Арендная плата за землю

Путеводитель по разделу. Торговые патенты, земельный налог, спецводопользование, ресурсные платежи, единый налог для юрлиц, отчет о льготах
Аватара пользователя
Al Shurshun
Сообщения: 3208
Зарегистрирован: 13 май 2011, 22:22
Контактная информация:

Арендная плата за землю

Непрочитанное сообщение Al Shurshun »

Уважаемый коллега, Контра
[color=#FF0000]Контра[/color] писал(а):Я все допускаю. Его могли снять с учета как предпринимателя, но не как арендатора земли. Он платит за землю, но по моему мнению не в соответствии с нормами НК, то есть путем получения НУР в соответствии с п.288.7 ст.288 и ст.ст.285-287 НК. Что и послужило причиной моего вопроса.
договор аренды подписан предпринимателем, а сегодня такого субъекта гражданских отношений не существует, а гражданин договора на аренду не подписывал

С уважением :a_g_a:
Жизнь коротка, а глупость - безгранична
Готовое изделие в виде паровоза обработать лобзиком до формы самолета

Контра
Сообщения: 42
Зарегистрирован: 26 июл 2015, 00:15
Контактная информация:

Арендная плата за землю

Непрочитанное сообщение Контра »

И какие выводы из Вашего поста? Что он не должен платить арендную плату? Договор аренды он подписывал как физлицо для осуществления предпринимательской деятельности. Если бы он ликвидировался как юрлицо то вопросов бы не возникало. Договор на данный момент действующий.

Аватара пользователя
Al Shurshun
Сообщения: 3208
Зарегистрирован: 13 май 2011, 22:22
Контактная информация:

Арендная плата за землю

Непрочитанное сообщение Al Shurshun »

Уважаемый коллега, Контра
[color=#FF0000]Контра[/color] писал(а):И какие выводы из Вашего поста? Что он не должен платить арендную плату? Договор аренды он подписывал как физлицо для осуществления предпринимательской деятельности. Если бы он ликвидировался как юрлицо то вопросов бы не возникало. Договор на данный момент действующий.
вполне допускаю, что я не корректен - ФОПы не моя любимая тема
но из описанной Вами ситуации - отсутствие НУР для гражданина, могу лишь предположить, что договор аренды "выпал" из учета плательщиков

но никто же Вас не сдерживает запросить разъяснение об причине отсутствия НУР у ДФСов


С уважением :a_g_a:
Жизнь коротка, а глупость - безгранична
Готовое изделие в виде паровоза обработать лобзиком до формы самолета

Контра
Сообщения: 42
Зарегистрирован: 26 июл 2015, 00:15
Контактная информация:

Арендная плата за землю

Непрочитанное сообщение Контра »

Al Shurshun писал(а): но никто же Вас не сдерживает запросить разъяснение об причине отсутствия НУР у ДФСов
Спасибо за ответы. С этого и начну с понедельника после ознакомления с платежными документами по оплате арендной платы. Думал может у кого такие же проблемы возникали.
С 2014г. легче - подадим уточняющую декларацию.

Аватара пользователя
Al Shurshun
Сообщения: 3208
Зарегистрирован: 13 май 2011, 22:22
Контактная информация:

Арендная плата за землю

Непрочитанное сообщение Al Shurshun »

Уважаемый коллега, Контра
[color=#FF0000]Контра[/color] писал(а):
Al Shurshun писал(а): но никто же Вас не сдерживает запросить разъяснение об причине отсутствия НУР у ДФСов
Спасибо за ответы. С этого и начну с понедельника после ознакомления с платежными документами по оплате арендной платы. Думал может у кого такие же проблемы возникали.
С 2014г. легче - подадим уточняющую декларацию.
"живьем" видел судебное решение по договору аренды юрлица с 1995 года
коллега надеется на получить чрезмерно уплоченное за все годы :D

С уважением :a_g_a:
Жизнь коротка, а глупость - безгранична
Готовое изделие в виде паровоза обработать лобзиком до формы самолета

Контра
Сообщения: 42
Зарегистрирован: 26 июл 2015, 00:15
Контактная информация:

Арендная плата за землю

Непрочитанное сообщение Контра »

Al Shurshun писал(а): коллега надеется на получить чрезмерно уплоченное за все годы :D
За все годы проблематично. За 1095 дней реально (и уже возвращали или договаривались о зачете). В нашем случае с дня признания допугоды недействительной.

Контра
Сообщения: 42
Зарегистрирован: 26 июл 2015, 00:15
Контактная информация:

Арендная плата за землю

Непрочитанное сообщение Контра »

Все оказалось не совсем так (после ознакомления с документами). Люди заплатили за весь 2015г. по НУР от 19.03.2015г. Встал вопрос – базовый период (отчетный) – 2015. Значит заплатить за него нужно было в текущем – 2016. То есть за 2015г. должно до 01.07.2016 прийти НУР. По налогам по жилой (нежилой) недвижимости в Налоговом кодексе все расписано, а по земле возник вопрос. Прошу ответить – кто как осуществляет платежи в данном случае. Заранее спасибо за ответ.

