Рекламу показываем только НЕзарегистрированным пользователям. Войдите или зарегистрируйтесь на Бухфоруме
    .

Налог на недвижимость

Путеводитель по разделу. Торговые патенты, земельный налог, спецводопользование, ресурсные платежи, единый налог для юрлиц, отчет о льготах

UNREAD_POST VOA » 17 янв 2013, 08:02

Мыша писал(а):
Минфин предлагает пересмотреть механизм начисления налога на недвижимость.
Соответствующий законопроект «О внесении изменений в ст. 265 Налогового кодекса относительно налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка» обнародован на сайте ведомства. Авторы проекта предлагают заменить в Налоговом кодексе слова «жилая площадь» на «общую площадь».

А потом - добавить подъезд, потом - кровли и подвалы, потом - придомовую территорию, привокзальную и т.д. и т.п.(в зависимости от того, насколько НЕсущественным будет планирование ГНС получить налога именно от таких объектов, а целью будет только воспитание налоговой культуры и приучение к уплате налогов(с)). :twisted:
http://stopfake.org/ Бывают такие решения, после принятия которых тараканы в голове аплодируют стоя.
Аватар пользователя
VOA
 
Сообщений: 5471
Зарегистрирован: 07 сен 2012, 21:37
Благодарил (а): 1863 раз.
Поблагодарили: 2164 раз.

UNREAD_POST налоговик » 17 янв 2013, 09:58

Печкин писал(а):Декларация по налогу на недвижимость!

Наказ Міністерства фінансів України від 25.12.12 № 1408 "Про затвердження форми Податкової декларації з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки"
http://sts.gov.ua/podatkove-zakonodavst ... 62204.html


Спасибо.

Продолжаю читать "компетентные" комментарии налоговиков

Податковий кодекс запровадив податок на нерухоме майно (відмінне від земельної ділянки), який стягуватимуть з 1 січня 2013 р. Про це повідомили "SQ" прес-службі ДПС у Харківській області. Податок повинні будуть платити власники об'єктів житлової нерухомості - фізичні та юридичні особи. Об'єктом оподаткування є будівлі, а також дачні та садові будинки.

Як зазначили в прес-службі, податок на нерухомість для фізосіб розраховується податківцями на підставі даних органів державної реєстрації прав на нерухоме майно. Фізособи, які володіють квартирами площею менше 120 кв.м і житловими будинками площею менше 250 кв.м, податок не платять. Причому ця пільга поширюється на житло, в якому офіційно зареєстрований платник податку, чи іншу будівлю за його вибором. "Якщо людина є власником, наприклад, двох квартир площею 60 та 50 кв.м, то за них платити податок не потрібно, тому що площа жодної з них не перевищує 120 кв.м", - повідомили в податковій.

У прес-службі зазначили, що ставки податку на нерухоме майно встановлюються сільськими, селищними або міськими радами. Для квартир площею не більше 240 кв.м і житлових будинків площею не більше 500 кв.м ставки податку не можуть перевищувати 1% розміру мінімальної зарплати, встановленої законом на 1 січня звітного року. Для нерухомості більшої площі ставки складають не більше 2,7% розміру мінімальної зарплати. Для Харкова встановлені максимальні ставки - 1% і 2,7% відповідно. При цьому розмір мінімальної зарплати буде визначений у держбюджеті на 2013 р., тому назвати певну суму зі сплати за квадратний метр у гривнях зараз не можна.

Як уточнили в податковій, якщо у громадянин має одну квартиру площею 125 кв.м, то платити він повинен за 5 "зайвих" метрів. Якщо, наприклад, у громадянина дві квартири по 125 кв. м кожна, то платити він буде за 5 "зайвих" метрів кожної квартири. Якщо подружжя придбало квартиру в 130 кв.м і обидва є її власниками, то вони не платять податку зовсім, бо на кожного припадає по 75 кв.м площі.

У податковій дали роз'яснення і більш складної ситуації - наприклад, якщо у людини у власності квартира площею 90 кв.м, у якій вона прописаний, і ще є квартира, в якій мешкають її батьки, і у нього є частка у власності цієї квартири, наприклад , 33% при площі в 100 кв.м. У цьому разі платити податок не потрібно, бо жоден об'єкт у цього громадянина не перевищує за площею 120 кв.м.
Аватар пользователя
налоговик
 
Сообщений: 5778
Зарегистрирован: 20 ноя 2010, 23:29
Благодарил (а): 835 раз.
Поблагодарили: 2644 раз.

UNREAD_POST Kloshar » 17 янв 2013, 10:36

vikakool писал(а):А вот и ответ:

Граждане-собственники нескольких объектов недвижимого имущества, которые подлежат налогообложению, до 1 июля отчетного периода могут выбрать объект, к которому будет применяться льгота по налогообложению, обратившись в налоговую инспекцию по месту регистрации, сообщили в пресс-службе Министерства доходов и сборов..


