Рекламу показываем только НЕзарегистрированным пользователям. Войдите или зарегистрируйтесь на Бухфоруме
    .

Директор заключил договор на себя как на ФЛП

Путеводитель по разделу. Наличка, РРО, труд, лицензирование, подотрасли хозяйственного права (земля, цены, ЦБ, хозобщества...)

Модератор: Ol_ua

UNREAD_POST Алена » 20 янв 2011, 11:47

Помогите в такой ситуации.
Наш директор одновременно зарегистрирован как ФЛП.
Договор аренды закончился. И он вместо того, чтобы перезаключить договор на предприятие, заключил его на себя как на ФЛП. Теперь он арендатор. И считает, что предприятие теперь у него должно взять в субаренду и платить ему.

Как нам быть? :(
Алена
 
Сообщений: 93
Зарегистрирован: 19 дек 2010, 20:53
Благодарил (а): 41 раз.
Поблагодарили: 3 раз.

UNREAD_POST moretka » 20 янв 2011, 17:40

Алён, можно поподробнее что сдаётся в аренду, чем занимаетесь?
Думаю, не ошибусь, если промолчу.
Аватар пользователя
moretka
 
Сообщений: 88
Зарегистрирован: 10 янв 2011, 13:51
Благодарил (а): 8 раз.
Поблагодарили: 5 раз.

UNREAD_POST moretka » 20 янв 2011, 17:43

предприятие теперь у него должно взять в субаренду и платить ему.



арендодатель в договоре указывает, есть возможность передавать в субаренду или нет..... и даже притаком положении вещей по новому кодексу предприятие не сможет включить в затраты арендную плату
Думаю, не ошибусь, если промолчу.
Аватар пользователя
moretka
 
Сообщений: 88
Зарегистрирован: 10 янв 2011, 13:51
Благодарил (а): 8 раз.
Поблагодарили: 5 раз.

UNREAD_POST moretka » 20 янв 2011, 17:44

в чём проблема перезаключить договор?
Думаю, не ошибусь, если промолчу.
Аватар пользователя
moretka
 
Сообщений: 88
Зарегистрирован: 10 янв 2011, 13:51
Благодарил (а): 8 раз.
Поблагодарили: 5 раз.

UNREAD_POST Алена » 20 янв 2011, 17:56

moretka писал(а):в чём проблема перезаключить договор?


Да нет.
Проблема в директоре :cry:
Он должен был продлить договор на нашу фирму, а вместо этого взял и заключил его на себя.
Так бы мы платили непосредственно арендодателю сумму Х.
А теперь наш директор хочет, чтобы фирма заключила с ним как с ФЛП догвор субаренды и платила ему Х+некую сумму Y.
Y он просто кладет себе в карман.
Алена
 
Сообщений: 93
Зарегистрирован: 19 дек 2010, 20:53
Благодарил (а): 41 раз.
Поблагодарили: 3 раз.

UNREAD_POST moretka » 21 янв 2011, 09:44

а он не учредитель фирмы, просто наёмный работник? :roll:


Алёночка, в любом случае посмотрите, что указано в договоре: может быть он (Директор) не имеет права сдаать в субаренду + я так понимаю, он является ФЛП... у него зарегистрирован вид деятельности: сдача в аренду?


Очень знакомо "Директор так хочет"...
а ваша фирма (юр.лицо) и арендодатель на какой системе налогообложения? вы обратили внимание, что я писала про возможность включения в валовые расходы затрат, понесённых от услуг ЧПЕН??? посмотрите пп.139.1.12 НК..... сыграйте на этом...
Думаю, не ошибусь, если промолчу.
Аватар пользователя
moretka
 
Сообщений: 88
Зарегистрирован: 10 янв 2011, 13:51
Благодарил (а): 8 раз.
Поблагодарили: 5 раз.

UNREAD_POST Алена » 21 янв 2011, 10:01

moretka писал(а):а он не учредитель фирмы, просто наёмный работник?


