Аренда и РРО

Бухучетный форум.
flower
Сообщения: 122
Зарегистрирован: 09 янв 2011, 19:28
Контактная информация:

Аренда и РРО

Непрочитанное сообщение flower »

Голова совсем не "варит".Юр.лицо на общей системе имеет право через кассу принимать оплату за аренду имущества от другого юр.лица без регистров расчетных операций и под патентование аренда не попадает?

Аватара пользователя
Печкин
Сообщения: 6649
Зарегистрирован: 18 ноя 2010, 12:03
Контактная информация:

Расчет через кассу

Непрочитанное сообщение Печкин »

flower писал(а):Голова совсем не "варит".Юр.лицо на общей системе имеет право через кассу принимать оплату за аренду имущества от другого юр.лица без регистров расчетных операций и под патентование аренда не попадает?
рро и аренда
живу на Бухфоруме

Аватара пользователя
lutishka
Сообщения: 2405
Зарегистрирован: 24 ноя 2012, 10:47
Контактная информация:

Расчет через кассу

Непрочитанное сообщение lutishka »

Опубликовано в Бухгалтерии N33 (812) от 18 АВГУСТА 2008 года
Наличные расчеты. РРО, РК, КУРО, касса

Консультируют Независимые эксперты

АРЕНДА ПОМЕЩЕНИЯ И РРО
Торговое предприятие сдает в аренду помещения. Необходимо ли проводить арендные платежи через РРО, или можно оформлять получение наличности приходным кассовым ордером?

Статьей 1 Закона об РРО1 предусмотрено, что субъекты предпринимательства, работающие в сфере торговли, ресторанного хозяйства и услуг, обязаны применять регистраторы расчетных операций (далее — РРО), если они принимают платежи в наличной форме или с применением платежных карточек, жетонов и чеков.
В соответствии с Государственным классификатором продукции и услуг (ДК 016-97)2 аренда помещений относится к сфере услуг, то есть к сфере, в которой РРО применяются на общих основаниях. Вместе с тем п.1 ст.9 Закона об РРО установлена своеобразная «льгота» для юридических лиц, предоставляющих услуги «собственного производства»: такие лица могут оформлять наличные платежи с применением приходных кассовых ордеров. Однако упомянутая норма не распространяется на предприятия торговли и ресторанного хозяйства. Другими словами, при получении наличных платежей от арендаторов торговое предприятие обязано применять РРО. Этот вывод содержится и в письме ГНАУ от 21.12.2005 г. № 12867/6/23-80193.
Отметим, что согласно ст.3 Закона об РРО в рассматриваемом случае услугу аренды необходимо предварительно запрограммировать, а реквизиты фискального чека должны соответствовать требованиям, установленным п.3.2 Положения о форме расчетных документов4.

Татьяна СУШАЛЬСКАЯ, редактор
И еще вот http://www.nibu.factor.ua/info/nalich_obr/vopr_nalichn/


Аватара пользователя
Вотруба
Сообщения: 1996
Зарегистрирован: 30 мар 2011, 19:35
Контактная информация:

Аренда и РРО

Непрочитанное сообщение Вотруба »

http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/24262259
ВИЩИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД УКРАЇНИ
У Х В А Л А
"12" квітня 2012 р.
К/9991/72876/11


Відповідно до пункту 12 ст. 9 Закону України «Про застосування реєстраторів розрахункових операцій у сфері торгівлі, громадського харчування та послуг»(Закон № 265/95-ВР) реєстратори розрахункових операцій та розрахункові книжки не застосовуються, якщо в місці отримання товарів (надання послуг) операції з розрахунків у готівковій формі не здійснюються (оптова торгівля тощо).
Отже, при здійсненні операцій з оптової торгівлі та надання в оренду торговельних місць (площ) позивач не повинен використовувати РРО, оскільки розрахунки готівкою при цьому здійснюються не в місці отримання товарів (надання послуг). До того ж операції з надання в оренду торгівельних місць (площ) здійснюються не в сфері послуг, а тому не є операціями, які підпадають під регулювання Закону № 265/95-ВР. Суди попередніх інстанцій на основі наявних у матеріалах справи доказів, оцінка яких зроблена з дотриманням вимог ст. 86 КАС України, зробили правильний висновок про дотримання позивачем норм абзацу 2 пункту 2.6 Положення № 637, встановивши факт оприбуткування готівки за вказаними операціями у повній сумі їх надходження у касовій книзі з оформленням прибуткових касових ордерів. Правильність встановлення судом фактичних обставин ДПІ не оспорює.
http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/27375323
ВИЩИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД УКРАЇНИ
У Х В А Л А
05 листопада 2012 року
К-48422/09


