Рекламу показываем только НЕзарегистрированным пользователям. Войдите или зарегистрируйтесь на Бухфоруме
    .

Налог на недвижимость

Путеводитель по разделу. Торговые патенты, земельный налог, спецводопользование, ресурсные платежи, единый налог для юрлиц, отчет о льготах

UNREAD_POST Калина » 03 фев 2019, 21:49

"Тепер податкова ставка на житлову і нежитлову нерухомість у столиці буде однаковою - 1,5% від мінімальної заробітної плати за 1 м кв.
Київська міська рада 18 жовтня підвищила ставку податку на нерухомість для фізичних осіб."
Більше тут https://ua.korrespondent.net/business/f ... erukhomist
Власну думку треба доводити до розуму, або шукати розум, до якого її зможеш розумно довести © 03.03.2013
Аватар пользователя
Калина
 
Сообщений: 167
Зарегистрирован: 21 фев 2013, 16:37
Благодарил (а): 19 раз.
Поблагодарили: 79 раз.

UNREAD_POST Al Shurshun » 04 фев 2019, 18:40

Калина писал(а):"Тепер податкова ставка на житлову і нежитлову нерухомість у столиці буде однаковою - 1,5% від мінімальної заробітної плати за 1 м кв.
Київська міська рада 18 жовтня підвищила ставку податку на нерухомість для фізичних осіб."
Більше тут https://ua.korrespondent.net/business/f ... erukhomist


скажем прямо - утверждение далеко от точности ...

максимальный размер для отдельных, но далеко не всех, классов зданий - действительно составляет 1,5% ...

КиевСовет, впрочем, как и многие, реализовал в своем решении реализовал право дифференциации ставок налога на недвижимость в зависимости от КЛАССА объекта ...

да пребудет с нами Сила (© Obi-Wan “Ben” Kenobi) :a_g_a:
Жизнь коротка, а глупость - безгранична

Готовое изделие в виде паровоза обработать лобзиком до формы самолета
Аватар пользователя
Al Shurshun
 
Сообщений: 3076
Зарегистрирован: 13 май 2011, 22:22
Благодарил (а): 634 раз.
Поблагодарили: 1384 раз.

UNREAD_POST Angela1984 » 07 фев 2019, 10:34

Добрый день. Может кто-то сталкивался с ситуацией и подскажет: недвижимость (СТО) была продана 25.01.19г. Как подавать (заполнять) декларацию по налогу на недвижимость?
Angela1984
 
Сообщений: 53
Зарегистрирован: 22 фев 2012, 17:05
Благодарил (а): 13 раз.
Поблагодарили: 4 раз.

UNREAD_POST Angela1984 » 07 фев 2019, 11:25

Сама нашла ответ. Может кому надо будет: В случае перехода права собственности на объект недвижимости от одного собственника к другому в течение календарного года налог исчисляется для предыдущего собственника за период с 1 января этого года до начала того месяца, в котором он утратил право собственности на указанный объект недвижимости, а для нового собственника — начиная с месяца, в котором возникло право собственности (пп. 265.8.1 НКУ).
Angela1984
 
Сообщений: 53
Зарегистрирован: 22 фев 2012, 17:05
Благодарил (а): 13 раз.
Поблагодарили: 4 раз.

UNREAD_POST lola » 03 июн 2019, 19:29

Marlboro писал(а):Дія коефіцієнту не була обмежена 2017 роком. А тому якщо він діяв в Полтаві весь 2017 рік, що вже було встановлено судом і пізніше зі скрипом визнано самою ГУДФС без права на відступ відп позиції суду - 2706/ІПК/16-31-12-05-19 в реєстрі, - то ставка продовжує визначатись з коефіцієнтом і в 2018 році до прийняття нової ставки рішенням ради (що заплановано на 1 квартал 2018).

П.С. до речі якщо цікаво, то на виконання вищевказаного рішення суду по питанню коефіцієнта в 2017 році ГУ ДФС теж не хотіли надавати відповідь. Рішення суду було виконане тільки після того, як я написав на заступника ГУ ДФС скаргу в Мінфін і ДФС. В усних розмовах вони займають позицію "вы-всё-врёти суд це суд, але в нас своє концептуальне бачення оподаткування, тому треба платити без коефіцієнту".
Але нас не трогають, а от інших, хто в суди не ходить - трогають.


