Рекламу показываем только НЕзарегистрированным пользователям. Войдите или зарегистрируйтесь на Бухфоруме
    .

Аванс за электроэнергию и компенсация арендатора

Путеводитель по разделу. Наличка, РРО, труд, лицензирование, подотрасли хозяйственного права (земля, цены, ЦБ, хозобщества...)

Модератор: Ol_ua

UNREAD_POST vikakool » 20 апр 2011, 10:27

Коллеги, подскажите, плиз! Возник очень интересный вопросик по компенсации коммун.услуг в рамках договора аренды. Дело в том, что Киевэнерго согласно договорным условиям требует ежемесячный аванс за э/э. Арендодатель его и перечисляет. А может ли он перевыставить расходы на этот аванс своим арендаторам? то, что перевыставляет счета по реально потраченной э/э, понятно. А как с авансом?
vikakool
 
Сообщений: 3890
Зарегистрирован: 18 янв 2011, 10:56
Благодарил (а): 815 раз.
Поблагодарили: 559 раз.

UNREAD_POST vikakool » 20 апр 2011, 16:23

мне кажется, что этот аванс перевыставлять нельзя, т.к. теоретически может возникнуть вопрос уже не о компенсации стоимости э/э, а о ее безлицензионной продаже

а вам?
vikakool
 
Сообщений: 3890
Зарегистрирован: 18 янв 2011, 10:56
Благодарил (а): 815 раз.
Поблагодарили: 559 раз.

UNREAD_POST vins » 20 апр 2011, 16:25

vikakool писал(а):мне кажется, что этот аванс перевыставлять нельзя, т.к. теоретически может возникнуть вопрос уже не о компенсации стоимости э/э, а о ее безлицензионной продаже

а вам?


Безлицензионной продажи, на мой взгляд, тут не будет.
Это, скорее, замена стороны в обязательстве. А просит Б заплатить за него по договору. Б платит. У А долг перед Б. Потом Б использует электроэнергию на определенную сумму. А предъявляет счет по договору аренды :arrow: зачет требований.

За это сообщение автора vins поблагодарил:
Heloise
Аватар пользователя
vins
 
Сообщений: 6654
Зарегистрирован: 27 дек 2010, 12:38
Благодарил (а): 2704 раз.
Поблагодарили: 2891 раз.

UNREAD_POST vikakool » 20 апр 2011, 17:22

не, я такое не планирую
у меня проблемка с перевыставлением - с одной стороны, надо бы, с другой - не уверена, что это правильно:)))
vikakool
 
Сообщений: 3890
Зарегистрирован: 18 янв 2011, 10:56
Благодарил (а): 815 раз.
Поблагодарили: 559 раз.

UNREAD_POST vins » 20 апр 2011, 17:26

vikakool писал(а):не, я такое не планирую
у меня проблемка с перевыставлением - с одной стороны, надо бы, с другой - не уверена, что это правильно:)))


В смысле?
Так я же Вам про перевыставление и пишу.
Аватар пользователя
vins
 
Сообщений: 6654
Зарегистрирован: 27 дек 2010, 12:38
Благодарил (а): 2704 раз.
Поблагодарили: 2891 раз.

UNREAD_POST vikakool » 21 апр 2011, 10:05

дык Б не платит аванс напрямую Киевэнерго
vikakool
 
Сообщений: 3890
Зарегистрирован: 18 янв 2011, 10:56
Благодарил (а): 815 раз.
Поблагодарили: 559 раз.

UNREAD_POST vins » 21 апр 2011, 10:13

vikakool писал(а):дык Б не платит аванс напрямую Киевэнерго


Согласен. Просто попытался предложить приемлемый, на мой взгляд, вариант оформления отношения в Вашей ситуации.
Если просто аванс, то почему Вам не подойти к этому несколько иначе: говорить не о том, что арендатор возмещает сумму аванса, уплаченную в пользу Киевэнерго, а о том, что договором как часть арендного платежа предусмотрено возмещение арендатором сумм, уплаченных арендодателем за использованную электроэнергию. Соответствующие суммы могут направляться арендодателю как предоплата. Если расходы на оплату электроэнергии оказываются меньшими чем сумма предоплаты, то остаток засчитывается в счет основного платежа по арендной плате (или возвращается, или переходит как предоплата на следующий месяц).
Как вариант. Что думаете?
Аватар пользователя
vins
 
Сообщений: 6654
Зарегистрирован: 27 дек 2010, 12:38
Благодарил (а): 2704 раз.
Поблагодарили: 2891 раз.

