Рекламу показываем только НЕзарегистрированным пользователям. Войдите или зарегистрируйтесь на Бухфоруме
    .

Налоговый кодекс в работе нотариусов

Путеводитель по разделу. Наличка, РРО, труд, лицензирование, подотрасли хозяйственного права (земля, цены, ЦБ, хозобщества...)

Модератор: Ol_ua

UNREAD_POST Nataliya » 31 янв 2011, 17:02

Согласно п. 168.4.5 Кодекса "фізична особа, відповідальна згідно з вимогами цього розділу за нарахування та утримання податку, сплачує (перераховує) його до відповідного бюджету: а) у разі коли така фізична особа є податковим агентом, - за місцем реєстрації в органах державної податкової служби; б) в інших випадках - за її податковою адресою; ". Если налогоплательщик зарегистрирован (налоговый адрес) не в том месте, где отчуждается имущество, куда нотариус должен отправить человека для оплаты налога на прибыль?
Nataliya
 
Сообщений: 4
Зарегистрирован: 31 янв 2011, 16:24
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

UNREAD_POST Оксана » 31 янв 2011, 17:26

"а) у разі коли така фізична особа є податковим агентом, - за місцем реєстрації в органах державної податкової служби"


Елси я праивльно поняла, речь идет о частном нотариусе, который является налоговым агентом в отношении, например, дохода от продажи недвижимости.
Думаю, надо надо платить по месту "реєстрації в органах державної податкової служби" нотариуса.

За это сообщение автора Оксана поблагодарил:
Ol_ua
Аватар пользователя
Оксана
 
Сообщений: 148
Зарегистрирован: 05 дек 2010, 01:04
Благодарил (а): 21 раз.
Поблагодарили: 78 раз.

UNREAD_POST Ol_ua » 31 янв 2011, 17:31

Если я правильно помню, то эта проблема была и в бытность Закона об НДФЛ
и было письмо, разъясняющее этот момент. Попробую поискать
Аватар пользователя
Ol_ua
 
Сообщений: 585
Зарегистрирован: 04 дек 2010, 22:20
Благодарил (а): 80 раз.
Поблагодарили: 77 раз.

UNREAD_POST Ol_ua » 31 янв 2011, 17:36

Оксана
+ 1
:)

Было такое

Податковим агентом у даній ситуації згідно із ст. 11 Закону є нотаріус, якій посвідчує договір купівлі-продажу.

При цьому іноземець повинен самостійно розрахувати та сплатити податок з одержуваного від продажу доходу за місцем розташування робочого місця нотаріуса, а нотаріус має перевірити черговість продажу нерухомості, проконтролювати факт сплати податку іноземцем (повноту та правильність перерахування до бюджету), а також надати податковому органу інформацію про таку операцію у податковому розрахунку за ф. N 1ДФ за ознакою доходу "06", заповнивши обов'язково графи 3а та 3, а графи 4а та 4 - у випадках сплати податку при перевищенні площі житла понад 100 м кв.
ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА АДМІНІСТРАЦІЯ УКРАЇНИ

ОГЛЯДОВИЙ ЛИСТ 

від 09.07.2009 р. N 14312/7/17-0717


и такое

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА АДМІНІСТРАЦІЯ УКРАЇНИ

ЛИСТ

від 19.01.2007 р. N 783/7/17-0117

Про реквізити рахунків

Додатково див. лист
 Державної податкової адміністрації України
 від 23 листопада 2007 року N 23934/7/17-0217

З 1 січня 2007 року набули чинності положення статті 11 Закону України від 22.03.2005 N 889-IV "Про податок з доходів фізичних осіб" щодо оподаткування доходів від операцій з продажу об'єктів нерухомого майна, стосовно яких державні та приватні нотаріуси, зокрема, контролюють сплату громадянами податку. Податок сплачується громадянином - платником податку шляхом безготівкового розрахунку або готівкою до банківської установи попередньо нотаріальному посвідченню угоди до місцевого бюджету за місцем оформлення документів, тобто за місцем вчинення нотаріальної дії (за місцем розташування державної нотаріальної контори або робочого місця приватного нотаріуса).

У зв'язку з викладеним та з метою своєчасного надходження коштів до бюджету державна податкова інспекція за місцем знаходження державної нотаріальної контори чи місцем розташування робочого місця приватного нотаріуса повинна повідомити нотаріусів про реквізити відкритого рахунка (номер рахунка, МФО банку), на який сплачується податок по коду бюджетної класифікації (11011100 "податок з доходів фізичних осіб від інших видів діяльності"), а також для спрощення процедури сплати податку надати зразки заповнення платіжних документів.
Аватар пользователя
Ol_ua
 
Сообщений: 585
Зарегистрирован: 04 дек 2010, 22:20
Благодарил (а): 80 раз.
Поблагодарили: 77 раз.