Вы не подскажите, коэффициент 0,5 к ставке налога на недвижимость в 2018 г. по Киеву применяется или нет?
lola
 
Сообщений: 15
Зарегистрирован: 11 дек 2011, 21:50
Благодарил (а): 7 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

UNREAD_POST vikakool » 19 июн 2019, 11:37

Al Shurshun писал(а):
КиевСовет, впрочем, как и многие, реализовал в своем решении реализовал право дифференциации ставок налога на недвижимость в зависимости от КЛАССА объекта ...

да пребудет с нами Сила (© Obi-Wan “Ben” Kenobi) :a_g_a:


Уважаемый коллега, подскажите плиз!

В документе на право собственности (извлечение из госреестра) указано "нежилі приміщення загальною площею..., об'єкт житлової нерухомості - ні".

Речь о нежилых помещениях в жилом доме.

Налоговики утверждают, что для расчета налога (мы юрлицо)

тип будівлі визначається за «класифікатором будівель та споруд».
Тобто, якщо більшість приміщень у будівлі житлові, то і вся будівля житлова.
Значить і ставка у нас повинна бути, як для житлової будівлі
.

Аналогичную точку зрения я нашла на сайте Вестника ГФС.

Но ведь НКУ предусматривает только документы на право собственности для расчета базы налогообложения!

Или я таки не права??

Заранее спасибо за ответ.
vikakool
 
Сообщений: 4220
Зарегистрирован: 18 янв 2011, 10:56
Благодарил (а): 923 раз.
Поблагодарили: 647 раз.

UNREAD_POST Al Shurshun » 19 июн 2019, 16:49

Уважаемая коллега, vikakool
vikakool писал(а):
Al Shurshun писал(а):
КиевСовет, впрочем, как и многие, реализовал в своем решении реализовал право дифференциации ставок налога на недвижимость в зависимости от КЛАССА объекта ...

да пребудет с нами Сила (© Obi-Wan “Ben” Kenobi) :a_g_a:


Уважаемый коллега, подскажите плиз!

В документе на право собственности (извлечение из госреестра) указано "нежилі приміщення загальною площею..., об'єкт житлової нерухомості - ні".

Речь о нежилых помещениях в жилом доме.

Налоговики утверждают, что для расчета налога (мы юрлицо)

тип будівлі визначається за «класифікатором будівель та споруд».
Тобто, якщо більшість приміщень у будівлі житлові, то і вся будівля житлова.
Значить і ставка у нас повинна бути, як для житлової будівлі
.

Аналогичную точку зрения я нашла на сайте Вестника ГФС.

Но ведь НКУ предусматривает только документы на право собственности для расчета базы налогообложения!

Или я таки не права??

Заранее спасибо за ответ.


тема определения объекта налогообложения для налога на недвижимость - суть тайна покрытая мраком и никаким логическим построениям не поддается:

266.2.1. Об’єктом оподаткування є об’єкт житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його частка.


пока речь идет об всём объекте Классификатор весьма удобен

а вот когда имеем дело с частью - т.е. помещениями - здесь похуже

чаще всего применяют записи в реестре - жилое/нежилое

а вот когда "нежилое", то функциональное назначение типа "швейный цех" или "склад продукции" или ещё чего то здесь следовало бы пользоваться актами введения в эксплуатацию с указанным конкретным целевым назначением

детализируя Ваш вопрос – многоквартирный дом с Вашим нежилым помещением по методике Классификатора будет классифицирован как жилое здание, вот только не известно для кого – собственников множество ...

оно, конечно, можно поупираться на предмет жилое здание

какая будет позиция суда в отношении аргумента объект недвижимости "по-Классификатору" и "по-Реестру" для його частка не знаю ...

видел примеры, когда решающее значение имела редакция в Решении местного совета в отношении формулировок применения дифференцированных ставок

С уважением :a_g_a:
Жизнь коротка, а глупость - безгранична

Готовое изделие в виде паровоза обработать лобзиком до формы самолета
Аватар пользователя
Al Shurshun
 
Сообщений: 3076
Зарегистрирован: 13 май 2011, 22:22
Благодарил (а): 634 раз.
Поблагодарили: 1384 раз.

UNREAD_POST vikakool » 19 июн 2019, 17:31

Спасибо огромное!