просто наемный работник, который обманул фирму :(

Т.е. считаете ничего с этим сделать нельзя и теперь придется арендовать помещение у своего же директора? :(
Алена
 
Сообщений: 93
Зарегистрирован: 19 дек 2010, 20:53
Благодарил (а): 41 раз.
Поблагодарили: 3 раз.

UNREAD_POST moretka » 21 янв 2011, 11:17

хорош директор!!!!! введите в курс дела учредителей...
Думаю, не ошибусь, если промолчу.
Аватар пользователя
moretka
 
Сообщений: 88
Зарегистрирован: 10 янв 2011, 13:51
Благодарил (а): 8 раз.
Поблагодарили: 5 раз.

UNREAD_POST Алена » 21 янв 2011, 11:28

Да в курсе они.
Вопрос в том, что они могут сделать в этой ситуации :(
Договор заключен.
Алена
 
Сообщений: 93
Зарегистрирован: 19 дек 2010, 20:53
Благодарил (а): 41 раз.
Поблагодарили: 3 раз.

UNREAD_POST moretka » 21 янв 2011, 14:53

как что сделать? а директор не боится, что его уволят протоколом собрания учредителей?


какая форма расчётов (нал или безнал) с арендодателем?
не платите деньги за аренду...
Думаю, не ошибусь, если промолчу.
Аватар пользователя
moretka
 
Сообщений: 88
Зарегистрирован: 10 янв 2011, 13:51
Благодарил (а): 8 раз.
Поблагодарили: 5 раз.

UNREAD_POST moretka » 21 янв 2011, 14:56

я думаю нужно внимательно изучить предыдущий договор: как насчёт автоматического продолжения действия договора и приоритетного права за вами (юр.лицом на продление договора) ...


почему-то молчат наши юристы?????????
Думаю, не ошибусь, если промолчу.
Аватар пользователя
moretka
 
Сообщений: 88
Зарегистрирован: 10 янв 2011, 13:51
Благодарил (а): 8 раз.
Поблагодарили: 5 раз.

UNREAD_POST юрист » 21 янв 2011, 15:10

moretka писал(а):почему-то молчат наши юристы?


Да потому что думают, и ничего пока не могут придумать путнего.

1.
moretka писал(а):а директор не боится, что его уволят протоколом собрания учредителей?


Судя по всему, не боится. Иначе бы так не поступал. А может даже, и сам хочет уволиться.

2.
moretka писал(а):не платите деньги за аренду


Кому не платить? ФЛП (директору)?
Он завтра потребует у предприятия освободить помещение, которое они занимают без правовых оснований.

3.
moretka писал(а):как насчёт автоматического продолжения действия договора и приоритетного права за вами (юр.лицом на продление договора)


Было бы 100 % правильно. Но

Стаття 777. Переважні права наймача

1. Наймач, який належно виконує свої обов'язки за договором найму, після спливу строку договору має переважне право перед іншими особами на укладення договору найму на новий строк.

Наймач, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору найму на новий строк, зобов'язаний повідомити про це наймодавця до спливу строку договору найму у строк, встановлений договором, а якщо він не встановлений договором, - в розумний строк.

Умови договору найму на новий строк встановлюються за домовленістю сторін. У разі недосягнення домовленості щодо плати та інших умов договору переважне право наймача на укладення договору припиняється.


А со стороны юрлица такое уведомление должен был сделать директор, чего он наверняка не сделал.
Аватар пользователя
юрист
 
Сообщений: 455
Зарегистрирован: 25 ноя 2010, 10:51
Благодарил (а): 70 раз.
Поблагодарили: 120 раз.


  • Похожие темы
    Ответов
    Просмотров
    Последнее сообщение

Вернуться в РАЗНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ

Кто сейчас на форуме

Зарегистрированные пользователи: Ads, Chiffi, Gb, Ya