Аватара пользователя
Al Shurshun
Сообщения: 3208
Зарегистрирован: 13 май 2011, 22:22
Контактная информация:

Арендная плата за землю

Непрочитанное сообщение Al Shurshun »

Уважаемый коллега, Контра
[color=#FF0000]Контра[/color] писал(а):Все оказалось не совсем так (после ознакомления с документами). Люди заплатили за весь 2015г. по НУР от 19.03.2015г. Встал вопрос – базовый период (отчетный) – 2015. Значит заплатить за него нужно было в текущем – 2016. То есть за 2015г. должно до 01.07.2016 прийти НУР. По налогам по жилой (нежилой) недвижимости в Налоговом кодексе все расписано, а по земле возник вопрос. Прошу ответить – кто как осуществляет платежи в данном случае. Заранее спасибо за ответ.
на сколько я знаю, то плата за землю во всех её разновидностях предполагает уплату не ЗА налоговый период, а НА налоговый период,т.е., например, 20 февраля 2016 Вы декларировали обязательства НА 2016 год и соответственно выполняете обязательства НА 2016 год, а не ЗА 2015

С уважением :a_g_a:
Жизнь коротка, а глупость - безгранична
Готовое изделие в виде паровоза обработать лобзиком до формы самолета

Контра
Сообщения: 42
Зарегистрирован: 26 июл 2015, 00:15
Контактная информация:

Арендная плата за землю

Непрочитанное сообщение Контра »

Так разговор за физлицо – какие декларации? Физлицам - НУРы.
Хотя интересует период оплаты по арендной плате за землю физлицам приходиться заходить с норм регулирующих оплату за жилую/нежилую недвижимость.

В соответствии с п.п.266.7.1 п.261.7 ст.266 НК:
266.7.2. Податкове/податкові повідомлення-рішення про сплату суми/сум податку, обчисленого згідно з підпунктом 266.7.1 пункту 266.7 цієї статті, та відповідні платіжні реквізити, зокрема, органів місцевого самоврядування за місцезнаходженням кожного з об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, надсилаються (вручаються) платнику податку контролюючим органом за місцем його податкової адреси (місцем реєстрації) до 1 липня року, що настає за базовим податковим (звітним) періодом (роком).
То есть для оплаты за 2015г. до 01.07.2016г. налоговая должна предоставить НУР. Тут вроде все понятно.

По плате за землю, как налог на землю так и арендную плату, не все так однозначно.
В соответствии с п.288.7 ст.288 НКУ:
288.7. Податковий період, порядок обчислення орендної плати, строк сплати та порядок її зарахування до бюджетів застосовується відповідно до вимог статей 285-287 цього розділу.
В соответсвии с п.286.5 ст.286 НКУ:
286.5. Нарахування фізичним особам сум податку проводиться контролюючими органами, які видають платникові до 1 липня поточного року податкове повідомлення-рішення про внесення податку за формою, встановленою у порядку визначеному статтею 58 цього Кодексу.

Как то менее определенно чем по вопросу периода оплаты за жил/нежил. недвижимость.
Вот и встал вопрос – какой период и срок оплаты путем предоставления НУР по оплате за аренду земли для физических лиц?

Аватара пользователя
Al Shurshun
Сообщения: 3208
Зарегистрирован: 13 май 2011, 22:22
Контактная информация:

Арендная плата за землю

Непрочитанное сообщение Al Shurshun »

Уважаемый коллега, Контра
[color=#FF0000]Контра[/color] писал(а):Так разговор за физлицо – какие декларации? Физлицам - НУРы.
Хотя интересует период оплаты по арендной плате за землю физлицам приходиться заходить с норм регулирующих оплату за жилую/нежилую недвижимость.

В соответствии с п.п.266.7.1 п.261.7 ст.266 НК:
266.7.2. Податкове/податкові повідомлення-рішення про сплату суми/сум податку, обчисленого згідно з підпунктом 266.7.1 пункту 266.7 цієї статті, та відповідні платіжні реквізити, зокрема, органів місцевого самоврядування за місцезнаходженням кожного з об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, надсилаються (вручаються) платнику податку контролюючим органом за місцем його податкової адреси (місцем реєстрації) до 1 липня року, що настає за базовим податковим (звітним) періодом (роком).
То есть для оплаты за 2015г. до 01.07.2016г. налоговая должна предоставить НУР. Тут вроде все понятно.

