Рекламу показываем только НЕзарегистрированным пользователям. Войдите или зарегистрируйтесь на Бухфоруме
    .

Покупка недвижимости и зем. участка под ней

Бухучетный форум.

UNREAD_POST SvetikPetruk » 24 мар 2012, 10:39

Добрый день!
Наше предприятие 4 года назад купило дом с земельным участком.
В бух учете отобразили покупку одной строкой - жилой дом. Начисляется амортизация, как на дом. Про земельный участок забыли, или просто не знали!
Только сейчас ошибка обнаружилась. Как сделать корректировку, и разделить дом и участок?
SvetikPetruk
 
Сообщений: 22
Зарегистрирован: 16 дек 2011, 00:03
Благодарил (а): 7 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

UNREAD_POST Al Shurshun » 24 мар 2012, 11:17

Уважаемая коллега, SvetikPetruk !

Простите, а государственый акт на земельный участок имеется ?

С уважением
Жизнь коротка, а глупость - безгранична

Готовое изделие в виде паровоза обработать лобзиком до формы самолета
Аватар пользователя
Al Shurshun
 
Сообщений: 2946
Зарегистрирован: 13 май 2011, 22:22
Благодарил (а): 608 раз.
Поблагодарили: 1292 раз.

UNREAD_POST налог » 24 мар 2012, 18:28

SvetikPetruk писал(а):Добрый день!
Наше предприятие 4 года назад купило дом с земельным участком.
В бух учете отобразили покупку одной строкой - жилой дом. Начисляется амортизация, как на дом. Про земельный участок забыли, или просто не знали!
Только сейчас ошибка обнаружилась. Как сделать корректировку, и разделить дом и участок?

Речь о земельном участке, который находится под домом или отдельно от него?
налог
 
Сообщений: 357
Зарегистрирован: 29 дек 2010, 12:01
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 82 раз.

UNREAD_POST SvetikPetruk » 24 мар 2012, 22:24

Да, участок находится под домом, и есть все документы
SvetikPetruk
 
Сообщений: 22
Зарегистрирован: 16 дек 2011, 00:03
Благодарил (а): 7 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

UNREAD_POST Al Shurshun » 25 мар 2012, 10:15

Уважаемая коллега, SvetikPetruk !

Все просто.

Подаем декларации за период 1095 дней ... :a_g_a: Каемся Платим ...
или
Ждем проверку. По акту на землю устанавливаем факт и период не подачи деклараций, неуплату налога. Получаем НУР и ... Упираемся в суде :a_g_a: Платим ...

Выбор за Вами
А может я сгущаю краски :ya-za:

С уважением
Жизнь коротка, а глупость - безгранична

Готовое изделие в виде паровоза обработать лобзиком до формы самолета
Аватар пользователя
Al Shurshun
 
Сообщений: 2946
Зарегистрирован: 13 май 2011, 22:22
Благодарил (а): 608 раз.
Поблагодарили: 1292 раз.

UNREAD_POST SvetikPetruk » 25 мар 2012, 10:21

Доброе утро! Мы на ФСН, а не на общей системе!
Подскажите как с проводками?
SvetikPetruk
 
Сообщений: 22
Зарегистрирован: 16 дек 2011, 00:03
Благодарил (а): 7 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

UNREAD_POST Al Shurshun » 25 мар 2012, 10:31

Уважаемая коллега, SvetikPetruk !

Я в Вас просто влюбился.
Когда просматриваешь тексты вопросов в ЕБНЗ видишь очень подобную манеру ставить вопросы.
По сути. Не уверен, что земля под зданием (не знаю его назначение) относится к землям сельскохозяйственного назначения.
Напишите Вашему подразделению ДПСов о 52 статье и получите или не получите индульгенцию. :a_g_a:
В последнем варианте о документальной проверке ФСНа можно не мечтать. Тут хотя бы БПН проверили


С уважением
P.S. Могу на e-mail скинуть атлас проводок - свобода выбора
Жизнь коротка, а глупость - безгранична

Готовое изделие в виде паровоза обработать лобзиком до формы самолета
Аватар пользователя
Al Shurshun
 
Сообщений: 2946
Зарегистрирован: 13 май 2011, 22:22
Благодарил (а): 608 раз.
Поблагодарили: 1292 раз.

UNREAD_POST SvetikPetruk » 25 мар 2012, 10:52

Al Shurshun, извините, я неправильно ответила на вопрос, я думала речь идет о налоге на прибыль. Теперь понимаю, что о налоге на землю. Я в этих делах плохо разбираюсь, так как не бухгалтер, а начинающий экономист. А наш главный бухгалтер с 35-летним стажем, и медалью еще меньше понимает!

Земля под домом не с/х назначения. Это обычный жилой дом с участком земли, который покупался для проживания иностранных специалистов.

Буду очень признательна за подробный ответ!
SvetikPetruk
 
Сообщений: 22
Зарегистрирован: 16 дек 2011, 00:03
Благодарил (а): 7 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

UNREAD_POST Al Shurshun » 25 мар 2012, 11:16

Уважаемая коллега, SvetikPetruk !

