Единщик 3 гр. ЮЛ и продажа основных

[Марина0511]

Форумчане, подскажите, ЮЛ на едином налоге (КВЕД сдача в аренду 68.20) желает продать свою недвижимость за 5 200 000, но оплата "растягивается" аж на 10 лет, то есть равными частями каждый год по 520 000 грн.. Вопросы в следующем
1. Не возникает ли со следующего квартала обязательная регистрация НДС (1 событие, хотя ЮЛ на едином?)
2.А может ли единщик продавать на едином свое помещение (часть) , если КВЕДЫ только аренда?)

[lutishka]

292.2. При продаже основных средств юридическими лицами - плательщиками единого налога доход определяется как сумма средств, полученных от продажи таких основных средств.

Если основные средства проданы после их использования в течение 12 календарных месяцев со дня введения в эксплуатацию, доход определяется как разница между суммой средств, полученной от продажи таких основных средств, и их остаточной балансовой стоимостью, которая сложилась на день продажи.

[Марина0511]

спасибо