Началось... А руки целовать им не надо?
Kloshar
 
Сообщений: 683
Зарегистрирован: 12 мар 2011, 16:17
Благодарил (а): 92 раз.
Поблагодарили: 159 раз.

UNREAD_POST Kloshar » 17 янв 2013, 10:39

налоговик писал(а):
Печкин писал(а):Декларация по налогу на недвижимость!

У податковій дали роз'яснення і більш складної ситуації - наприклад, якщо у людини у власності квартира площею 90 кв.м, у якій вона прописаний, і ще є квартира, в якій мешкають її батьки, і у нього є частка у власності цієї квартири, наприклад , 33% при площі в 100 кв.м. У цьому разі платити податок не потрібно, бо жоден об'єкт у цього громадянина не перевищує за площею 120 кв.м.


О, это надо поддержать! :mrgreen:

Как думаете, должна ли уплачивать налог на недвижимость строительная организация если дом построен, введен в эксплуатацию но квартиры еще не переданы инвесторам или вовсе не проданы? 8-)
Kloshar
 
Сообщений: 683
Зарегистрирован: 12 мар 2011, 16:17
Благодарил (а): 92 раз.
Поблагодарили: 159 раз.

UNREAD_POST налог » 17 янв 2013, 11:18

Печкин писал(а):
Печкин писал(а):
Анна Сергеевна писал(а):Не вижу утвержденной формы декларации,есть только проект.ЮЛ должны подать декларацию до 01.02.13.Опять отменят или утвердят в последний отчетный день.


Не думаю что отменят.
Скоро должна появиться (насколько скоро, неясно).


Прошел один день.

Декларация по налогу на недвижимость!

Наказ Міністерства фінансів України від 25.12.12 № 1408 "Про затвердження форми Податкової декларації з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки"
http://sts.gov.ua/podatkove-zakonodavst ... 62204.html


А где дата и номер регистрации в Минюсте?
налог
 
Сообщений: 357
Зарегистрирован: 29 дек 2010, 12:01
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 82 раз.

UNREAD_POST Vetal' » 17 янв 2013, 11:29

налог писал(а):А где дата и номер регистрации в Минюсте?

Наверное, в Миньюсте.
Vetal'
 
Сообщений: 2852
Зарегистрирован: 27 янв 2011, 11:57
Благодарил (а): 440 раз.
Поблагодарили: 1152 раз.

UNREAD_POST налог » 17 янв 2013, 11:43

Vetal' писал(а):
налог писал(а):А где дата и номер регистрации в Минюсте?

Наверное, в Миньюсте.

я к тому, что номера и даты регистрации (по состоянию на сейчас) нет даже в Минюсте.
налог
 
Сообщений: 357
Зарегистрирован: 29 дек 2010, 12:01
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 82 раз.

UNREAD_POST Печкин » 17 янв 2013, 13:36

Kloshar писал(а):
налоговик писал(а):
Печкин писал(а):Декларация по налогу на недвижимость!

У податковій дали роз'яснення і більш складної ситуації - наприклад, якщо у людини у власності квартира площею 90 кв.м, у якій вона прописаний, і ще є квартира, в якій мешкають її батьки, і у нього є частка у власності цієї квартири, наприклад , 33% при площі в 100 кв.м. У цьому разі платити податок не потрібно, бо жоден об'єкт у цього громадянина не перевищує за площею 120 кв.м.


О, это надо поддержать! :mrgreen:

Как думаете, должна ли уплачивать налог на недвижимость строительная организация если дом построен, введен в эксплуатацию но квартиры еще не переданы инвесторам или вовсе не проданы? 8-)


1. Поддержать то можно, но не за что цепляться :)
2. Почему нет?

налог писал(а):А где дата и номер регистрации в Минюсте?


Интересно. Терпеть уже некуда, похоже налоговики выбросили как есть.
живу на Бухфоруме
Аватар пользователя
Печкин
 
Сообщений: 6649
Зарегистрирован: 18 ноя 2010, 13:03
Благодарил (а): 73 раз.
Поблагодарили: 2891 раз.

UNREAD_POST Kloshar » 17 янв 2013, 16:45

Печкин писал(а):[q
Как думаете, должна ли уплачивать налог на недвижимость строительная организация если дом построен, введен в эксплуатацию но квартиры еще не переданы инвесторам или вовсе не проданы? 8-)


2. Почему нет?.[/quote]

Формально, в БТИ, данных о владельце нет, абсолютно новое здание.
Kloshar
 
Сообщений: 683
Зарегистрирован: 12 мар 2011, 16:17
Благодарил (а): 92 раз.
Поблагодарили: 159 раз.