В своем сообщении я исходил из следующих норм:
Стаття 302. Об'єкт оподаткування
302.1. Об'єктом оподаткування податком для сільськогосподарських товаровиробників є
площа сільськогосподарських угідь (ріллі, сіножатей, пасовищ і багаторічних насаджень) та/або земель водного фонду (внутрішніх водойм, озер, ставків, водосховищ), що перебуває у власності сільськогосподарського товаровиробника або надана йому у користування, у тому числі на умовах оренди.

Стаття 307. Особливості обкладення платників податку окремими податками і зборами
307.1. Платники податку не є платниками таких податків і зборів:
а) податку на прибуток підприємств;
б) земельного податку
(крім земельного податку за земельні ділянки, що не використовуються для ведення сільськогосподарського товаровиробництва);

Таким образом ... налог на землю в перспективе ...

С уважением
Жизнь коротка, а глупость - безгранична

Готовое изделие в виде паровоза обработать лобзиком до формы самолета
Аватар пользователя
Al Shurshun
 
Сообщений: 2946
Зарегистрирован: 13 май 2011, 22:22
Благодарил (а): 608 раз.
Поблагодарили: 1292 раз.

UNREAD_POST SvetikPetruk » 25 мар 2012, 11:38

Al Shurshun, за это спасибо!
А как быть с проводками?
Как разделить сумму на дом и участок, если амортизация шла на общую сумму. Перекинуть ее всю на дом?
SvetikPetruk
 
Сообщений: 22
Зарегистрирован: 16 дек 2011, 00:03
Благодарил (а): 7 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

UNREAD_POST Al Shurshun » 25 мар 2012, 12:24

Уважаемая коллега, SvetikPetruk !

Я, конечно, очень извиняюсь, но что-то об амортизации земельного участка не припомню - это лично обращайтесь с к уважаемым коллегам Вотрубе, Чихуа или kollega - они профессиональные бухгалтера, а я лишь ...лог .

Как по мне, то Вы же, сможете лишь утверждать об амортизации земельного участка с улучшениями, т.е. Вашим зданием.

С уважением
Жизнь коротка, а глупость - безгранична

Готовое изделие в виде паровоза обработать лобзиком до формы самолета

За это сообщение автора Al Shurshun поблагодарил:
SvetikPetruk
Аватар пользователя
Al Shurshun
 
Сообщений: 2946
Зарегистрирован: 13 май 2011, 22:22
Благодарил (а): 608 раз.
Поблагодарили: 1292 раз.

UNREAD_POST SvetikPetruk » 25 мар 2012, 12:42

Большое спасибо, Al Shurshun!
SvetikPetruk
 
Сообщений: 22
Зарегистрирован: 16 дек 2011, 00:03
Благодарил (а): 7 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

UNREAD_POST kollega » 26 мар 2012, 10:16

Доброе утро! Посмотрела тему, как Вы просили :)
Думаю уважаемый коллега Al Shurshun совершенно прав - нужно сдавать уточненку, платить налог на землю, разделять здание и зем.участок.
Амортизацию повесьте на здание, т.к. земля не амортизируется. Проводки будут типовые, посмотрите в любом справочнике (оприходован зем.участок, оприходовано здание, начислена амортизация и т.д.), если не разберетесь чуть позже будет время - помогу.
Но советую начать со сдачи уточненки на землю, позвонить в налоговую, узнать ставки и проч.
И еще самый главные совет: попробуйте объяснить ответственность главному бухгалтеру, ведь ей отвечать перед налоговой, а не Вам. Удачи!

За это сообщение автора kollega поблагодарил:
SvetikPetruk
Аватар пользователя
kollega
 
Сообщений: 1005
Зарегистрирован: 22 мар 2011, 12:27
Благодарил (а): 505 раз.
Поблагодарили: 452 раз.

UNREAD_POST SvetikPetruk » 26 мар 2012, 11:35

Огромное Вам спасибо! Очень помогли!
SvetikPetruk
 
Сообщений: 22
Зарегистрирован: 16 дек 2011, 00:03
Благодарил (а): 7 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

UNREAD_POST SvetikPetruk » 26 мар 2012, 12:10

Уважаемая kollega!
Наш бухгалтер предлагает такие проводки:

Дт 103 - Кт 3771 - 273 750 (стоимость дома с участком)

Дт 103 - Кт 3771 175720,13 (стоимость дома)
Дт 101 - Кт 3771 98029,87 (стоимость участка).

Амортизацию пересчитать, и оставшуюся сумму стагнировать.

Правильно ли мы поступим?
SvetikPetruk
 
Сообщений: 22
Зарегистрирован: 16 дек 2011, 00:03
Благодарил (а): 7 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

След.

  • Похожие темы
    Ответов
    Просмотров
    Последнее сообщение

Вернуться в БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ

Кто сейчас на форуме

Зарегистрированные пользователи: Gb, MR, Ya

cron