UNREAD_POST Nataliya » 31 янв 2011, 17:37

Спасибо. А за письмо буду очень благодарна.
Nataliya
 
Сообщений: 4
Зарегистрирован: 31 янв 2011, 16:24
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

UNREAD_POST Ol_ua » 31 янв 2011, 18:18

Хотя я вот думаю
Оксана, помогайте :)

Оксана писал(а):надо надо платить по месту "реєстрації в органах державної податкової служби" нотариуса


мы ведь такой вывод (с учетом приведенных писем налоговиков) делали в условиях, когда аналога этой нормы не было

168.4.5. фізична особа, відповідальна згідно з вимогами цього розділу за нарахування та утримання податку, сплачує (перераховує) його до відповідного бюджету:

а) у разі коли така фізична особа є податковим агентом, - за місцем реєстрації в органах державної податкової служби;

б) в інших випадках - за її податковою адресою


Может быть, теперь все таки следует отдать приоритет тому, что платить налог надо по месту регистрации физлица-налогоплательщика?
Аватар пользователя
Ol_ua
 
Сообщений: 585
Зарегистрирован: 04 дек 2010, 22:20
Благодарил (а): 80 раз.
Поблагодарили: 77 раз.

UNREAD_POST Оксана » 31 янв 2011, 23:38

Может быть, теперь все таки следует отдать приоритет тому, что платить налог надо по месту регистрации физлица-налогоплательщика?


Мне кажется, если в отношении дохода есть налоговый агент (как в случае с нотариусом), то приоритет надо отдать абзацу " а". А вот если бы его не было (скажем, физлицо получило в подарок деньжат от соседа и, как сознательный налогоплательщик задекларировал дохоl), тогда уже должен работать абз "б"

За это сообщение автора Оксана поблагодарил:
Ol_ua
Аватар пользователя
Оксана
 
Сообщений: 148
Зарегистрирован: 05 дек 2010, 01:04
Благодарил (а): 21 раз.
Поблагодарили: 78 раз.

UNREAD_POST larisa » 31 янв 2011, 23:48

А разве нотариус охватывается этим понятием?


14.1.180. податковий агент щодо податку на доходи фізичних осіб - юридична особа (її філія, відділення, інший відокремлений підрозділ), самозайнята особа, представництво нерезидента - юридичної особи, які незалежно від організаційно-правового статусу та способу оподаткування іншими податками та/або форми нарахування (виплати, надання) доходу (у грошовій або негрошовій формі) зобов'язані нараховувати, утримувати та сплачувати податок, передбачений розділом IV цього Кодексу, до бюджету від імені та за рахунок фізичної особи з доходів, що виплачуються такій особі, вести податковий облік, подавати податкову звітність податковим органам та нести відповідальність за порушення його норм в порядку, передбаченому статтею 18 та розділом IV цього Кодексу
Аватар пользователя
larisa
 
Сообщений: 172
Зарегистрирован: 21 ноя 2010, 20:54
Благодарил (а): 38 раз.
Поблагодарили: 37 раз.

UNREAD_POST Оксана » 01 фев 2011, 00:13

ой...похоже я совсем стратила...((
таки да.. то ж раньше нотариус был налоговым агентом...а теперь нет... теперь ответственным за уплату налога при продаже недвижимости через нотариуса будет фл-продавец...

кстати в ЗУ 889 была аналогичная норма

16.3.3. Фізична особа, відповідальна згідно з вимогами цього Закону за нарахування та утримання податку, сплачує (перераховує) його до відповідного бюджету:
у випадку, коли така фізична особа є податковим агентом, - за місцем реєстрації у податкових органах;
в інших випадках - за її податковою адресою.


другое дело, что раньше нотариуса закон прямо называли налоговым агентом, а теперь нет.
выходит, что раньше работала эта норма
"у випадку, коли така фізична особа є податковим агентом, - за місцем реєстрації у податкових органах; "

а теперь эта

б) в інших випадках - за її податковою адресою
Аватар пользователя
Оксана
 
Сообщений: 148
Зарегистрирован: 05 дек 2010, 01:04
Благодарил (а): 21 раз.
Поблагодарили: 78 раз.

UNREAD_POST Nataliya » 02 фев 2011, 18:37

п. 172.8 Кодекса "Для цілей цієї статті під продажем розуміється будь-який перехід права власності на об"єкти нерухомості, крім їх успадкування та дарування ". Можно ли,согласно данной статьи, понимать под продажей договор пожизненного содержания?
Nataliya
 
Сообщений: 4
Зарегистрирован: 31 янв 2011, 16:24
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

UNREAD_POST Nataliya » 02 фев 2011, 18:51

И еще вопрос....п. 172.4 Кодекса "Під час проведення операцій з продажу (обміну) об'єктів нерухомості між фізичними особами нотаріус посвідчує відповідний договір за наявності оціночної вартості такого нерухомого майна та документа про сплату податку до бюджету стороною (сторонами) договору та щокварталу подає до органу
державної податкової служби за місцем розташування державної нотаріальної контори або робочого місця приватного нотаріуса інформацію про такий договір, включаючи інформацію про його вартість та суму сплаченого податку в порядку, встановленому цим розділом для податкового розрахунку. "

Какую стоимость считать оценочной?

