Рекламу показываем только НЕзарегистрированным пользователям. Войдите или зарегистрируйтесь на Бухфоруме
    .

Декларация по плате за землю (приказ № 1015)

Путеводитель по разделу. Торговые патенты, земельный налог, спецводопользование, ресурсные платежи, единый налог для юрлиц, отчет о льготах

UNREAD_POST vins » 19 мар 2012, 14:26

налоговик писал(а):при наданні в оренду будівель, споруд або їх частин земельні ділянки під ними використовуються безпосередньо наймачами і не використовуються в підприємницькій діяльності наймодавцями, тому останні незалежно від обраного виду підприємницької діяльності, у тому числі надання в оренду приміщень, повинні сплачувати земельний податок за земельні ділянки під будівлями (спорудами, їх частинами), нежилими приміщеннями (їх частинами) у багатоквартирному жилому будинку, що передані в оренду, на загальних підставах з урахуванням прибудинкової території.


Да уж :(
Ну чего и следовало ожидать. Несмотря на однозначно положительную судебную практику для предпринимателей.

налоговик писал(а):Що стосується земельної ділянки у багатоквартирному житловому будинку

По поводу многоквартирного дома так и не понял. Предлагают договор аренды земли заключать, если арендуешь нежилое помещение в многоквартирном доме, или как понимать их?
Аватар пользователя
vins
 
Сообщений: 6654
Зарегистрирован: 27 дек 2010, 12:38
Благодарил (а): 2704 раз.
Поблагодарили: 2906 раз.

UNREAD_POST Натс » 01 апр 2012, 17:05

Подскажите, пожалуйста: на этот 2012 год сдала декларацию по арендной плате, а с 12 марта заключили новый договор аренды с городским советом, вместо 675,00грн должны теперь платить 1380,00. Как мне теперь подать отчёт в налоговую? как нова звітна или уточнююча? Что писать в строке13, 14, 15 и будет ли штраф?
Натс
 
Сообщений: 1
Зарегистрирован: 01 апр 2012, 16:55
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

UNREAD_POST Al Shurshun » 01 апр 2012, 18:26

Уважаемая коллега, Натс !
Натс писал(а):Подскажите, пожалуйста: на этот 2012 год сдала декларацию по арендной плате, а с 12 марта заключили новый договор аренды с городским советом, вместо 675,00грн должны теперь платить 1380,00. Как мне теперь подать отчёт в налоговую? как нова звітна или уточнююча? Что писать в строке13, 14, 15 и будет ли штраф?
Ответ:
на первый вопрос - новая отчетная (скажите спасибо горсовету)
на второй вопрос - без штрафов

С уважением
Жизнь коротка, а глупость - безгранична

Готовое изделие в виде паровоза обработать лобзиком до формы самолета
Аватар пользователя
Al Shurshun
 
Сообщений: 3037
Зарегистрирован: 13 май 2011, 22:22
Благодарил (а): 624 раз.
Поблагодарили: 1356 раз.

UNREAD_POST vins » 10 май 2012, 14:57

Решение апелляционной инстанции в пользу плательщика единого налога, сдающего в аренду нежилое помещение.

КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД
"23" лютого 2012 р. Справа: № 2а-8243/11/2670
У Х В А Л А


Судом встановлено, що згідно зі Свідоцтвом про державну реєстрацію фізичної особи - підприємця №НОМЕР_3 від 24.11.2006р., виданого виконавчим комітетом Ірпінської міської ради Київської області позивач (ідентифікаційний код НОМЕР_1) зареєстрований фізичною особою - підприємцем.

Відповідно до Свідоцтва про сплату єдиного податку від 01.01.2011р. №НОМЕР_2, останній є платником єдиного податку.

До видів діяльності ФОП ОСОБА_2 є, зокрема, здавання в оренду власного нерухомого майна, що підтверджується Свідоцтвом (а.с. 8).

Судом першої інстанції встановлено, що позивач відповідно до договору найму приміщення від 01.09.2010р., в межах здійснення підприємницької діяльності здає в оренду нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1, належне йому на підставі Договору дарування нежитлових приміщень від 25.09.2007р.

Особливості нарахування, сплати та подання звітності з окремих податків і зборів платниками єдиного податку встановлено ст. 297 Податкового кодексу України.

