Рекламу показываем только НЕзарегистрированным пользователям. Войдите или зарегистрируйтесь на Бухфоруме
    .

Оплата коммунальных услуг напрямую арендатором

заключение, изменение, расторжение, выполнение любых договоров

Модератор: Ol_ua

UNREAD_POST Наташа216 » 23 дек 2011, 12:44

Добрый день. Есть договор аренды. Стороны: ООО "Солнце" (создано в результате выделения)- Арендодатель и ФЛП-арендатор. В договоре предусмотрено: арендатор в полном объеме несет расходы, связанные с текущей эксплуатацией имущества(электроэнергию и т.д.). Кроме этого заключено дополн.соглашение, по которому ООО"Солнце", ЧП и ООО"Якорь" (юр.лицо из которого выделилось ООО "Солнце") договорились о том, что в связи с тем, что ООО "Солнце"еще не перезаключило договоры с крымэнерго, водоканалом и т.д, платить будет Арендатор - ФЛП.
То есть получается, Крымэнерго, водоканал и т.д. будут выставлять счета ООО"Якорь", а платить будет напрямую ФЛП-арендатор. Насколько это законно?
Наташа216
 
Сообщений: 314
Зарегистрирован: 18 июл 2011, 14:51
Благодарил (а): 31 раз.
Поблагодарили: 5 раз.

UNREAD_POST Печкин » 23 дек 2011, 13:09

Гляньте в теме Возмещение коммунальных платежей при аренде
Там про переоформлении договоров было. Если останутся вопросы - поковыряемся еще.
живу на Бухфоруме
Аватар пользователя
Печкин
 
Сообщений: 6649
Зарегистрирован: 18 ноя 2010, 13:03
Благодарил (а): 73 раз.
Поблагодарили: 2882 раз.

UNREAD_POST Наташа216 » 23 дек 2011, 15:26

меня интересует именно вопрос о том, можно ли напрямую (даже не вместо арендодателя, а тому ООО, от кого выделился арендодатель)
Наташа216
 
Сообщений: 314
Зарегистрирован: 18 июл 2011, 14:51
Благодарил (а): 31 раз.
Поблагодарили: 5 раз.

UNREAD_POST Печкин » 23 дек 2011, 16:59

Платить может кто угодно. Вопрос кто обязан платить. У вас обязательства перед Крымэнерго и проч. лежат на ООО"Якорь" (либо на правопреемнике, если в ходе частичного правопреемства - выделения такие обязательства ушли на ООО "Солнце"). Но если платить будет арендатор, то обязательства будут исполнены надлежащим образом и Крымэнерго ни к кому претензий иметь не будет.
Но договора можно переоформить о чем собственно в указанной теме и было.
живу на Бухфоруме
Аватар пользователя
Печкин
 
Сообщений: 6649
Зарегистрирован: 18 ноя 2010, 13:03
Благодарил (а): 73 раз.
Поблагодарили: 2882 раз.

UNREAD_POST Наташа216 » 23 дек 2011, 17:28

просто договор заключен между ООО"Солнце" и ЧП. Плательщиком должен быть ООО "Солнце", но он еще не перезаключил договоры. Не возникнут ли вопросы, что платит ЧП? никакого договора поручения не было, в квитанциях вообще неизвестное лицо будет
Наташа216
 
Сообщений: 314
Зарегистрирован: 18 июл 2011, 14:51
Благодарил (а): 31 раз.
Поблагодарили: 5 раз.

UNREAD_POST Мыша » 23 дек 2011, 17:33

ЧП нужны расходы ? Если нет - все ок.
Аватар пользователя
Мыша
 
Сообщений: 944
Зарегистрирован: 07 июн 2011, 10:40
Благодарил (а): 288 раз.
Поблагодарили: 329 раз.

UNREAD_POST Наташа216 » 26 дек 2011, 17:11

вопрос актуален
Наташа216
 
Сообщений: 314
Зарегистрирован: 18 июл 2011, 14:51
Благодарил (а): 31 раз.
Поблагодарили: 5 раз.

UNREAD_POST Наташа216 » 26 дек 2011, 17:18

я считаю должен быть договор поручения. На каком основании ФЛП платит?
Наташа216
 
Сообщений: 314
Зарегистрирован: 18 июл 2011, 14:51
Благодарил (а): 31 раз.
Поблагодарили: 5 раз.