…пунктом 1 статті 9 Закону України "Про застосування реєстраторів розрахункових операцій у сфері торгівлі, громадського харчування та послуг" передбачено, що реєстратори розрахункових операцій та розрахункові книжки не застосовуються, при здійсненні торгівлі продукцією власного виробництва та наданні послуг підприємствами, установами і організаціями усіх форм власності, крім підприємств торгівлі та громадського харчування, у разі проведення розрахунків у касах цих підприємств, установ і організацій з оформленням прибуткових і видаткових касових ордерів та видачею відповідних квитанцій, підписаних і завірених печаткою у встановленому порядку.
Таким чином, якщо підприємство не належить до сфери торгівлі та громадського харчування, то під час надання послуг (зокрема, орендних послуг, послуг з надання платних місць для стоянки автомобілів), таке підприємство звільнено від обов'язку використовувати РРО за умови проведення розрахунків у касі підприємства з оформленням прибуткових і видаткових касових ордерів та видачею клієнтам відповідних квитанцій про сплату коштів.
Таких решений достаточно много. Т.е. налицо несовпадение позиций ГНС и ВАСУ. Хотя, возможно, налоговики просто "включают дурочку".
Если мы с Вами думаем одинаково, то мы вообще не думаем.

Аватара пользователя
Печкин
Сообщения: 6649
Зарегистрирован: 18 ноя 2010, 12:03
Контактная информация:

Аренда и РРО

Непрочитанное сообщение Печкин »

Вотруба писал(а):
http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/27375323
ВИЩИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД УКРАЇНИ
У Х В А Л А
05 листопада 2012 року
К-48422/09


…пунктом 1 статті 9 Закону України "Про застосування реєстраторів розрахункових операцій у сфері торгівлі, громадського харчування та послуг" передбачено, що реєстратори розрахункових операцій та розрахункові книжки не застосовуються, при здійсненні торгівлі продукцією власного виробництва та наданні послуг підприємствами, установами і організаціями усіх форм власності, крім підприємств торгівлі та громадського харчування, у разі проведення розрахунків у касах цих підприємств, установ і організацій з оформленням прибуткових і видаткових касових ордерів та видачею відповідних квитанцій, підписаних і завірених печаткою у встановленому порядку.
Таким чином, якщо підприємство не належить до сфери торгівлі та громадського харчування, то під час надання послуг (зокрема, орендних послуг, послуг з надання платних місць для стоянки автомобілів), таке підприємство звільнено від обов'язку використовувати РРО за умови проведення розрахунків у касі підприємства з оформленням прибуткових і видаткових касових ордерів та видачею клієнтам відповідних квитанцій про сплату коштів.
Таких решений достаточно много. Т.е. налицо несовпадение позиций ГНС и ВАСУ. Хотя, возможно, налоговики просто "включают дурочку".
ВАСУ дал, ВАСУ взял.
Хорошо хоть на вывод не сильно повлияло.
ВИЩИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД УКРАЇНИ

П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"06" листопада 2013 р. м. Київ К-52582/09

xxxxxxxxxxxxx
Як вбачається з матеріалів справи, СТ «Час» у перевіряємий податковим органом період, здійснювалися операції з надання в суборенду торгових місць в приміщеннях магазинів «Універмаг» та «Дитячий Світ» з оформленням цих операцій відповідними договорами суборенди, які на думку судів попередніх інстанцій є операціями з надання послуг. [НЕУДИВИТЕЛЬНО ЧТО СУДЫ ПРЕДЫДУЩИХ ИНСТАЦИЙ ОТНОСИЛИ АРЕНДУ К УСЛУГЕ. ВЕДЬ ВЫ ЖЕ ТОЖЕ ОТНОСИЛИ, см. выше. - Печкин]

Однак, предметом договору про надання послуг та договору найму (оренди) є різні об'єкти цивільних прав. Так, згідно статті 760 Цивільного кодексу України, предметом договору найму (оренди) є неспоживча річ, а предметом договору про надання послуг, відповідно до статті 901 Цивільного кодексу України, є послуга, яка споживається в процесі вчинення дії або здійснення певної діяльності.