Згідно з п. 4 пп. 297.1 ст. 297 Податкового кодексу України платники єдиного податку звільняються від обов'язку нарахування, сплати та подання податкової звітності із земельного податку, крім земельного податку за земельні ділянки, що не використовуються ними для провадження господарської діяльності.

Частиною 1 ст. 1 Указу №727/98 суб'єкти малого підприємництва - фізичні особи мають право самостійно обрати спосіб оподаткування доходів за єдиним податком шляхом отримання свідоцтва про сплату єдиного податку.

Відповідно до статті 6 Указу Президента України «Про спрощену систему оподаткування, обліку та звітності суб'єктів малого підприємництва»(зі змінами і доповненнями, внесеними Указом Президента Українивід 28 червня 1999 року №746/99) суб'єкт малого підприємництва, який сплачує єдиний податок, не є платником, зокрема, плати (податку) за землю.

Постановою Кабінету Міністрів України від 16.03.2000 року №507 розяснено, що суб'єкт малого підприємництва, який згідно з абзацом п'ятим частини першої статті 6 названого Указу Президента України не є платником плати (податку) за землю, звільняється від плати (податку) за землю лише за земельні ділянки, які використовуються ним для провадження підприємницької діяльності.

Колегія суддів Київського апеляційного адміністративного суду погоджується з висновком суду першої інстанції, який встановив, що земельна ділянка позивача під обєктом нерухомості, розташованим за адресою: АДРЕСА_1, переданим в оренду, використовується у його підприємницькій діяльності.

Відповідно до ст. 42 Господарського кодексу України підприємництво це самостійна, ініціативна, систематична, на власний ризик господарська діяльність, що здійснюється суб'єктами господарювання (підприємцями) з метою досягнення економічних і соціальних результатів та одержання прибутку.

Операції з оренди є за своєю суттю операціями з надання послуг, а орендна плата включає в себе не лише компенсацію витрат, але і відповідний прибуток орендодавця.

Таким чином, операції з надання в оренду приміщень підпадають під визначення підприємницької діяльності, а платник єдиного податку орендодавець звільняється від сплати податку за землю.

Виходячи з цього, висновок відповідача щодо порушення позивачем вимог п. 286.5 ст. 286 Податкового кодексу України в частині несплати в бюджет держави земельного податку є таким, що не ґрунтується на нормах чинного законодавства.

Відповідно до ст. 19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Проаналізувавши встановлені фактичні обставини справи на підставі наведених норм законодавства, колегія суддів приходить до висновку, що оскаржуване податкове повідомлення-рішення від 14.04.2011 року № 0002411703 відповідача винесене останнім з порушенням законодавства, у звязку з чим підлягають скасуванню.

Виходячи з цього, колегія суддів приходить до висновку що рішення суду першої інстанції про задоволення позовних вимог шляхом скасування оскаржуваного повідомлення-рішення є законним та обґрунтованим.

За это сообщение автора vins поблагодарил:
Al Shurshun
Аватар пользователя
vins
 
Сообщений: 6654
Зарегистрирован: 27 дек 2010, 12:38
Благодарил (а): 2704 раз.
Поблагодарили: 2906 раз.

UNREAD_POST Юлия1991 » 10 апр 2013, 21:11

Доброго вечора. Підскажіть будь - ласка як правильно діяти в даній ситуації: декілька місяців тому з податкової надійшов лист з проханням підтвердити правомірність використання спеціального режиму оподаткування (фіксованого сільськогосподарського податку). Основною причиною притензій зі сторони ОДПІ було використання орендованих нами земель власники яких померли, а спадкоємці не вступили в спадщину. Посадові особи ОДПІ наголошують на тому, що доходи отримані з даних земельних ділянок необхідно декларувати по загальній декларації. На що нами була надана відповідь, в якій посилаючись на статті ЗКУ та ПКУ обгрунтували законність використання даного режиму. Чи являються правомірними вимоги податківців, щодо декларування доходів з вище зазначених земель?
Юлия1991
 
Сообщений: 2
Зарегистрирован: 10 апр 2013, 20:42
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

UNREAD_POST Мыша » 10 апр 2013, 21:55

Юлия1991 писал(а):Доброго вечора. Підскажіть будь - ласка як правильно діяти в даній ситуації: декілька місяців тому з податкової надійшов лист з проханням підтвердити правомірність використання спеціального режиму оподаткування (фіксованого сільськогосподарського податку). Основною причиною притензій зі сторони ОДПІ було використання орендованих нами земель власники яких померли, а спадкоємці не вступили в спадщину. Посадові особи ОДПІ наголошують на тому, що доходи отримані з даних земельних ділянок необхідно декларувати по загальній декларації. На що нами була надана відповідь, в якій посилаючись на статті ЗКУ та ПКУ обгрунтували законність використання даного режиму. Чи являються правомірними вимоги податківців, щодо декларування доходів з вище зазначених земель?