UNREAD_POST Михайловна » 13 мар 2012, 21:03

Підкажіть, будь-ласка, що робити в наступній ситуації.
Ситуація: фіз. особа "А" надає в оренду нежиле пріміщення (склад, офіс, торгове приміщення) в оренду юр. особі- платнику Єдиного податку ( засновником якого є фіз.особа "А") і існує ФОП (таж фіз.особа "А") -платник ПДВ. Рахунки на сплату комунальних приходять на ім"я фіз.особи "А", яка бажає їх оплатити через ФОП - платника ПДВ. Вирішили укласти ще й договір оренди на частину приміщення між фіз.ос."А" і ФОП. В рахунках, які приходять сплату електроенергії, газу- в складі вартості даних послуг немає суми ПДВ, можливо, їх вигідніше сплачувати через ТОВ - платника Єдиного податку? Підкажіть, будь-ласка.
А в рахунку на сплату послуг зв"язку є сума ПДВ, можливо, вигіднішк оплачувати даний рахунок через ФОП-платника Єдиного податку? І чи я маю право відобразити даний рахунок в реєстрі виданих і отриманих податкових накладних в розділі отриманих податкових накладних?
Михайловна
 
Сообщений: 30
Зарегистрирован: 11 мар 2012, 19:03
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

UNREAD_POST vins » 13 мар 2012, 22:20

Михайловна писал(а):бажає їх оплатити через ФОП


Для этого ФЛП надо перезаключить договоры на себя как на предпринимателя. Иначе никак.
Михайловна писал(а): договір оренди на частину приміщення між фіз.ос."А" і ФОП.


Так нельзя. "А" не может передать помещение в пользование "А". Есть правило: физлицо может использовать свою собственность в своей предпринимательской деятельности. Но договор сам с собой оно при этом не заключает. Это же не два лица.
Можно было заключить договор между А и юрлицом, в котором А учредитель. Но в этом случае А не может подписывать договор с обеих сторон. От юрлица надо было бы чтобы подписал кто-то другой.
Аватар пользователя
vins
 
Сообщений: 6654
Зарегистрирован: 27 дек 2010, 12:38
Благодарил (а): 2704 раз.
Поблагодарили: 2891 раз.

UNREAD_POST Михайловна » 14 мар 2012, 14:47

тобто оплатити рахунки по комунальних платежах фізична особа А може через ФОП-платника ПДВ без укладання договору оренди чи не так? Ці рахунки (в яких вартість послуг вказана з ПДВ) ми можемо вносити в реєстр податкових накладних в розділі Отримані податкові накладні, незважаючи на те, що в рахунках зазначені тарифи для населення?
Михайловна
 
Сообщений: 30
Зарегистрирован: 11 мар 2012, 19:03
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

UNREAD_POST vins » 14 мар 2012, 14:50

Михайловна писал(а):тобто оплатити рахунки по комунальних платежах фізична особа А може через ФОП-платника ПДВ без укладання договору оренди чи не так?


Откуда такой вывод?
vins писал(а): Михайловна писал(а):бажає їх оплатити через ФОП



Для этого ФЛП надо перезаключить договоры на себя как на предпринимателя. Иначе никак.


Иначе говоря - на кого выписаны счета, тот и платит.
Аватар пользователя
vins
 
Сообщений: 6654
Зарегистрирован: 27 дек 2010, 12:38
Благодарил (а): 2704 раз.
Поблагодарили: 2891 раз.

UNREAD_POST Михайловна » 14 мар 2012, 17:19

"Для этого ФЛП надо перезаключить договоры на себя как на предпринимателя. Иначе никак." - в смислі договори з комунальними підприємствами?
Михайловна
 
Сообщений: 30
Зарегистрирован: 11 мар 2012, 19:03
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

UNREAD_POST Михайловна » 14 мар 2012, 17:20

не останнє запитання не звертайте уваги
Михайловна
 
Сообщений: 30
Зарегистрирован: 11 мар 2012, 19:03
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

UNREAD_POST Михайловна » 14 мар 2012, 17:50

Хочу підточнить чи правильно Вас зрозуміла.
Значить рахунки на оплату комунальних платежів, виписаних на імя фіз. особи А (яка є одночасно ФОП -платником ПДВ) не можна внести до витрат ФОП-платника ПДВ. Щоб рахунки були оплачені за рахунок ФОП, то треба заключать відповідні договора між ФОП і підприємствами (УЕГГ, РЕМ, Укртелеком).
Михайловна
 
Сообщений: 30
Зарегистрирован: 11 мар 2012, 19:03
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

След.

  • Похожие темы
    Ответов
    Просмотров
    Последнее сообщение

Вернуться в ДОГОВОРНОЕ ДЕЛО

Кто сейчас на форуме

Зарегистрированные пользователи: Ads, Gb, Ya