госрегистрации прав.


юрист писал(а):Да, соглашусь - распространить НК и считать, что обязанность по уплате налога на землю возникла с момента регистрации прав на здание, нельзя.
Но считать ли, что она возникла с 01.01.2011 г... или ждать, пока зарегистрируют право собственности на землю.. Надо подумать. Пока склоняюсь к тому, что все таки с 01.01.2011 г.


Вопрос в том , что будет основанием уплаты налога и базой? Этот же вопрос касается п.286.6 НК.
vvo
 
Сообщений: 476
Зарегистрирован: 06 янв 2011, 13:20
Благодарил (а): 32 раз.
Поблагодарили: 39 раз.

UNREAD_POST vvo » 11 янв 2011, 16:48

юрист писал(а):
Интересная ситуация. Уточню - речь о ситуации, когда право собственности на здание здание зарегистрировано, например, 12.11.2010?


Да это дата госрегистрации прав.
юрист писал(а):Да, соглашусь - распространить НК и считать, что обязанность по уплате налога на землю возникла с момента регистрации прав на здание, нельзя.
Но считать ли, что она возникла с 01.01.2011 г... или ждать, пока зарегистрируют право собственности на землю.. Надо подумать. Пока склоняюсь к тому, что все таки с 01.01.2011 г.


Вопрос в том , что будет основанием уплаты налога и базой? Этот же вопрос касается п.286.6 НК.
vvo
 
Сообщений: 476
Зарегистрирован: 06 янв 2011, 13:20
Благодарил (а): 32 раз.
Поблагодарили: 39 раз.

UNREAD_POST юрист » 11 янв 2011, 17:28

Видимо, логика такая, что во всех вопросах следует исходить из того, что для целей взимания налога на землю собственник здания приравнен к собственнику земельного участка под ним.
Соответственно

Стаття 271. База оподаткування

271.1. Базою оподаткування є:

271.1.1. нормативна грошова оцінка земельних ділянок з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного відповідно до порядку, встановленого цим розділом;

271.1.2. площа земельних ділянок, нормативну грошову оцінку яких не проведено.


И для 286.6 - тоже.
Аватар пользователя
юрист
 
Сообщений: 455
Зарегистрирован: 25 ноя 2010, 10:51
Благодарил (а): 70 раз.
Поблагодарили: 120 раз.

UNREAD_POST юрист » 11 янв 2011, 18:11

vvo
так а Ваше мнение какое? :)
Аватар пользователя
юрист
 
Сообщений: 455
Зарегистрирован: 25 ноя 2010, 10:51
Благодарил (а): 70 раз.
Поблагодарили: 120 раз.

UNREAD_POST vvo » 11 янв 2011, 18:31

Дело в том, что я не понимаю пока что как практически применить эту базу к описанной ситуации

"Стаття 271. База оподаткування

271.1. Базою оподаткування є:

271.1.1. нормативна грошова оцінка земельних ділянок з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного відповідно до порядку, встановленого цим розділом;

271.1.2. площа земельних ділянок, нормативну грошову оцінку яких не проведено."

У покупателя здания разве есть нормативно денежная оценка (271.1.1)? И может ли он ее получить?
В отношении площади, - на основании какого документа ее рассчитать ?
vvo
 
Сообщений: 476
Зарегистрирован: 06 янв 2011, 13:20
Благодарил (а): 32 раз.
Поблагодарили: 39 раз.

Пред.След.

  • Похожие темы
    Ответов
    Просмотров
    Последнее сообщение

Вернуться в ПРОЧИЕ НАЛОГИ (СБОРЫ)

Кто сейчас на форуме

Зарегистрированные пользователи: Ads, dmn, Gb, MR, Ya