У Вас ситуация хоть и не аналогичная, но похожая - поэтому посмотрите Арендная плата за землю
Ну а сам вопрос, скорее, должен быть вот в этой теме ФСН (фиксированный сельскохозяйственный налог)
Аватар пользователя
Мыша
 
Сообщений: 944
Зарегистрирован: 07 июн 2011, 10:40
Благодарил (а): 288 раз.
Поблагодарили: 331 раз.

UNREAD_POST Al Shurshun » 10 апр 2013, 23:12

Уважаемый коллега Мыша !
Мыша писал(а):
Юлия1991 писал(а):Доброго вечора. Підскажіть будь - ласка як правильно діяти в даній ситуації: декілька місяців тому з податкової надійшов лист з проханням підтвердити правомірність використання спеціального режиму оподаткування (фіксованого сільськогосподарського податку). Основною причиною притензій зі сторони ОДПІ було використання орендованих нами земель власники яких померли, а спадкоємці не вступили в спадщину. Посадові особи ОДПІ наголошують на тому, що доходи отримані з даних земельних ділянок необхідно декларувати по загальній декларації. На що нами була надана відповідь, в якій посилаючись на статті ЗКУ та ПКУ обгрунтували законність використання даного режиму. Чи являються правомірними вимоги податківців, щодо декларування доходів з вище зазначених земель?


У Вас ситуация хоть и не аналогичная, но похожая - поэтому посмотрите Арендная плата за землю
Ну а сам вопрос, скорее, должен быть вот в этой теме ФСН (фиксированный сельскохозяйственный налог)
Что-то мне подсказывает, что нашу коллегу Юлия1991 волнует не вопрос уплаты земельного налога. Здесь вопрос в специальном режиме НДС для сельськохозяйственных производителей.
Про вопрос сформулирован не четко

С уважением :a_g_a: :a_g_a:
Жизнь коротка, а глупость - безгранична

Готовое изделие в виде паровоза обработать лобзиком до формы самолета
Аватар пользователя
Al Shurshun
 
Сообщений: 3037
Зарегистрирован: 13 май 2011, 22:22
Благодарил (а): 624 раз.
Поблагодарили: 1356 раз.

UNREAD_POST Roomrocks » 11 апр 2013, 16:00

Коллеги, такая ситуация.
Много лет назад нам передавалась в пользование земля. Много участков по городу. Передали общей площадью (бардак 90-х) без отдельного выделения площади каждого участка. Акта передачи нет. ;) По некоторым участкам эта площадь известна, по некоторым - остается вопросом. В зем.кадастре числятся за нами только 3 участка, остальная площадь - в 6-зем (или как там этот отчёт у них называется) общей суммой.
Сейчас стали проводить инвентаризацию некоторых зем.участков для получения актов постоянного пользования. Получается, что по многим из них фактическая площадь меньше, чем мы включали в декларацию по плате за землю. А некоторыми участками вообще не пользуемся.
На радостях, в этом году подали декларацию с новыми данными: выбросили те, которыми не пользуемся (есть акты тампонажей и пр.), и исправили площадь тех объектов, по которым провели инвентаризацию.
Звонит инспектор. Говорит, что зем.отдел подал большую площадь (ту, которая была раньше) и нам нужно уточнять до такой же площади.
В зем.отделе сказали, что если вы проведете инвентаризации всех зем.участков, то только тогда они смогут уменьшить площадь, которая числится за нами. А инвентаризация будет стоить дорого. Проще много лет лишние налоги платить.
Как нам правильно разрулить ситуацию? Не хочется платить лишних денег. Но навстречу никто не хочет идти.
В главном - единство, во второстепенном - свобода, во всем - любовь.
Аватар пользователя
Roomrocks
 
Сообщений: 203
Зарегистрирован: 04 авг 2011, 17:37
Благодарил (а): 57 раз.
Поблагодарили: 44 раз.