Таким чином, діяльність зі здавання в оренду, в даному випадку - суборенду, приміщень не може ототожнюватись з діяльністю у сфері торгівлі, громадського харчування та послуг, а отже і дія Закону України Закону України «Про застосування реєстраторів розрахункових операцій у сфері торгівлі, громадського харчування та послуг» не розповсюджується на правовідносини, пов'язані з орендою та розрахунками за оренду.

Враховуючи зазначене, колегія суддів приходить висновку, щодо відсутності підстав для ухвалення відносно позивача рішення про застосування штрафних (фінансових) санкцій відповідно до пункту 1 статті 17 Закону України «Про застосування реєстраторів розрахункових операцій у сфері торгівлі, громадського харчування та послуг».

З огляду на викладене та виходячи з того, що повно і правильно встановивши обставини справи, суди першої та апеляційної інстанцій, однак, дали їм невірну юридичну оцінку, що відповідно до статті 229 Кодексу адміністративного судочинства України, є підставою для скасування ухвалених по справі судових рішень з прийняттям нового судового рішення про задоволення позовних вимог.
живу на Бухфоруме

Аватара пользователя
Marlboro
Сообщения: 4846
Зарегистрирован: 05 июл 2012, 19:26
Контактная информация:

Аренда и РРО

Непрочитанное сообщение Marlboro »

Компенсационные выплаты по договору аренды (вода/свет) так же не требуют использования РРО, как и сама аренда.
http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/42662924
ВИЩИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД УКРАЇНИ
У Х В А Л А
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
29 січня 2015 року К/800/44105/14
Перевіркою встановлено порушення ТОВ "Модуль" вимог п. 1 ст. 3 Закону України "Про застосування реєстраторів розрахункових операцій у сфері торгівлі, громадського харчування та послуг".
......
Судами попередніх інстанцій встановлено, що ТОВ "Модуль" надавало в оренду юридичним особам приміщення на території міні-ринку "Стовповий", та надавало на відкритому складському майданчику підприємцям місця для зберігання контейнерів з майном. Згідно укладених договорів орендарі сплачували ТОВ "Модуль" плату за послуги, які надавались, у т.ч. і за спожиту у процесі користування орендованим приміщенням електроенергію. Прийняття готівки оформлювалося прибутковими касовими ордерами. ТОВ "Модуль" як власник нерухомого майна, є основним споживачем водопостачання, електропостачання та інших комунальних послуг за які, відповідно до договорів з постачальниками, проводить загальні розрахунки.
...........
Судами попередніх інстанцій зазначено, що оскільки сплата орендарями на користь ТОВ "Модуль" грошових коштів за використану електроенергію є невід'ємною умовою та зобов'язанням із виконання укладених договорів зберігання контейнеру з товаром та надання торгового місця, то отримання цих коштів ТОВ "Модуль" не є операціями з купівлі-продажу товарів (надання послуг) у сфері торгівлі, громадського харчування та послуг, проведених в готівковій або безготівковій формі.

За таких обставин суди першої та апеляційної інстанцій дійшли до висновку про те, що прийняття ТОВ "Модуль" готівки від орендарів за використану електричну енергію та оформлення її прибутковими касовими ордерами здійснювалось згідно вимог чинного законодавства, а тому податкове повідомлення-рішення ДПІ у Малиновському районі є протиправним.
Свідомість - це місце зустрічі душі з земним життям

Аватара пользователя
lutishka
Сообщения: 2405
Зарегистрирован: 24 ноя 2012, 10:47
Контактная информация:

Аренда и РРО

Непрочитанное сообщение lutishka »

