Рекламу показываем только НЕзарегистрированным пользователям. Войдите или зарегистрируйтесь на Бухфоруме
    .

Аренда и единый налог

Путеводитель по разделу. Все о частных предпринимателях-единоналожниках (ЧПЕНах)

Модератор: konsult

UNREAD_POST Al Shurshun » 06 июн 2016, 12:04

Уважаемая коллега, Ірина ПСП
Ірина ПСП писал(а):Всім Доброго дня!В моєму запитанні не йдеться про "витрати",я запитую про податки: Чи треба за одну і ту ж ділянку платити два податки???
если Вас не затруднит – наведите резкость в Вашем вопросе (мы все, как всегда, на своей волне, со своими представлениями о жизни)

С уважением :a_g_a:
Жизнь коротка, а глупость - безгранична

Готовое изделие в виде паровоза обработать лобзиком до формы самолета
Аватар пользователя
Al Shurshun
 
Сообщений: 2944
Зарегистрирован: 13 май 2011, 22:22
Благодарил (а): 607 раз.
Поблагодарили: 1291 раз.

UNREAD_POST Marlboro » 06 июн 2016, 12:21

Можна припустити, що річ про платника ЄП на 4 групі.

Ірина ПСП писал(а):Вчора на семінарі почула таку інформацію,що на ділянки землі які знаходяться в комунальній власності,за які сплачується орендна плата,не включаються до декларації про єдиний податок?????Будь-ласка напишіть хто,що знає!!!!!

:arrow:
Стаття 292-1. Об’єкт та база оподаткування для платників єдиного податку четвертої групи

292-1.1. Об’єктом оподаткування для платників єдиного податку четвертої групи є площа сільськогосподарських угідь (ріллі, сіножатей, пасовищ і багаторічних насаджень) та/або земель водного фонду (внутрішніх водойм, озер, ставків, водосховищ), що перебуває у власності сільськогосподарського товаровиробника або надана йому у користування, у тому числі на умовах оренди.
Свідомість - це місце зустрічі душі з земним життям
Аватар пользователя
Marlboro
 
Сообщений: 4815
Зарегистрирован: 05 июл 2012, 19:26
Благодарил (а): 323 раз.
Поблагодарили: 1208 раз.

UNREAD_POST Ірина ПСП » 06 июн 2016, 14:13

Я новачок в бухгалтерії,а тому наперед вибачаюсь за свої не точні,і десь не коректні запитання!!!Щиро вдячна за відповідь!!!Тепер є від чого відштовхнутись!
Ірина ПСП
 
Сообщений: 6
Зарегистрирован: 01 июн 2016, 12:32
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

UNREAD_POST Ірина ПСП » 06 июн 2016, 14:15

Marlboro писал(а):Можна припустити, що річ про платника ЄП на 4 групі.

Ірина ПСП писал(а):Вчора на семінарі почула таку інформацію,що на ділянки землі які знаходяться в комунальній власності,за які сплачується орендна плата,не включаються до декларації про єдиний податок?????Будь-ласка напишіть хто,що знає!!!!!

:arrow:
Стаття 292-1. Об’єкт та база оподаткування для платників єдиного податку четвертої групи

292-1.1. Об’єктом оподаткування для платників єдиного податку четвертої групи є площа сільськогосподарських угідь (ріллі, сіножатей, пасовищ і багаторічних насаджень) та/або земель водного фонду (внутрішніх водойм, озер, ставків, водосховищ), що перебуває у власності сільськогосподарського товаровиробника або надана йому у користування, у тому числі на умовах оренди.

Дякую!!!
Ірина ПСП
 
Сообщений: 6
Зарегистрирован: 01 июн 2016, 12:32
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

UNREAD_POST pan » 05 авг 2016, 20:57

Подскажите пожалуйста. Фоп (ЕН 3гр 5% квед 68.20) может до заключения договора аренды взять авансом арендную плату ? и как такой аванс оформить?
pan
 
Сообщений: 46
Зарегистрирован: 21 мар 2015, 00:36
Благодарил (а): 42 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

UNREAD_POST lutishka » 05 авг 2016, 22:51

pan писал(а): Фоп (ЕН 3гр 5% квед 68.20) может до заключения договора аренды взять авансом арендную плату ?

:a_g_a: если будущий арендатор согласен
pan писал(а):и как такой аванс оформить?
как задаток (можно составить договор задатка).

За это сообщение автора lutishka поблагодарил:
pan
Аватар пользователя
lutishka
 
Сообщений: 2298
Зарегистрирован: 24 ноя 2012, 11:47
Благодарил (а): 949 раз.
Поблагодарили: 1055 раз.

