Налог на землю: нежилое помещение в многоквартирном доме

Путеводитель по разделу. Торговые патенты, земельный налог, спецводопользование, ресурсные платежи, единый налог для юрлиц, отчет о льготах
Аватара пользователя
налоговик
Сообщения: 5778
Зарегистрирован: 20 ноя 2010, 22:29
Контактная информация:

Re: Налог на землю: нежилое помещение в многоквартирном доме

Непрочитанное сообщение налоговик »

vvo писал(а):Да, я не спорю, судебная практика есть, но нужно учитывать тот факт, что далеко не все будут обращаться в суд.

У меня еще такой вопрос. Здание куплено до 01.01.11 должен ли покупатель здания подавать декларацию о налоге на землю и уплачивать земельный налог? По НК обязанность уплатить налог возникает с момента перехода права собственности на здание. Если читать буквально, то в нашем случае (условно) 12.11.10. С другой стороны, весьма сомнительно применение норм НК за предыдущие периоды...


Думаю, должен с 11 года. Вроде как ключевые условия для того чтобы навешать на такого покупателя "звание" плательщика земельного налога - присутствуют.

Аватара пользователя
foxy
Сообщения: 132
Зарегистрирован: 22 ноя 2010, 23:59
Контактная информация:

Re: Налог на землю: нежилое помещение в многоквартирном доме

Непрочитанное сообщение foxy »

vvo писал(а):У покупателя здания разве есть нормативно денежная оценка (271.1.1)? И может ли он ее получить?


Катерина Гривнак однозначно говорит, что должны платить с момента возникновения прав на недвижимое имущество + покупатель здания не только может, она говорит о том, что должен обратиться за извлечением / справкой о нормативной денежной оценке земли.


Аватара пользователя
foxy
Сообщения: 132
Зарегистрирован: 22 ноя 2010, 23:59
Контактная информация:

Re: Налог на землю: нежилое помещение в многоквартирном доме

Непрочитанное сообщение foxy »

А что с декларацией решили - будете подавать годовую или ежемесячную?

vvo
Сообщения: 476
Зарегистрирован: 06 янв 2011, 12:20
Контактная информация:

Re: Налог на землю: нежилое помещение в многоквартирном доме

Непрочитанное сообщение vvo »

Подадим скорее всего годовую, кроме предприятий, где планируется отчуждение такого помещения.

Алена
Сообщения: 93
Зарегистрирован: 19 дек 2010, 19:53
Контактная информация:

Re: Налог на землю: нежилое помещение в многоквартирном доме

Непрочитанное сообщение Алена »

vvo писал(а):Подадим скорее всего годовую, кроме предприятий, где планируется отчуждение такого помещения.


Уже получилось заполнить?
Что указывали в "Відомості про наявність документів на землю"?

vvo
Сообщения: 476
Зарегистрирован: 06 янв 2011, 12:20
Контактная информация:

Re: Налог на землю: нежилое помещение в многоквартирном доме

Непрочитанное сообщение vvo »

:mrgreen: Пока ничего.... Там где могли, по сдавали декларации по новой форме.

Аватара пользователя
налоговик
Сообщения: 5778
Зарегистрирован: 20 ноя 2010, 22:29
Контактная информация:

Re: Налог на землю: нежилое помещение в многоквартирном доме

Непрочитанное сообщение налоговик »

vvo писал(а)::mrgreen: Пока ничего.... Там где могли, по сдавали декларации по новой форме.


Круто.
А форма- то еще не действующая :)

В основном раньше ставили доки на недвижимость. Скорее всего, прийдется и дальше их врисовывать.

Аватара пользователя
vins
Сообщения: 6654
Зарегистрирован: 27 дек 2010, 11:38
Контактная информация:

Re: Налог на землю: нежилое помещение в многоквартирном доме

Непрочитанное сообщение vins »

Может, участники спора, отстаивающие, что собственник помещения в многоквартирном доме не должен платить земельный налог, все же одержат победу в этом споре ;)

# Чи є платниками земельного податку за земельні ділянки під багатоповерховими жилими будинками власники квартир (жилих приміщень) у таких будинках?
Скрытый текст: показать
# Коротка відповідь : Діє з 01.01.2011 Платниками земельного податку за земельні ділянки під багатоквартирними жилими будинків є особи, яким такі земельні ділянки відповідно норм Земельного кодексу України передаються у постійне користування або у власність: підприємства, установи і організації, що здійснюють управління цими будинками, а також об'єднання власників будинків. Власники квартир (жилих приміщень) у багатоквартирних жилих будинках не є платниками земельного податку до бюджету за земельні ділянки під такими будинками. Разом з цим, власники квартир (жилих приміщень) у багатоквартирних жилих будинках відшкодовують сплачені суми земельного податку підприємствам, установам і організаціям, що здійснюють управління цими будинками, а також об'єднанням власників будинків, у складі сум за утримання будинків та прибудинкової території.
# Повна відповідь : Діє з 01.01.2011 Відповідно до ст. 269, 274 Податкового кодексу України від 2 грудня 2010 року № 2755-VI (далі – ПКУ) платниками земельного податку є власники земельних ділянок та землекористувачі, а об’єктами оподаткування - земельні ділянки, які перебувають у власності або користуванні. Власники земельних ділянок – це юридичні та фізичні особи (резиденти і нерезиденти), які відповідно до закону набули права власності на землю в Україні, а також територіальні громади та держава щодо земель комунальної та державної власності відповідно (пп. 14.1.34 п. 14.1 ст. 14 ПКУ). Землекористувачі – це юридичні та фізичні особи (резиденти і нерезиденти), яким відповідно до закону надані у користування земельні ділянки державної та комунальної власності, у тому числі на умовах оренди (пп. 14.1.73 п. 14.1 ст. 14 ПКУ). Згідно зі ст. 42 Земельного кодексу України від 27 жовтня 2001 року № 2768-ІІІ зі змінами та доповненнями земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні жилі будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території державної або комунальної власності, надаються в постійне користування підприємствам, установам і організаціям, які здійснюють управління цими будинками. У разі приватизації громадянами багатоквартирного жилого будинку відповідна земельна ділянка може передаватися безоплатно у власність або надаватись у користування об'єднанню власників. Відповідно до роз’яснень, наданих листом Державного комітету України із земельних ресурсів від 26.05.10 № 10046/17/4-10, чинним законодавством передбачено можливість передачі у власність чи надання в користування земельних ділянок під багатоквартирними жилими будинків лише об'єднанню власників будинку або підприємствам, установам і організаціям, які здійснюють управління цими будинками. З урахуванням викладеного, платниками земельного податку за земельні ділянки під багатоквартирними жилими будинків є особи, яким такі земельні ділянки відповідно норм Земельного кодексу України передаються у постійне користування або у власність: підприємства, установи і організації, що здійснюють управління цими будинками, а також об'єднання власників будинків. Власники квартир (жилих приміщень) у багатоквартирних жилих будинках не є платниками земельного податку до бюджету за земельні ділянки під такими будинками. Разом з цим, власники квартир (жилих приміщень) у багатоквартирних жилих будинках відшкодовують сплачені суми земельного податку підприємствам, установам і організаціям, що здійснюють управління цими будинками, а також об'єднанням власників будинків, у складі сум за утримання будинків та прибудинкової території.



Хотя, думаю, что тут речь только о собственниках жилых помещений.