Рекламу показываем только НЕзарегистрированным пользователям. Войдите или зарегистрируйтесь на Бухфоруме
    .

Совместная долевая собственность и ОС

Бухучетный форум.

UNREAD_POST vikakool » 05 июл 2016, 17:15

Коллеги, подскажите, пожалуйста, если кто сталкивался!

В результате СД построено здание, которое таперича является совместной долевой собственностью 2-х юрлиц. Документы есть, все отлично.

НО! сейчас здание приводится, так сказать, в жилой вид - покупаются бойлеры, котел и пр.

По ГКУ, обе стороны - владельцы должны нести расходы на ее содержание, а доходы (например, от сдачи в аренду) должны делиться между этими сторонами пропорционально их долям, если иное не установлено договоренностью между ними.

Т.е., как я понимаю, договор на покупку и установку котла, к примеру, подписывается обоими юриками. Пусть даже платят они каждый свою долю (хотя может ведь 1 заплатить, а другой ему компенсировать?).

НО КОТЕЛ-ТО ОДИН! как его приходовать и амортизировать, если каждый из юриков имеет 1/2 котла?! ведь ОС вроде как - законченный пристрий и пр.! и потом если его продавать - то снова вместе?...

А если один купил, а второй деньги отдал, то это чего - продажа товара? ОС?...

В общем, горе у меня горькое :(
vikakool
 
Сообщений: 4189
Зарегистрирован: 18 янв 2011, 10:56
Благодарил (а): 910 раз.
Поблагодарили: 645 раз.

UNREAD_POST Al Shurshun » 05 июл 2016, 18:26

Уважаемая vikakool

в недропользовании такое достаточно часто – совместная собственность на скважину

при этом кто-то должен быть локомотивом (оператором)

при этом у совместной деятельности, а это она и есть должны быть сформированы собственные средства для функционирования – т.е. нужен общий кошелек помимо общей собтвенности на недвижимость


С уважением :a_g_a:
Жизнь коротка, а глупость - безгранична

Готовое изделие в виде паровоза обработать лобзиком до формы самолета
Аватар пользователя
Al Shurshun
 
Сообщений: 3043
Зарегистрирован: 13 май 2011, 22:22
Благодарил (а): 624 раз.
Поблагодарили: 1361 раз.

UNREAD_POST vikakool » 06 июл 2016, 10:07

Спасибо! Но...у нас задачей СД было сооружение здания. Соответственно, здание построили, результаты распределили - каждому из 2-х участников досталось по 1/2 здания, документы на права собственности уже оформлены.

Ergo, СД закончилась. И теперь речь просто о существовании двух юриков в общем здании.
vikakool
 
Сообщений: 4189
Зарегистрирован: 18 янв 2011, 10:56
Благодарил (а): 910 раз.
Поблагодарили: 645 раз.

UNREAD_POST vikakool » 06 июл 2016, 10:08

У мен когда-то была похожая ситуация с совместной долевой собственностью. Но там были просто коммун.услуги. А тут основные средства :(
vikakool
 
Сообщений: 4189
Зарегистрирован: 18 янв 2011, 10:56
Благодарил (а): 910 раз.
Поблагодарили: 645 раз.

UNREAD_POST lutishka » 06 июл 2016, 10:18

Может, к зданию прилепить этот котел, как модернизацию ОС?
Аватар пользователя
lutishka
 
Сообщений: 2374
Зарегистрирован: 24 ноя 2012, 11:47
Благодарил (а): 1028 раз.
Поблагодарили: 1083 раз.

UNREAD_POST vikakool » 06 июл 2016, 10:39

lutishka писал(а):Может, к зданию прилепить этот котел, как модернизацию ОС?


В принципе, это отдельное ОС...Но даже если модернизацию, то как - каждый свою половину котла?
vikakool
 
Сообщений: 4189
Зарегистрирован: 18 янв 2011, 10:56
Благодарил (а): 910 раз.
Поблагодарили: 645 раз.

UNREAD_POST lutishka » 06 июл 2016, 10:46

vikakool писал(а):Но даже если модернизацию, то как - каждый свою половину котла?
:a_g_a: , так же, как само здание приходовали пропорционально долевому участию (пишу на правах ИМХО)
Аватар пользователя
lutishka
 
Сообщений: 2374
Зарегистрирован: 24 ноя 2012, 11:47
Благодарил (а): 1028 раз.
Поблагодарили: 1083 раз.

UNREAD_POST vikakool » 06 июл 2016, 10:55

lutishka писал(а):
vikakool писал(а):Но даже если модернизацию, то как - каждый свою половину котла?
:a_g_a: , так же, как само здание приходовали пропорционально долевому участию (пишу на правах ИМХО)


Так не выходит :(

На здание у каждого юрика есть свой документ о праве собственности. И каждый владелец может свою часть продать, подарить, сдать в аренду и пр.