UNREAD_POST ARKTIKA » 22 фев 2017, 13:12

Добрый день! Может мне кто сможет помочь, очень надеюсь. Ситуация следующая: ФЛ-единщик-3группа, не плательщик НДС. Сдает собственное жилье в аренду, принимает расчеты наличными средствами. Через пару месяцев перейдет порог 1 млн.грн. Если расчеты будут проводиться по безналичному расчету - РРО не нужно применять. Вопрос в следующем: у ФОП открыт карточный расчетный счет, но без самого расчетного счета, ЮЛ перечисляет деньги на этот карточный счет, является ли для ФЛ данная операция безналичным расчетом? Или необходимо ФЛ открыть именно расчетный счет и что-бы все перечисляли денежные средства на него, а ФЛ уже дальше самостоятельно с этого расчетного счета перебрасывало на свой карточный счет.
Аватар пользователя
ARKTIKA
 
Сообщений: 55
Зарегистрирован: 16 дек 2011, 12:39
Благодарил (а): 20 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

UNREAD_POST minibuh » 22 фев 2017, 13:34

1. Квартиру сдает в аренду ЮЛ ? или расчеты с ЮЛ по другому виду деятельности
2. Карточный счет открыт как для физ.лица или субъекта хозяйствования?
3. Слово платежная карта/карточный счет у ДФС ассоциируются с РРО . Лучше открыть обычный счет 2600, карту для физ.лиц (не ФОПов). Что б потом ни кому ничего не объяснять
minibuh
 
Сообщений: 2270
Зарегистрирован: 28 дек 2011, 14:00
Благодарил (а): 1250 раз.
Поблагодарили: 904 раз.

UNREAD_POST ARKTIKA » 22 фев 2017, 13:52

Большое спасибо за ответ, я тоже так думаю, но на всякий случай хотела еще от кого-то мнение услышать.
Аватар пользователя
ARKTIKA
 
Сообщений: 55
Зарегистрирован: 16 дек 2011, 12:39
Благодарил (а): 20 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

UNREAD_POST prhorizont » 08 апр 2017, 10:42

Извините за оффтоп.
Не сочтите за спам.
Мы делаем продающие сайты и группы в соц. сетях. с хорошими результатами в вашей сфере.
Также вносим корректировки в уже существующие каналы привлечения клиентов в интернете.
Если интересно расширить базу клиентов - pr-horizont.com к вашим услугам.
Заходите.
prhorizont
 
Сообщений: 4
Зарегистрирован: 08 апр 2017, 10:39
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

UNREAD_POST Al Shurshun » 08 апр 2017, 10:51

Уважаемый Админ

пожалуйста, удалите СПАМ

С уважением :a_g_a:
Жизнь коротка, а глупость - безгранична

Готовое изделие в виде паровоза обработать лобзиком до формы самолета
Аватар пользователя
Al Shurshun
 
Сообщений: 2944
Зарегистрирован: 13 май 2011, 22:22
Благодарил (а): 607 раз.
Поблагодарили: 1291 раз.

UNREAD_POST amina-sweet » 16 июн 2017, 13:21

Доброго дня. Не знайду як створити окрему тему,тому запитаю тут. Можливо хтось має досвід і зможе підказати інші варіанти.
Питання в виборі системи оподаткування.
маємо:
нежитлова нерухомість площею 1500 м,яка буде сдаватись в оренду
законодавчі обмеження до 300м
одна частина 800 м буде сдаватись одному орендатору,поділ недоцільний.
поки що знайшла такий вихід: частини до 300 м передати фопам по договору позички. як для власника такий варіант привабливий (безоплатність,не треба нотаріально посвідчувати) але фоп у такому випадку отримує безоплатну послугу, тобто треба показувати в доходи. Яким чином визначається вартість послуги позички???
і ще: якщо орендатором буде фоп на спрощенці, то можна бути на другій групі,вірно?
та частина, що 800м- фоп на загальній системі? :( :( :( чи може читати про юр осіб?
фоп загальносистемник: це 18 пдфо з доходу мінус документально підтверджені витрати? військовий збір з тих же доходів? звітність-річна декларація про майновий стан і доходи? єсв 704 грн/міс,звітність -річна?
ПДВ-після досягнення порогу в 1 млн,треба реєструватись платником,вірно? як обчислювати цей поріг, один млн всього,чи один млн з тими хто є платником пдв?