Marlboro, к сожалению, с 01.01.2015г. прийдется РРО таки применять http://buhgalter911.com/ShowArticle.aspx?a=154095
Правда, за неприменение до 01.07.15г. штрафовать не будут:
"П.9. розділу ІІ «Прикінцеві положення» ЗУ Про РРО.Тимчасово до 1 липня 2015 року суб’єкти господарювання звільняються від санкцій за порушення вимог цього Закону: · при наданні послуг у разі проведення розрахунків у касах з оформленням прибуткових і видаткових касових ордерів та видачею відповідних квитанцій, підписаних і завірених печаткою у встановленому порядку; · при виконанні операцій з купівлі-продажу іноземної валюти у разі, якщо ці операції виконуються у касах уповноважених банків з оформленням розрахункових документів відповідно до нормативних актів Національного банку України, та операцій комерційних агентів банків з приймання готівки для подальшого її переказу; · при продажу товарів у системах електронної торгівлі (комерції)"

lelmvj
Сообщения: 1094
Зарегистрирован: 10 янв 2012, 11:23
Контактная информация:

Аренда и РРО

Непрочитанное сообщение lelmvj »

lutishka писал(а):Marlboro, к сожалению, с 01.01.2015г. прийдется РРО таки применять
Идея в том, что аренда не подпадает под РРО. Цепляли эту тему - РРО для всех

Аватара пользователя
lutishka
Сообщения: 2405
Зарегистрирован: 24 ноя 2012, 10:47
Контактная информация:

Аренда и РРО

Непрочитанное сообщение lutishka »

Спасибо, подождем тогда, что Мальборо ответят :ga-ze-ta;

Аватара пользователя
Marlboro
Сообщения: 4846
Зарегистрирован: 05 июл 2012, 19:26
Контактная информация:

Аренда и РРО

Непрочитанное сообщение Marlboro »

Я ответ ДФС Киева уже получил, ожидаемо - "платить, облагать, РРО ставить".
Уже набросал текст иска в Киевский окружной (хочу по месту ответчика), если руководство предприятия по которому подавал запрос одобрит, то на этой неделе и подам.
Свідомість - це місце зустрічі душі з земним життям

Аватара пользователя
lutishka
Сообщения: 2405
Зарегистрирован: 24 ноя 2012, 10:47
Контактная информация:

Аренда и РРО

Непрочитанное сообщение lutishka »

Marlboro писал(а):Я ответ ДФС Киева уже получил, ожидаемо - "платить, облагать, РРО ставить".
Уже набросал текст иска в Киевский окружной (хочу по месту ответчика), если руководство предприятия по которому подавал запрос одобрит, то на этой неделе и подам.
Подали?

Аватара пользователя
Marlboro
Сообщения: 4846
Зарегистрирован: 05 июл 2012, 19:26
Контактная информация:

Аренда и РРО

Непрочитанное сообщение Marlboro »

К сожалению не подал. Руководитель в последний момент решил перейти с арендаторами на безнал. Нежелание подавать иск ничем аргументировал, доводы о том, что нам это обошлось бы максимум в 100грн. (даже если бы проиграли иск) не сработали. Ну мне не принципиально, у меня был только спортивный интерес, а там - кто платит тот и музыку заказывает.
Если кому интересно - прилагаю составленную болванку искового заявления. Кто захочет - просто впишите данные своего предприятия (и свои реквизиты ИНК) :)
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
Свідомість - це місце зустрічі душі з земним життям

lola
Сообщения: 15
Зарегистрирован: 11 дек 2011, 20:50
Контактная информация:

Аренда и РРО

Непрочитанное сообщение lola »

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, ФОПы-единщики II гр. и III гр. сдают в аренду другим ФОП и физ. лицам свою нежилую недвижимость, расчет производится наличкой. согласно изменениям в Законе от 28.12.2014 г. № 71-VIII ФОПы-единщики II и III гр должны с 1.07.2015 и 1.01.2016 соответственно применять РРО. могут ли такие ФОПы и дальше принимать наличку после указанных дат или же стоит открыть р/с, так как нет смысла ставить РРО?
может ли ФОП выдавать расписку о получении денег за аренду помещения или же это необходимо оформлять по-другому?
спасибо.

Світло
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 24 мар 2015, 09:36
Контактная информация:

Аренда и РРО

Непрочитанное сообщение Світло »

Здравствуйте. Подскажите приостановка амортизации что это?

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 21 гость