UNREAD_POST vikakool » 21 апр 2011, 10:23

Спасибо! идея интересная
наверно, во избежание проблемы с обычной ценой по арендной плате можно бы сделать что-то типа двойной суммы за аренду последнего месяца...ведь сумма аванса Киевэнерго обычно идентична каждый месяц (если потребление э/э примерно одинаковое)...
вот она и будет скрытым авансом
как вы считаете?
vikakool
 
Сообщений: 3890
Зарегистрирован: 18 янв 2011, 10:56
Благодарил (а): 815 раз.
Поблагодарили: 559 раз.

UNREAD_POST kollega » 21 апр 2011, 10:37

а в договоре с арендатором у Вас предусмотрена такая возможность? обычно э/энергия арендаторами платится по факту "сколько накрутили"
Аватар пользователя
kollega
 
Сообщений: 1005
Зарегистрирован: 22 мар 2011, 12:27
Благодарил (а): 505 раз.
Поблагодарили: 452 раз.

UNREAD_POST vikakool » 21 апр 2011, 10:40

хотим предусмотреть
отсюда и вопрос
vikakool
 
Сообщений: 3890
Зарегистрирован: 18 янв 2011, 10:56
Благодарил (а): 815 раз.
Поблагодарили: 559 раз.

UNREAD_POST kollega » 21 апр 2011, 10:44

Есть еще один вопрос по поводу предоплат эл/энергии, правда он касается НДС. Ст.198.2. НКУ последний абзац.
Вы берете НДС в НК по 1 событию? или по приборам учета(т.е. по факту)?
Аватар пользователя
kollega
 
Сообщений: 1005
Зарегистрирован: 22 мар 2011, 12:27
Благодарил (а): 505 раз.
Поблагодарили: 452 раз.

UNREAD_POST vikakool » 21 апр 2011, 11:17

по счету, т.к. по фактическому использованию э/э
vikakool
 
Сообщений: 3890
Зарегистрирован: 18 янв 2011, 10:56
Благодарил (а): 815 раз.
Поблагодарили: 559 раз.

UNREAD_POST kollega » 21 апр 2011, 11:30

В НК Вы берете сумму фактически использованной э/э, она как правило меньшая (аванс больше), а от арендаторов Вам будет поступать сумма аванса, т.е. большая...не совсем целесообразно по-моему..
Еще момент: Ваши арендаторы будут платить Вам аванс, т.е. по ст,198.2. (последний авзац) они НК поставить не смогут..
А еще в свете НКУ расходы надо признавать в периоде, когда появятся доходы...доход начислен будет в апреле, а аванс за э/э они Вам заплатили в марте...несоответствие получается... :(
Аватар пользователя
kollega
 
Сообщений: 1005
Зарегистрирован: 22 мар 2011, 12:27
Благодарил (а): 505 раз.
Поблагодарили: 452 раз.

UNREAD_POST vikakool » 21 апр 2011, 11:45

вот в этом и проблема...начальство хочет компенсировать наши расходы на аванс, а я вот не знаю как
А еще в свете НКУ расходы надо признавать в периоде, когда появятся доходы - это же касается только себестоимости товаров/услуг, а не обычных расходов, а наши арендаторы - не производство, а торговля
vikakool
 
Сообщений: 3890
Зарегистрирован: 18 янв 2011, 10:56
Благодарил (а): 815 раз.
Поблагодарили: 559 раз.

UNREAD_POST kollega » 21 апр 2011, 11:52

кто Ваши арендаторы неважно, важно, что у Вас производство "услуга аренды", доходы по начислению арендной платы, а себетоимость это и есть Ваши расходы, в том числе э/энергия...правда не та, что Вам возмещается, а та, что потрачена на Ваши нужды...
ясно, что начальство хочет платить не своими деньгами, а "арендаторскими"))
Аватар пользователя
kollega
 
Сообщений: 1005
Зарегистрирован: 22 мар 2011, 12:27
Благодарил (а): 505 раз.
Поблагодарили: 452 раз.

След.

  • Похожие темы
    Ответов
    Просмотров
    Последнее сообщение

Вернуться в РАЗНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ

Кто сейчас на форуме

Зарегистрированные пользователи: Ads, Gb, Ya

cron