В общем, горе-горькое :twisted:

Решение Киевсовета вот читаю...Что там можно выбрать, неведомо :?
vikakool
 
Сообщений: 4220
Зарегистрирован: 18 янв 2011, 10:56
Благодарил (а): 923 раз.
Поблагодарили: 647 раз.

UNREAD_POST Al Shurshun » 19 июн 2019, 17:43

Уважаемая коллега, vikakool
vikakool писал(а):Спасибо огромное!

В общем, горе-горькое :twisted:

Решение Киевсовета вот читаю...Что там можно выбрать, неведомо :?

здесь всё как всегда

во-первых – определение в Решении ОБЪЕКТА (часто ленятся и некорректно выписывают)

во-вторых – формулу определения объекта для применения ставки, хотя там стандартные описания из Классификатора (может тоже быть мышина щелочка)

С уважением :a_g_a:
Жизнь коротка, а глупость - безгранична

Готовое изделие в виде паровоза обработать лобзиком до формы самолета
Аватар пользователя
Al Shurshun
 
Сообщений: 3076
Зарегистрирован: 13 май 2011, 22:22
Благодарил (а): 634 раз.
Поблагодарили: 1384 раз.

UNREAD_POST vikakool » 19 июн 2019, 17:56

Ну вот бухгалтер выбрала

Тип об‘єкта - 9 (в декларації)
Ставку визначала по рішенні Київради – 1230.9 – Будівлі торгівельні інші :
1,5 (ставка)*0,75 (коефіцієнт)*4173


А налоговики требуют
1122.1 - Будинки багатоквартирні масової забудови
Ставка 1,5
Но без коэффициента
vikakool
 
Сообщений: 4220
Зарегистрирован: 18 янв 2011, 10:56
Благодарил (а): 923 раз.
Поблагодарили: 647 раз.

UNREAD_POST Al Shurshun » 19 июн 2019, 18:14

Уважаемая коллега, vikakool
vikakool писал(а):Ну вот бухгалтер выбрала

[i]Тип об‘єкта - 9 (в декларації)
Ставку визначала по рішенні Київради – 1230.9 – Будівлі торгівельні інші :
1,5 (ставка)*0,75 (коефіцієнт)*4173


А налоговики требуют
1122.1 - Будинки багатоквартирні масової забудови
Ставка 1,5
Но без коэффициента
[/i]


я бы обратился за ИПК в ДФС Украины

хотя они и будут посылать на классифицирование

а здесь взять архитектурное заключение об эксплуатации помещения как торговое

С уважением :a_g_a:
p.s. можно еще включить несознанку - "какая ставка нежилых помещений в многоквартирном доме ?! мы готовы плати, но ставки НЕТ" – пойдёте в Киевсовет и т.д. и т.п. –
Жизнь коротка, а глупость - безгранична

Готовое изделие в виде паровоза обработать лобзиком до формы самолета
Аватар пользователя
Al Shurshun
 
Сообщений: 3076
Зарегистрирован: 13 май 2011, 22:22
Благодарил (а): 634 раз.
Поблагодарили: 1384 раз.

UNREAD_POST vikakool » 19 июн 2019, 18:17

Еще раз огромное спасибо за подробный ответ!
vikakool
 
Сообщений: 4220
Зарегистрирован: 18 янв 2011, 10:56
Благодарил (а): 923 раз.
Поблагодарили: 647 раз.

UNREAD_POST Al Shurshun » 19 июн 2019, 18:33

Уважаемая коллега, vikakool
vikakool писал(а):Еще раз огромное спасибо за подробный ответ!

в ставках нет подобной нашей ситуации - помогите, мы сами не местные :lol: :shock:

С уважением :a_g_a:
Жизнь коротка, а глупость - безгранична

Готовое изделие в виде паровоза обработать лобзиком до формы самолета

За это сообщение автора Al Shurshun поблагодарил:
vikakool
Аватар пользователя
Al Shurshun
 
Сообщений: 3076
Зарегистрирован: 13 май 2011, 22:22
Благодарил (а): 634 раз.
Поблагодарили: 1384 раз.

Пред.

Вернуться в ПРОЧИЕ НАЛОГИ (СБОРЫ)

Кто сейчас на форуме

Зарегистрированные пользователи: Gb, Ya