Страница 1 из 1

Доверенность на ведение дел физического лица

UNREAD_POSTДобавлено: 26 авг 2012, 16:04
Чихуа
Всем добрый день!
Помогите найти норму, которая ограничивает круг лиц, которые могут получить доверенность на ведение дел физического лица по переоформлению земельного участка и частного дома.

Суть дела: есть две родные сестры, которые унаследовали от родителей дом и приусадебный участок.
Одна из сестер - резидент России, вторая - Украины. Недвижимость находится в Украине, и ее нужно переоформить с родителей на этих сестер пополам, а потом россиянка будет продавать или дарить (еще не решили) свою часть наследства сестре, живущей в Украине.
Та, которая живет в России, выдала доверенность на мужа второй сестры, чтобы он от ее имени вел эти дела.

Теперь нотариусы говорят, что эта доверенность не годится, потому что у мужа та же фамилия, что и у жены, и он заинтересованное лицо, так как является прямым наследником своей жены, которая принимает наследство у сестры.
Как всегда, мотивируют это тем, что "Вышел такой закон". Номер закона, дата, когда он вышел, и куда зашел - тайна сия велика есть.
Эти люди уже немолоды, и не имеют опыта в общении с юристами, чтобы потребовать от них исчерпывающую информацию, а не просто "вышел новый закон, и вы снова должны платить". У этих нотариусов и чиновников каждый день "выходит новый закон" и новые поборы.

Мне хочется своими глазами посмотреть на этот "закон" и что там на самом деле написано.
На слово я уже никому не верю. Может, нотариус понапрасну беспокоится.
Большое спасибо тем, кто хоть что-то сможет подсказать :)

Доверенность на ведение дел физического лица

UNREAD_POSTДобавлено: 26 авг 2012, 16:56
Al Shurshun
Уважаемая коллега, Чихуа !

Представляется, что все завязывается на праве совместной собственности.
См. Семейный кодекс
Стаття 61. Об'єкти права спільної сумісної власності
1. Об'єктом права спільної сумісної власності подружжя може бути будь-яке майно, за винятком виключеного з цивільного обороту.
2. Об'єктом права спільної сумісної власності є заробітна плата, пенсія, стипендія, інші доходи, одержані одним із подружжя.
3. Якщо одним із подружжя укладено договір в інтересах сім'ї, то гроші, інше майно, в тому числі гонорар, виграш, які були одержані за цим договором, є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя.

При этом, представитель собственно и получает право, например, распоряжения имуществом

Может я ошибаюсь

С уважением Изображение

Доверенность на ведение дел физического лица

UNREAD_POSTДобавлено: 26 авг 2012, 19:05
vins
Думаю, что речь все о той же пресловутой ст. 238 ГКУ (правда, характеристику "появился закон" к ней применить весьма проблематично, так как действует она с 2004 года)

3. Представник не може вчиняти правочин від імені особи, яку він представляє, у своїх інтересах або в інтересах іншої особи, представником якої він одночасно є, за винятком комерційного представництва, а також щодо інших осіб, встановлених законом.


Не по аналогичному вопросу, но по близкому

Частиною першою статті 237 ЦК України передбачено, що представництвом є правовідношення, в якому одна сторона (представник) зобов'язана або має право вчинити правочин від імені другої сторони, яку вона представляє.

Проте згідно з частиною третьою статті 238 ЦК України представник не може вчиняти правочин від імені особи, яку він представляє, у своїх інтересах або в інтересах іншої особи, представником якої він одночасно є, за винятком комерційного представництва, а також щодо інших осіб, встановлених законом.

Отже, відповідач, продавши на підставі доручення від позивача земельну ділянку своїй дружині під час їхнього шлюбу за ціною, нижчою від ринкової вартості ділянки, фактично уклав договір купівлі-продажу в своїх інтересах та в інтересах своєї сім'ї, оскільки за правилами статті 60 Сімейного кодексу України (далі - СК України) земельна ділянка стає об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, тому такий правочин є укладеним внаслідок зловмисної домовленості представника однієї сторони з другою стороною (постанова від 14 березня 2012 року N 6-5цс12).

ВИЩИЙ СПЕЦІАЛІЗОВАНИЙ СУД УКРАЇНИ З РОЗГЛЯДУ ЦИВІЛЬНИХ І КРИМІНАЛЬНИХ СПРАВ
ЛИСТ
від 15.05.2012 р. N 648/0/4-12


То есть в части продажи / дарения одной из сестер другой сестре земельного участка через мужа одной из них в качестве представителя, вынужден с нотариусом согласиться.

Доверенность на ведение дел физического лица

UNREAD_POSTДобавлено: 26 авг 2012, 23:19
Чихуа
Спасибо вам, уважаемые коллеги :)
Теперь все ясно :)