А на котел поставщик даст ОДНУ накладную или акт. И там будет написано "котел - 1шт.". И вот как его поделить?... :cry:
vikakool
 
Сообщений: 4189
Зарегистрирован: 18 янв 2011, 10:56
Благодарил (а): 910 раз.
Поблагодарили: 645 раз.

UNREAD_POST Al Shurshun » 06 июл 2016, 11:18

Уважаемая коллега, vikakool

ДСД имел задачу только построить или же возможно говорить о совместном использовании

имущественная доля каждого что выделена в натуре или все же в правах

может все же решать через "новый (старый)" ДСД

из Ваших слов "раздельная" эксплуатация имущества невозможна в принципе (нет технологического разделения инфраструктуры здания)


С уважением :a_g_a:
Жизнь коротка, а глупость - безгранична

Готовое изделие в виде паровоза обработать лобзиком до формы самолета
Аватар пользователя
Al Shurshun
 
Сообщений: 3043
Зарегистрирован: 13 май 2011, 22:22
Благодарил (а): 624 раз.
Поблагодарили: 1361 раз.

UNREAD_POST vikakool » 06 июл 2016, 11:36

ДСД был на построить. Документы на право собственности так и оформлены - совместная долевая собственность. Соответственно, в натуре ничего не выделялось и не планируется.

В ГКУ сказано следующее:

Стаття 356. Право спільної часткової власності
1. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Стаття 360. Утримання майна, що є у спільній частковій власності
1. Співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном.
vikakool
 
Сообщений: 4189
Зарегистрирован: 18 янв 2011, 10:56
Благодарил (а): 910 раз.
Поблагодарили: 645 раз.

UNREAD_POST Al Shurshun » 06 июл 2016, 11:57

Уважаемая коллега, vikakool
vikakool писал(а):ДСД был на построить. Документы на право собственности так и оформлены - совместная долевая собственность. Соответственно, в натуре ничего не выделялось и не планируется.

В ГКУ сказано следующее:

Стаття 356. Право спільної часткової власності
1. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Стаття 360. Утримання майна, що є у спільній частковій власності
1. Співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном.


единственное отличие от ДСД – отсутствие формализации обязательств

хотя если следовать ч.4 ст. 358 ГКУ, то какой-то договор всё равно придется подписать


С уважением :a_g_a:
Жизнь коротка, а глупость - безгранична

Готовое изделие в виде паровоза обработать лобзиком до формы самолета
Аватар пользователя
Al Shurshun
 
Сообщений: 3043
Зарегистрирован: 13 май 2011, 22:22
Благодарил (а): 624 раз.
Поблагодарили: 1361 раз.

UNREAD_POST vikakool » 06 июл 2016, 12:04

Дык договор подписать не проблема. С основными-то что делать? :(
vikakool
 
Сообщений: 4189
Зарегистрирован: 18 янв 2011, 10:56
Благодарил (а): 910 раз.
Поблагодарили: 645 раз.

UNREAD_POST Al Shurshun » 06 июл 2016, 12:52

Уважаемая коллега, vikakool
vikakool писал(а):Дык договор подписать не проблема. С основными-то что делать? :(


получаем поліпшення майнового компексу, що у спільній власності


С уважением :a_g_a:
Жизнь коротка, а глупость - безгранична

Готовое изделие в виде паровоза обработать лобзиком до формы самолета
Аватар пользователя
Al Shurshun
 
Сообщений: 3043
Зарегистрирован: 13 май 2011, 22:22
Благодарил (а): 624 раз.
Поблагодарили: 1361 раз.

UNREAD_POST vikakool » 06 июл 2016, 13:56

Спасибо! только вот как сие сделать на практике? я ж говорю, поставщик дает ОДНУ накладную на ОДИН котел. А приходовать и амортизировать его будут ДВА юрлица.
vikakool
 
Сообщений: 4189
Зарегистрирован: 18 янв 2011, 10:56
Благодарил (а): 910 раз.
Поблагодарили: 645 раз.

UNREAD_POST Al Shurshun » 06 июл 2016, 19:28

Уважаемая коллега, vikakool

vikakool писал(а):Спасибо! только вот как сие сделать на практике? я ж говорю, поставщик дает ОДНУ накладную на ОДИН котел. А приходовать и амортизировать его будут ДВА юрлица.


а Вас уже имеется долевой актив - здание

теперь появится актив с долевым распределением стоимости - котел



С уважением :a_g_a:
Жизнь коротка, а глупость - безгранична

Готовое изделие в виде паровоза обработать лобзиком до формы самолета

За это сообщение автора Al Shurshun поблагодарил:
vikakool
Аватар пользователя
Al Shurshun
 
Сообщений: 3043
Зарегистрирован: 13 май 2011, 22:22
Благодарил (а): 624 раз.
Поблагодарили: 1361 раз.


  • Похожие темы
    Ответов
    Просмотров
    Последнее сообщение

Вернуться в БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ

Кто сейчас на форуме

Зарегистрированные пользователи: Ads, Gb, lutishka, MR, Ya

cron