Как комментировать п. 172.11 Кодекса "Порядок визначення оціночної вартості нерухомості та об'єктів незавершеного будівництва, що продаються (обмінюються), визначається Кабінетом Міністрів України."
Nataliya
 
Сообщений: 4
Зарегистрирован: 31 янв 2011, 16:24
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

UNREAD_POST юрист » 03 фев 2011, 09:30

Nataliya писал(а):п. 172.8 Кодекса "Для цілей цієї статті під продажем розуміється будь-який перехід права власності на об"єкти нерухомості, крім їх успадкування та дарування ". Можно ли,согласно данной статьи, понимать под продажей договор пожизненного содержания?


Думаю, да.
Это по сути обмен: недвижимость на услугу.
Даже переход права собственности на объект недвижимости осуществляется по общим правилам.
Аватар пользователя
юрист
 
Сообщений: 455
Зарегистрирован: 25 ноя 2010, 10:51
Благодарил (а): 70 раз.
Поблагодарили: 120 раз.

UNREAD_POST юрист » 03 фев 2011, 10:25

Nataliya писал(а):Как комментировать п. 172.11 Кодекса "Порядок визначення оціночної вартості нерухомості та об'єктів незавершеного будівництва, що продаються (обмінюються), визначається Кабінетом Міністрів України."


В Комментарии к Налоговому кодексу написано:

172.11. Порядок визначення оціночної вартості нерухомості та об’єктів незавершеного будівництва здійснюється відповідно до таких нормативно-правових документів: Національного стандарту № 1 «Загальні засади оцінки майна і майнових прав», затвердженого постановою КМУ від 10.09.2003 р. № 1440; Національного стандарту № 2 «Оцінка нерухомого майна», затвердженого постановою КМУ від 28.10.2004 р. № 1442; Методики оцінки майна, затвердженої постановою КМУ від 10.12.2003 р. № 1891.
Аватар пользователя
юрист
 
Сообщений: 455
Зарегистрирован: 25 ноя 2010, 10:51
Благодарил (а): 70 раз.
Поблагодарили: 120 раз.

UNREAD_POST vins » 23 авг 2011, 07:31

ЄДИНА БАЗА ПОДАТКОВИХ ЗНАНЬ


До якого органу ДПС повинен подавати нотаріус податковий розрахунок за ф. N 1ДФ та інформацію про посвідчені договори купівлі-продажу або спадщини (подарунку), якщо місце проживання (основне місце обліку) та місце розташування робочого місця (контори) приватного нотаріуса (неосновне місце обліку) належать до різних органів ДПС?

Інформація про посвідчені нотаріусом договори щодо проведення операцій з продажу (обміну) об'єктів нерухомого майна між фізичними особами та продажу (обміну) рухомого майна між стороною (сторонами) цього договору, включаючи інформацію про вартість такого майна та суму сплаченого податку, а також інформацію про видачу свідоцтв про право на спадщину та/або посвідчення договорів дарування подається ним до органу ДПС за неосновним місцем обліку (за місцем розташування робочого місця). Податковий розрахунок суми доходу, нарахованого (сплаченого) на користь платників податку, а також суми утриманого з них податку (ф. N 1ДФ) подається нотаріусом до органу ДПС за основним місцем обліку.
Аватар пользователя
vins
 
Сообщений: 6654
Зарегистрирован: 27 дек 2010, 12:38
Благодарил (а): 2704 раз.
Поблагодарили: 2891 раз.

UNREAD_POST юрий1970 » 14 ноя 2016, 13:03

Оформляли дарственную на гостинку(в Харькове),нотариус дала реквизиты куда запл налог 5%(харьк казначейство),а военный сбор 1.5% сказала заплатить на сватовский счет(по месту прописки одаряемого),я(одаряемый) через пару дней через приват 24 заплатил 5%(2500грн)и пошел в налоговую сватово(луганская обл)по месту своей прописки узнать реквизит на военный сбор,там сказали что нужно на СВАТОВСКИЙ счет платить все налоги , и 5% которые я оплатил уже.Нотариус скидывает такой ответ:
Відповідно до пп. 168.4.5 п. 168.4 ст. 168 розділу IV Податкового кодексу України від 2 грудня 2010 року № 2755-VІ із змінами та доповненнями фізична особа, яка є відповідальною за нарахування та утримання податку у разі нотаріального посвідчення договорів купівлі-продажу майна резидентами та нерезидентами, посвідчення договорів дарування чи видачі свідоцтв про право на спадщину нерезидентам, сплачує (перераховує) податок за місцем нотаріального посвідчення таких договорів (одержання свідоцтв).
В налоговой сказали что еще раз заплачу при подаче декларации....Другой нотариус говорит что нужно было оплатить в день сделки.Может кто подскажет?
юрий1970
 
Сообщений: 2
Зарегистрирован: 14 ноя 2016, 12:28
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.


  • Похожие темы
    Ответов
    Просмотров
    Последнее сообщение

Вернуться в РАЗНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ

Кто сейчас на форуме

Зарегистрированные пользователи: Ads, Gb, vikakool, Ya