UNREAD_POST Al Shurshun » 11 апр 2013, 17:48

Уважаемый коллега, Roomrocks !
Roomrocks писал(а):
Коллеги, такая ситуация.
Много лет назад нам передавалась в пользование земля. Много участков по городу. Передали общей площадью (бардак 90-х) без отдельного выделения площади каждого участка. Акта передачи нет. ;) По некоторым участкам эта площадь известна, по некоторым - остается вопросом. В зем.кадастре числятся за нами только 3 участка, остальная площадь - в 6-зем (или как там этот отчёт у них называется) общей суммой.
Сейчас стали проводить инвентаризацию некоторых зем.участков для получения актов постоянного пользования. Получается, что по многим из них фактическая площадь меньше, чем мы включали в декларацию по плате за землю. А некоторыми участками вообще не пользуемся.
На радостях, в этом году подали декларацию с новыми данными: выбросили те, которыми не пользуемся (есть акты тампонажей и пр.), и исправили площадь тех объектов, по которым провели инвентаризацию.
Звонит инспектор. Говорит, что зем.отдел подал большую площадь (ту, которая была раньше) и нам нужно уточнять до такой же площади.
В зем.отделе сказали, что если вы проведете инвентаризации всех зем.участков, то только тогда они смогут уменьшить площадь, которая числится за нами. А инвентаризация будет стоить дорого. Проще много лет лишние налоги платить.
Как нам правильно разрулить ситуацию? Не хочется платить лишних денег. Но навстречу никто не хочет идти.

Простите, а "ТАМПОНАЖ" это кто

С уважением :a_g_a:
Жизнь коротка, а глупость - безгранична

Готовое изделие в виде паровоза обработать лобзиком до формы самолета
Аватар пользователя
Al Shurshun
 
Сообщений: 3037
Зарегистрирован: 13 май 2011, 22:22
Благодарил (а): 624 раз.
Поблагодарили: 1356 раз.

UNREAD_POST vins » 11 апр 2013, 21:54

Roomrocks писал(а):Получается, что по многим из них фактическая площадь меньше, чем мы включали в декларацию по плате за землю. А некоторыми участками вообще не пользуемся.
На радостях, в этом году подали декларацию с новыми данными: выбросили те, которыми не пользуемся (есть акты тампонажей и пр.), и исправили площадь тех объектов, по которым провели инвентаризацию.


Не до конца понял ситуацию. Вы провели инвентаризацию свою внутреннюю? Или в земельном кадастре теперь новая информация о площади Ваших земельных участков?
Словом, в любом случае платить по земельному кадастру.
Плюс, если правильно понимаю, то факт использования или неиспользования земли на налоговые обязательства по плате за землю не влияет.
Аватар пользователя
vins
 
Сообщений: 6654
Зарегистрирован: 27 дек 2010, 12:38
Благодарил (а): 2704 раз.
Поблагодарили: 2906 раз.

UNREAD_POST Roomrocks » 11 апр 2013, 21:55

Al Shurshun писал(а):Уважаемый коллега, Roomrocks !
Roomrocks писал(а):
Коллеги, такая ситуация.
Много лет назад нам передавалась в пользование земля. Много участков по городу. Передали общей площадью (бардак 90-х) без отдельного выделения площади каждого участка. Акта передачи нет. ;) По некоторым участкам эта площадь известна, по некоторым - остается вопросом. В зем.кадастре числятся за нами только 3 участка, остальная площадь - в 6-зем (или как там этот отчёт у них называется) общей суммой.
Сейчас стали проводить инвентаризацию некоторых зем.участков для получения актов постоянного пользования. Получается, что по многим из них фактическая площадь меньше, чем мы включали в декларацию по плате за землю. А некоторыми участками вообще не пользуемся.
На радостях, в этом году подали декларацию с новыми данными: выбросили те, которыми не пользуемся (есть акты тампонажей и пр.), и исправили площадь тех объектов, по которым провели инвентаризацию.
Звонит инспектор. Говорит, что зем.отдел подал большую площадь (ту, которая была раньше) и нам нужно уточнять до такой же площади.
В зем.отделе сказали, что если вы проведете инвентаризации всех зем.участков, то только тогда они смогут уменьшить площадь, которая числится за нами. А инвентаризация будет стоить дорого. Проще много лет лишние налоги платить.
Как нам правильно разрулить ситуацию? Не хочется платить лишних денег. Но навстречу никто не хочет идти.