дуже лякає загальна система,можливо є альтернативи? економніші?
amina-sweet
 
Сообщений: 3
Зарегистрирован: 16 июн 2017, 11:07
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

UNREAD_POST lutishka » 16 июн 2017, 14:13

amina-sweet писал(а): якщо орендатором буде фоп на спрощенці, то можна бути на другій групі,вірно?
можно, если его арендаторами будут единщики или население
amina-sweet писал(а):фоп загальносистемник: це 18 пдфо з доходу мінус документально підтверджені витрати? військовий збір з тих же доходів? звітність-річна декларація про майновий стан і доходи?
:a_g_a:
amina-sweet писал(а):єсв 704 грн/міс,звітність -річна?
:arrow:
Предприниматели обязаны уплачивать за себя ЕСВ на основании норм Закона Украины от 08.07.2010 г. № 2464-VI «О сборе и учете единого взноса на общеобязательное государственное социальное страхование».
Предприниматели начисляют ЕСВ за те месяцы, в которых ими был получен чистый доход, по ставке 22%. ЕСВ начисляется на сумму дохода, полученного от деятельности, которая подлежит обложению налогом на доходы физических лиц. При этом сумма ЕСВ не может быть менее размера минимального страхового взноса за месяц, в котором получен доход (пп. 2 ч. 1 ст. 7 Закона № 2464). Максимальная величина дохода, на которую начисляется ЕСВ, составляет 25 размеров прожиточного минимума для трудоспособных лиц.
Размеры минимального и максимального единого взноса для предпринимателей в 2017 году
Начиная с 01.01.2017 г., если у общесистемщика в конкретном месяце дохода не было, он обязан самостоятельно определить базу для начисления ЕСВ, но не менее минимальной заработной платы и не более максимальной величины дохода, на которую начисляется ЕСВ, начислить и уплатить за этот месяц ЕСВ (п. 2 ч. 1 ст. 7 Закона № 2464).
Общесистемщики, которые являются пенсионерами по возрасту или инвалидами и получают пенсию или социальную помощь, начиная с 01.01.2017 г. освобождаются от уплаты ЕСВ за себя и представления отчетности (ч. 4 ст. 4 Закона № 2464). При этом значения не имеет, получен доход в каждом конкретном месяце или нет. Если предприниматели планируют получать пособие по временной нетрудоспособности (часто болеют), они могут продолжать уплату в прежнем порядке.
По итогам года не позднее 9 февраля предприниматель самостоятельно рассчитывает сумму ЕСВ за год. В то же время законодательство не запрещает уплачивать ЕСВ авансом в течение года. Следует иметь в виду, что сумма уплаченного ЕСВ за себя может быть включена в состав расходов в месяце его уплаты, что в свою очередь уменьшит месячную базу налогообложения.
Отчет по ЕСВ представляют один раз в год – по итогам года не позднее 9 февраля в орган ГФС по основному месту регистрации. Если предприниматель в течение года менял место регистрации (переходил из налоговой в налоговую в связи со сменой места проживания), отчет за год (с первого по последнее календарное число отчетного периода) необходимо представить в орган ГФС по новому месту постановки на учет (п. 7 р. III Порядка № 435). http://chp.com.ua/spravochnik/obwaja-sistema
amina-sweet писал(а):ПДВ-після досягнення порогу в 1 млн,треба реєструватись платником,вірно? як обчислювати цей поріг, один млн всього,
:a_g_a:
amina-sweet писал(а):дуже лякає загальна система,можливо є альтернативи? економніші?
Арендодатель просто физлицо - не СПД, тогда 18% НДФЛ + 1,5% ВС, при этом ЕСВ не платится

За это сообщение автора lutishka поблагодарил:
amina-sweet
Аватар пользователя
lutishka
 
Сообщений: 2298
Зарегистрирован: 24 ноя 2012, 11:47
Благодарил (а): 949 раз.
Поблагодарили: 1055 раз.

UNREAD_POST amina-sweet » 16 июн 2017, 16:06

Дякую :) :) :) :)
якщо орендодавцем буде рпосто фіз.особа тоді орендар платить пдфо і вз, і відповідно орендар буде здавати 1дф??? а орендодавець як звітує? та ж сама дека про майновий стан і доходи, річна?
а які податки стосовно нерухомості? чула що плата за землю.
і все ж таки не доберу про позичку, як же визначити вартість безоплатно отриманої послуги пзички?
amina-sweet
 
Сообщений: 3
Зарегистрирован: 16 июн 2017, 11:07
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

UNREAD_POST lutishka » 16 июн 2017, 16:33

amina-sweet писал(а):якщо орендодавцем буде рпосто фіз.особа тоді орендар платить пдфо і вз, і відповідно орендар буде здавати 1дф??? а орендодавець як звітує? та ж сама дека про майновий стан і доходи, річна?
:a_g_a:
amina-sweet писал(а):а які податки стосовно нерухомості? чула що плата за землю.
собственник недвижимости платит либо зем.налог, либо арендную плату за землю + налог на недвиж-ть как обычно
Аватар пользователя
lutishka
 
Сообщений: 2298
Зарегистрирован: 24 ноя 2012, 11:47
Благодарил (а): 949 раз.
Поблагодарили: 1055 раз.

Пред.

  • Похожие темы
    Ответов
    Просмотров
    Последнее сообщение

Вернуться в ЕДИНЫЙ НАЛОГ (ЧПЕН)

Кто сейчас на форуме

Зарегистрированные пользователи: Ads, Gb, MR, Ya