UNREAD_POST Печкин » 17 янв 2013, 16:47

Ну тут же зависит от того зарегистрировали ли они на себя право собственности
живу на Бухфоруме
Аватар пользователя
Печкин
 
Сообщений: 6649
Зарегистрирован: 18 ноя 2010, 13:03
Благодарил (а): 73 раз.
Поблагодарили: 2891 раз.

UNREAD_POST vins » 17 янв 2013, 16:59

Kloshar писал(а):
Печкин писал(а):[q
Как думаете, должна ли уплачивать налог на недвижимость строительная организация если дом построен, введен в эксплуатацию но квартиры еще не переданы инвесторам или вовсе не проданы? 8-)


2. Почему нет?.

Формально, в БТИ, данных о владельце нет, абсолютно новое здание.


По идее, должны идти к госрегистратору и регистрировать. И появятся о них данные в Государственном реестре прав на недвижимое имущество. А уже дальше при передаче прав собственникам квартир, эти права будут перерегистрироваться.
Аватар пользователя
vins
 
Сообщений: 6654
Зарегистрирован: 27 дек 2010, 12:38
Благодарил (а): 2704 раз.
Поблагодарили: 2907 раз.

UNREAD_POST Kloshar » 17 янв 2013, 17:32

vins писал(а):
Kloshar писал(а):
Печкин писал(а):[q
Как думаете, должна ли уплачивать налог на недвижимость строительная организация если дом построен, введен в эксплуатацию но квартиры еще не переданы инвесторам или вовсе не проданы? 8-)


2. Почему нет?.

Формально, в БТИ, данных о владельце нет, абсолютно новое здание.


По идее, должны идти к госрегистратору и регистрировать. И появятся о них данные в Государственном реестре прав на недвижимое имущество. А уже дальше при передаче прав собственникам квартир, эти права будут перерегистрироваться.



Не совсем так, обычно после того как дом готов, принят в эксплуатацию квартиры, как на первых собственников оформляют на инвесторов. Т.е. застройщик какое то время, как бы, является собственником всего дома.
Kloshar
 
Сообщений: 683
Зарегистрирован: 12 мар 2011, 16:17
Благодарил (а): 92 раз.
Поблагодарили: 159 раз.

UNREAD_POST lutishka » 19 янв 2013, 18:42

Кто уже разобрался: неплательщикам ЮЛ надо писать письма в ГНИ об отсутствии объекта налогообложения, как по экологии и воде или нет?
Аватар пользователя
lutishka
 
Сообщений: 2405
Зарегистрирован: 24 ноя 2012, 11:47
Благодарил (а): 1060 раз.
Поблагодарили: 1089 раз.

UNREAD_POST макс.лю » 19 янв 2013, 18:54

lutishka писал(а):Кто уже разобрался: неплательщикам ЮЛ надо писать письма в ГНИ об отсутствии объекта налогообложения, как по экологии и воде или нет?

по воде согласно приказа ГНСУ №1180 от 21.12.12 не надо письмо ,если вода исключительно для собственных нужд.
Насчет недвижимости - пока ясность будет,сдала письмо.

За это сообщение автора макс.лю поблагодарил:
lutishka
макс.лю
 
Сообщений: 252
Зарегистрирован: 25 ноя 2012, 11:36
Благодарил (а): 24 раз.
Поблагодарили: 42 раз.

UNREAD_POST lutishka » 19 янв 2013, 19:10

макс.лю писал(а):по воде согласно приказа ГНСУ №1180 от 21.12.12 не надо письмо ,если вода исключительно для собственных нужд.

Враховуючи те, що встановлені пунктом 323.2 статті 323 та підпунктом 324.4.1 пункту 324.4 статті 324 Кодексу норми набрали чинності з 1 липня 2012 року, то починаючи із вказаної дати водокористувачі, визначені пунктом 323.2 статті 323 Кодексу, а саме: юридичні особи, фізичні особи — підприємці та платники єдиного податку, які використовують воду для задоволення виключно власних питних і санітарно-гігієнічних потреб, не є платниками Збору, а отже можуть не подавати податкову звітність щодо Збору починаючи з III кварталу 2012 року.

макс.лю, да, могут не подавать, но может все-таки надо проинформировать ГНИ, что они не плательщики этого сбора?
Аватар пользователя
lutishka
 
Сообщений: 2405
Зарегистрирован: 24 ноя 2012, 11:47
Благодарил (а): 1060 раз.
Поблагодарили: 1089 раз.

Пред.След.

Вернуться в ПРОЧИЕ НАЛОГИ (СБОРЫ)

Кто сейчас на форуме

Зарегистрированные пользователи: Ads, Gb, minimalo, Ya