Простите, а "ТАМПОНАЖ" это кто

С уважением :a_g_a:

Была скважина, её засыпали и сравняли с землей, т,е. затампонировали.
В главном - единство, во второстепенном - свобода, во всем - любовь.
Аватар пользователя
Roomrocks
 
Сообщений: 203
Зарегистрирован: 04 авг 2011, 17:37
Благодарил (а): 57 раз.
Поблагодарили: 44 раз.

UNREAD_POST vins » 11 апр 2013, 22:03

Roomrocks писал(а):Была скважина, её засыпали и сравняли с землей, т,е. затампонировали.


Но скважина - это другое налоговое обязательство. Там вопрос по добыче недр (если неправ, пусть ув. коллега Al Shurshun поправит).
А земля сама по себе.
Аватар пользователя
vins
 
Сообщений: 6654
Зарегистрирован: 27 дек 2010, 12:38
Благодарил (а): 2704 раз.
Поблагодарили: 2906 раз.

UNREAD_POST Roomrocks » 11 апр 2013, 22:16

vins писал(а):
Roomrocks писал(а):Была скважина, её засыпали и сравняли с землей, т,е. затампонировали.


Но скважина - это другое налоговое обязательство. Там вопрос по добыче недр (если неправ, пусть ув. коллега Al Shurshun поправит).
А земля сама по себе.

vins, Вы правы. Надра - само собой, но этот объект участвует в производстве и находится на земельном участке.
В главном - единство, во второстепенном - свобода, во всем - любовь.
Аватар пользователя
Roomrocks
 
Сообщений: 203
Зарегистрирован: 04 авг 2011, 17:37
Благодарил (а): 57 раз.
Поблагодарили: 44 раз.

UNREAD_POST Al Shurshun » 11 апр 2013, 22:29

Уважаемые коллеги !
Roomrocks писал(а):
vins писал(а):
Roomrocks писал(а):Была скважина, её засыпали и сравняли с землей, т,е. затампонировали.


Но скважина - это другое налоговое обязательство. Там вопрос по добыче недр (если неправ, пусть ув. коллега Al Shurshun поправит).
А земля сама по себе.

vins, Вы правы. Надра - само собой, но этот объект участвует в производстве и находится на земельном участке
.

Так ведь оно у нас все в(/или)на земле - но акты тампонажа от горнадзора здесь не причем

С уважением
P.S. Хочешь жить спокойно - дай земельщикам нужную бумагу
Жизнь коротка, а глупость - безгранична

Готовое изделие в виде паровоза обработать лобзиком до формы самолета
Аватар пользователя
Al Shurshun
 
Сообщений: 3037
Зарегистрирован: 13 май 2011, 22:22
Благодарил (а): 624 раз.
Поблагодарили: 1356 раз.

UNREAD_POST Roomrocks » 11 апр 2013, 22:38

Al Shurshun писал(а):Уважаемые коллеги !
Roomrocks писал(а):
vins писал(а):
Roomrocks писал(а):Была скважина, её засыпали и сравняли с землей, т,е. затампонировали.


Но скважина - это другое налоговое обязательство. Там вопрос по добыче недр (если неправ, пусть ув. коллега Al Shurshun поправит).
А земля сама по себе.

vins, Вы правы. Надра - само собой, но этот объект участвует в производстве и находится на земельном участке
.

Так ведь оно у нас все в(/или)на земле - но акты тампонажа от горнадзора здесь не причем

С уважением
P.S. Хочешь жить спокойно - дай земельщикам нужную бумагу

А как им доказать, что мы не используем указанный участок. Там уже ничего нет. Не фотографией же...
Доказать для того, чтобы исключить из налоговой декларации.
В главном - единство, во второстепенном - свобода, во всем - любовь.
Аватар пользователя
Roomrocks
 
Сообщений: 203
Зарегистрирован: 04 авг 2011, 17:37
Благодарил (а): 57 раз.
Поблагодарили: 44 раз.

Пред.След.

  • Похожие темы
    Ответов
    Просмотров
    Последнее сообщение

Вернуться в ПРОЧИЕ НАЛОГИ (СБОРЫ)

Кто сейчас на форуме

Зарегистрированные пользователи: Gb, MR, Ya