По плате за землю, как налог на землю так и арендную плату, не все так однозначно.
В соответствии с п.288.7 ст.288 НКУ:
288.7. Податковий період, порядок обчислення орендної плати, строк сплати та порядок її зарахування до бюджетів застосовується відповідно до вимог статей 285-287 цього розділу.
В соответсвии с п.286.5 ст.286 НКУ:
286.5. Нарахування фізичним особам сум податку проводиться контролюючими органами, які видають платникові до 1 липня поточного року податкове повідомлення-рішення про внесення податку за формою, встановленою у порядку визначеному статтею 58 цього Кодексу.

Как то менее определенно чем по вопросу периода оплаты за жил/нежил. недвижимость.
Вот и встал вопрос – какой период и срок оплаты путем предоставления НУР по оплате за аренду земли для физических лиц?
о гражданах ничего сказать не могу, я - не местный, я из ...товска
за землю
но по плате за землю, хоть чучелом, хоть тушкой - НА период, а, не ЗА период (т.е. в 2016 за этот самый 2016)

С уважением :a_g_a:
Жизнь коротка, а глупость - безгранична
Готовое изделие в виде паровоза обработать лобзиком до формы самолета

vikakool
Сообщения: 4231
Зарегистрирован: 18 янв 2011, 09:56
Контактная информация:

Арендная плата за землю

Непрочитанное сообщение vikakool »

Коллеги, подскажите, плиз!

Юрлицо арендует землю у Криворожского горсовета, есть договор. На 2016г. в фискальную службу подана Налоговая декларация по оплате за землю. Составлена декларация на основании расчета размера арендной платы за землю к договору аренды, расчет исполнен горсоветом на основании решения совета от 24.06.2015 № 3727.

В решении плата установлена на уровне 3% от норм.оценки, но вводится понижающий коэффициент 0,3.

Сегодня получили письмо от ГФС, где налоговики утверждают, что решение горсовета незаконно, т.к. по НКУ они не имели права вводить этот самый коэффициент.

Предлагают подать уточненку.

В НКУ действительно сказано, что местные власти могут устанавливать ставки и вводить льготы по плате за землю. Об арендной плате ни слова.

И как нам быть? таки подавать УР и доплачивать арендную плату+штраф?

Аватара пользователя
Al Shurshun
Сообщения: 3208
Зарегистрирован: 13 май 2011, 22:22
Контактная информация:

Арендная плата за землю

Непрочитанное сообщение Al Shurshun »

Уважаемая коллега, vikakool
[color=#FF0000]vikakool[/color] писал(а):Коллеги, подскажите, плиз!

Юрлицо арендует землю у Криворожского горсовета, есть договор. На 2016г. в фискальную службу подана Налоговая декларация по оплате за землю. Составлена декларация на основании расчета размера арендной платы за землю к договору аренды, расчет исполнен горсоветом на основании решения совета от 24.06.2015 № 3727.

В решении плата установлена на уровне 3% от норм.оценки, но вводится понижающий коэффициент 0,3.

Сегодня получили письмо от ГФС, где налоговики утверждают, что решение горсовета незаконно, т.к. по НКУ они не имели права вводить этот самый коэффициент.

Предлагают подать уточненку.

В НКУ действительно сказано, что местные власти могут устанавливать ставки и вводить льготы по плате за землю. Об арендной плате ни слова.

И как нам быть? таки подавать УР и доплачивать арендную плату+штраф?
святая правда - в вопросах арендной платы с правом на предоставление льгот - проблемы (288.5)...


С уважением :a_g_a:
Жизнь коротка, а глупость - безгранична
Готовое изделие в виде паровоза обработать лобзиком до формы самолета

vikakool
Сообщения: 4231
Зарегистрирован: 18 янв 2011, 09:56
Контактная информация:

Арендная плата за землю

Непрочитанное сообщение vikakool »

В том-то и дело :(

Вот чего они с горсоветом не судятся?...

Аватара пользователя
Marlboro
Сообщения: 4846
Зарегистрирован: 05 июл 2012, 19:26
Контактная информация:

Арендная плата за землю

Непрочитанное сообщение Marlboro »

vikakool писал(а):Вот чего они с горсоветом не судятся?...
Не мають права подавати такі позови, це має робити прокуратура.
По суті питання податкова права :(
Свідомість - це місце зустрічі душі з земним життям

Аватара пользователя
Al Shurshun
Сообщения: 3208
Зарегистрирован: 13 май 2011, 22:22
Контактная информация:

Арендная плата за землю

Непрочитанное сообщение Al Shurshun »

Уважаемый коллега, Marlboro
[color=#FF0000]Marlboro[/color] писал(а):
vikakool писал(а):Вот чего они с горсоветом не судятся?...
Не мають права подавати такі позови, це має робити прокуратура.
По суті питання податкова права
:(
что-то о прокуратуре не понял - ёё то функционал здесь в чём

С уважением :a_g_a:
Жизнь коротка, а глупость - безгранична
Готовое изделие в виде паровоза обработать лобзиком до формы самолета

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 7 гостей